Решение по делу № 2-184/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-184/2023

УИД 21RS0014-01-2023-000121-36

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего – судьи Павлова В.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании в порядке наследования права аренды на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением по тем мотивам, что решением суда (дата) признано право собственности на имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего (дата), за дочерью ФИО1 Указав, что недавно обнаружила документы на другое имущество умершего ФИО4, согласно которому (дата) ФИО4 заключил договор с администрацией (адрес изъят) Чувашской Республики о предоставлении в аренду за плату земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: Чувашская Республика. (адрес изъят), Ковалинское сельское поселение, в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №, площадью 14784 кв. м., сроком на 25 лет, зарегистрированное в ЕГРП (дата). Посчитав, что условия указанного договора аренды и положения ч.2 ст. 609, п.2 ст. 617 ГК РФ не содержат положений, которые бы являлись препятствием для перехода прав и обязанностей арендатора по этому договору к его наследникам, истец полагает, что права и обязанности арендатора земельного участка, возникшие у ФИО4 на основании вышеуказанного договора аренды, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти, просила признать за нею право аренды на земельный участок в порядке наследования, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: (адрес изъят) в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №, площадью 14784 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте, в порядке, предусмотренном ГПК РФ. При этом в исковом заявлении ответчиками сделаны записи о признании иска и отсутствии возражений на удовлетворение исковых требований ФИО1

От представителя истца ФИО1 – ФИО5 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия истца, которым в исковом заявлении также было указано на возможность рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица – администрация Урмарского муниципального округа Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и посчитав их достаточными для принятия решения, рассмотрев данное дело в пределах исковых требований истца, суд приходит к следующему.

(данные изъяты)

Решением Урмарского районного суда ЧР от (дата), вступившим в законную силу (дата), по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования, постановлено:

"Установить факт принятия ФИО1, (дата) года рождения наследства, открывшегося после смерти отца ФИО4, умершего (дата).

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти (дата) отца ФИО4, на денежные вклады, находящиеся на счетах открытых в АО «Россельхозбанк» на имя умершего ФИО4, (дата) года рождения"В соответствии с частями 2, 4 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

(дата) между администрацией (адрес изъят) Чувашской Республики (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 14784 кв.м., кадастровым №, находящийся по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), Ковалинское сельское поселение, в центральной части кадастрового квартала №, для ведения сельскохозяйственного производства, сроком на 25 лет, о чем произведена регистрация Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (дата) за №.

Срок аренды предусмотрен пунктом 1.2 настоящего Договора по (дата).

Согласно части 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО4, умершего (дата), в связи с чем к ней перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка № от (дата), соответственно у нее возникли права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой (адрес изъят) Чувашской Республики, зарегистрированной по адресу: (адрес изъят), в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего (дата), право аренды на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 14784 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), Ковалинское сельское поселение, в центральной части кадастрового квартала №, для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд.

Судья В.И. Павлов