КОПИЯ
Дело №
22RS0№-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года
Центральный районный суд .... в составе:
председательствующего Овсянниковой М.Ю.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца № собственником ..... Причиной затопления является течь гибкой проводки в кухне, находящейся в ...., собственником которой является ФИО2 В результате затопления истцу причинен материальный ущерб в размере <данные изъяты>
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба от залива помещения в размере <данные изъяты> по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ответчик направила в суд заявление о признании исковых требований в размере 55 200 руб.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).В соответствии с ч.ч.1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
По смыслу приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....
ФИО2 на праве собственности принадлежит ...., расположенная по адресу: .....
ДД.ММ.ГГГГ произошел залив .... из ...., о чем МУП УК «Центральная» ...., в управлении которого находился многоквартирный дом, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, в кухне на потолке наблюдаются желтые пятна общей площадью около 0<данные изъяты>.м. На стене видны желтые пятна 0<данные изъяты>.м. В ванной комнате на потолке вокруг стояка отопления наблюдаются желтые пятна около <данные изъяты>. В прихожей над входной дверью находится навесной шкаф, на потолке у шкафа видны желтые подтеки около 0,<данные изъяты>.м. По данным аварийно-диспетчерской службы подтопление произошло из ..... Заявка от собственника .... поступила <данные изъяты>, номер заявки <данные изъяты> причина подтопления – течь гибкой подводки в кухне.
Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что причиной затопления квартиры истца явились действия ответчика, который допустил бесконтрольное поступление воды за пределы сантехнического оборудования.
Доказательств того, что затопление произошло по иным причинам, в том числе по причине ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, ответчиком в материалы дела не представлено.
В соответствии с заключением специалиста ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» №-БН от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки ...., расположенной по адресу: .... составляет <данные изъяты>.
Ответчиком в суд направлено заявление о признании исковых требований в размере <данные изъяты>
Поскольку ответчиком представленное истцом заключение не оспорено, доказательства иного размера ущерба не представлены, суд принимает вышеприведенное заключение «Союз независимых оценщиков и консультантов» №-БН от ДД.ММ.ГГГГ в качестве доказательства размера убытков по настоящему делу.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что размер ущерба, причиненного истцу, составляет <данные изъяты>
На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения материального ущерба <данные изъяты>.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Взыскать со ФИО2 (паспорт <данные изъяты> пользу ФИО1 (<данные изъяты> в счет возмещения ущерба <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
Судья М.ФИО3
Копия верна
Судья______________________М.ФИО3
Секретарь___________________ ФИО4
Подлинник документа находится в гражданском деле №