Решение по делу № 2-2010/2023 от 19.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

19.05.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского краю в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карибовым В.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сочи о внесении изменений в техническую документацию по комнате,

установил:

Истец просит внести изменения в техническую документацию: считать жилую комнату №, площадью 12,0 кв.м, расположенную на 5 этаже дома <адрес> в г.Сочи, указанную в корешке ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитии, выданного ОАО "Южпроекткоммунстрой" для проживания ФИО2, и жилую комнату № по том же доме по тому же адресу, одним и тем же жилым помещением, указанным в техническом паспорте, изготовленном ГУП КК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по г.Сочи, от 06.07.2018, как жилая комната №, расположенная на 5 этаже дома <адрес> в г.Сочи.

В обоснование требований указывает, что истец проживает и зарегистрирована по адресу <...>. Указанная комната площадью 12 кв.м была предоставлена Истцу в пользование ОАО Проектный институт "Южпроекткоммунстрой", работавшей в институте в должности инженера-эколога. Основанием к предоставлению в пользование этой комнаты было решение, принятое на совместном заседании администрации г.Сочи и профсоюзного комитета ОАО Проектный институт "Южпроекткоммунстрой", оформленное протоколом № 10 от 30.10.2003. Данная комната на момент предоставления в пользование истцу значилась под номером 518-Б, о чем свидетельствует корешок ордера от 30.10.2003, выданный ОАО Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" на имя ФИО3 (фамилия до брака). В связи с заключением 21.06.2008 истцом брака, присвоена фамилия ФИО4.

На основании решения Арбитражного суда Краснодарского края № АЗ2-16340/2011 от 27.03.2012, Постановления 15 арбитражного апелляционного суда от 10.07.2012 по делу № 15A11-6083/2012 квартира № передана в муниципальную собственность и включена в состав имущества казны города-курорта Сочи.

В 2018 г. истец обратилась к директору департамента имущественных отношений администрации г.Сочи с заявлением о предоставлении муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности" на комнату.

На данное обращение истец получила письмо зам. директора Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи от 19.07.2018 № 18322/020516 с отказом в предоставлении запрашиваемой услуги, поскольку комната в техническом паспорте указана под номером №, тогда как, в копиях: поквартирной карточки, ордера, справки о принадлежности квартиры, паспорта истца, комната обозначена под №. В связи с чем, согласно п.2.8.2 административного регламента, утв. Постановлением администрации г.Сочи от 13.08.2012 № 1696, указанные разночтения являются основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

После получения отказа Истец в 2018 г. обратилась в филиал ГУП КК "Крайтехинвентаризация-краевое БТИ" по г.Сочи для внесения буквенного обозначения в техпаспорт, обозначив комнату 518-Б, которая расположена в доме <адрес>

На указанное заявление Истец получила устный отказ замдиректора филиала ГУП КК "Крайтехннвентаризация-краевое БТИ" по г.Сочи ФИО5 от 12.11.2013 № 06-708 с указанием на то, что для внесения сведений, связанных с буквенным обозначением комнаты 518-Б необходимо представить документ, подтверждающий законность нумерации, коим является решение органа местного самоуправления, либо решение суда.

Затем, истец обратилась в МКУ учреждение г.Сочи "Сочинский городской архив" о предоставлении ей надлежащим образом заверенного решения органа местного самоуправления о законности нумерации комнаты 518 с добавлением буквы <данные изъяты>, расположенной в доме <адрес>.

Архивной справкой МКУ учреждение г.Сочи "Сочинский городской архив" № 01.01-14/2814 от 14.10.2021, Истцу отказано в предоставлении сведений в связи с тем, что в архиве такие сведения отсутствуют.

На повторное обращение истца к зам. директора Департамента городского хозяйства администрации г.Сочи от 14.10.2021 № 32.01-21/486 вновь было отказано в заключении договора соц.найма комнаты 518-Б, расположенной в доме <адрес> в г.Сочи, на том основании, что в технической документации отсутствуют сведения о наличии в указанном доме, комнаты под номером 518-Б, в связи с чем, истцу рекомендовано устранить недостатки и обратиться повторно.

В декабре 2021 г. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с заявлением об установлении соответствия комнаты №, в которой она зарегистрирована и проживает и помещению комнаты, обозначенном в техническом плане как № жилая комната, площадью 12 кв.м по адресу <...>.

Кадастровым инженером подготовлен технический план жилого помещения по состоянию на 20.01.2022, в заключении кадастровый инженер указывает, что "Жилое помещение (комната), обозначенная в техническом паспорте, выполненном Филиалом ГУП КК "Крайтехнивентаризация-Краевое БТИ" по г.Сочи от 06.07.2018, под номером 29 площадью 12,0 кв.м, расположенная в жилом помещении квартира № на 5 этаже дома <адрес>, и жилое помещение (комната) №, указанная в ордере на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО Южпроекткоммунстрой, решении совместного заседания жилищно-бытовой комиссии профкома и администрации ОАО Проектный институт Южпроекткоммунстрой, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются одним и тем же помещением", что соответствует имеющимся у заявителя документам, а именно ордеру №, сведениям паспорта истца о регистрации в указанном помещении, сведениям о зарегистрированных лицах.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 06.06.2022 истцу отказано в удовлетворении исковых требований о заключении договора социального найма, суд в мотивировке отказа указал на наличие разночтений в предоставленных ФИО1 техпаспорте и ордере на жилое помещение, в связи с чем счел отказ администрации г.Сочи по п.2.10.2 Регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договора социального займа" обоснованным.

Истец повторно обратился 14.07.2022 заявлением о внесении филиал изменений ГУП КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" по г.Сочи техническую документацию жилого помещения, выдаче документа, необходимого для приватизации жилого помещения Истца.

Письмом №13.35-11/1294 от 12.08.2022 ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ" отдел по г.Сочи отказал в удовлетворении заявления, указал на возможность внесения изменений в учтенный объект недвижимости только по предъявлению адресной справки, полномочия в указанной части возложены на органы местного самоуправления, органы государственной власти субъектов РФ согласно Постановления Правительства РФ от 19/11/2014 №1221 "Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов".

Письмом МОП-9239/22 от 24.10.2022 администрация г.Сочи отказала в удовлетворении заявления, указав при этом, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи по данному запросу сообщил о невозможности переадресации жилого помещения Истца.

При этом, согласно технического паспорта и сведений из ЕГРН, в реестр объектов недвижимости внесены сведения в отношении комнаты №, находящейся в пределах квартиры № по указанному адресу. Таким образом, в настоящее время имеются сведения о регистрации права собственности в отношении комнаты 518А в спорной квартире.

Привести нумерацию комнаты № в квартире № с буквенным обозначением "Б" в соответствие с технической документацией в досудебной стадии Истцу не представилось возможным, несмотря на ее неоднократные обращения в различные муниципальные и другие органы, что ей необходимо для приватизации комнаты.

Таким образом, истец может устранить имеющиеся недостатки только в судебном порядке путем внесения изменений в техническую документацию в отношении комнаты 518-Б, указанной в корешке ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" для проживания ФИО3, являющейся тем же жилым помещением, указанным в технической документации, как комната №, расположенная в жилом помещении квартира <адрес> площадью 12,0 кв.м. Данное помещение и состоит из двух комнат 518Б (помещение № согласно техпаспорта), в которой проживает Истец, площадью 12,0 кв.м, а также комната 518А (помещение № согласно техпаспорта), в которой проживает другое лицо, площадью 19,4 кв.м, а также помещения общего пользования: № коридор площадью 1,7 кв.м, № санузел площадью 2,4 кв.м.

Как видно из технического паспорта квартира <адрес> и состоит из двух жилых комнат № и №.

В связи с чем, у истца возникла необходимость внести изменения в техническую документацию по комнате, обозначенной в техническом паспорте, выполненном Филиалом ГУП КК "Крайтехнивентаризация-Краевое БТИ" по г.Сочи от 06.07.2018, под номером № площадью 12,0 кв.м, присвоив ей номер №, расположенной в жилом помещении квартира <адрес>, с указанием соответствующих изменений в техническом паспорте, поскольку комната № и № являются одним и тем же помещением, а для заключения договора социального найма с администрацией г.Сочи необходимо устранить несоответствия в документах.

У истца имеются в совокупности основания для внесения изменений в техническую документацию, поскольку предоставленная по ордеру на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО Южпроекткоммунстрой в пользование ФИО1 комната 518-Б площадью 12,0 кв.м на 5 этаже дома <адрес> в г.Сочи, является одной и той же комнатой, площадью 12,0 кв.м, обозначенной в техническом паспорте, изготовленном ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, под №, которая располагается на 5 этаже дома <адрес> в г.Сочи и имеет цифровую и буквенную нумерация 518-Б, как в правоудостоверяющем документе - ордере № от ДД.ММ.ГГГГ.

По этим основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третье лица Филиалом ГУП КК "Крайтехнивентаризация-Краевое БТИ" по г.Сочи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело без участия представителя.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО4 (до заключения брака ФИО7) О.Н. проживает и зарегистрирована по адресу <...>. Указанная комната площадью 12 кв.м была предоставлена истцу в пользование ОАО Проектный институт "Южпроекткоммунстрой".

Основанием к предоставлению в пользование этой комнаты было решение, принятое на совместном заседании администрации г.Сочи и профсоюзного комитета ОАО Проектный институт "Южпроекткоммунстрой", оформленное протоколом № 10 от 30.10.2003. Данная комната на момент предоставления в пользование истцу значилась под номером 518-Б, о чем свидетельствует корешок ордера от 30.10.2003, выданный ОАО Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" на имя ФИО3

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака, ФИО3 присвоена фамилия ФИО4.

На данное обращение Истец получила письмо зам. директора Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № с отказом в предоставлении запрашиваемой услуги, поскольку комната в техническом паспорте указана под номером №, тогда как, в копиях: поквартирной карточки, ордера, справки о принадлежности квартиры, паспорта Истца, комната обозначена под №. В связи с чем, согласно п.2.8.2 административного регламента, утвержденного постановлением Администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, указанные разночтения являются основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Привести нумерацию комнаты № с буквенным обозначением "Б" в соответствие с технической документацией в досудебной стадии ФИО1 не представилось возможным, несмотря на ее неоднократные обращения в различные муниципальные и другие органы, что ей необходимо для заключения договора социального найма и последующей приватизации комнаты.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом содержащийся в ст.264 ГПК РФ перечень фактов, подлежащих установлению в судебном порядке, не является исчерпывающим, о чем гласит п.10 ч.2 настоящей.

Таким образом, имеются в совокупности два основания, предусмотренные требованиями статей 264-265 ГПК РФ, для установления того, что предоставленная по ордеру № 60 от 30.10 2003, выданному ОАО "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой", в пользование на имя ФИО3 комната № площадью 12 кв.м, расположенная на 5 этаже дома № по <адрес> в г.Сочи, является одной и той же комнатой, площадью 12 кв.м, обозначенной в техническом паспорте, изготовленном ГУП КК "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ" по г.Сочи от февраля 2013 г., под №, которая располагается в жилом помещении – квартира <адрес> в г.Сочи и имеет цифровую и буквенную нумерация №, как в правоудостоверяющем документе – ордере № от 30.10 2003.

Статьей 268 ГПК РФ установлено, что решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Считать жилую комнату №, площадью 12,0 кв.м, расположенную на 5 этаже дома <адрес> в г.Сочи, указанную в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитии, выданного ОАО "Южпроекткоммунстрой" для проживания ФИО8, и жилую комнату № в том же доме по тому же адресу, одним и тем же жилым помещением, указанным в техническом паспорте, изготовленном ГУП КК "Крайтехинвентаризация – краевое БТИ" по г.Сочи, от 06.07.2018, как жилая комната №, расположенная на 5 этаже дома <адрес> в г.Сочи.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.05.2023.

Председательствующий