Дело № 2-2692/2024 40RS0026-01-2025-002587-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Житнякова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Салтановым Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

05 ноября 2025 года ГЖИ Калужской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ответчики. В обоснование иска указано, что истцу поступило обращение по вопросу нарушения правил пользования указанным жилым помещением. В ходе обследования 17 марта 2025 года допуск в квартиру предоставлен не был, что препятствует истцу проведению проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, а именно проведению обследования квартирных инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения на предмет утечки.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 возражений на иск суду не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, одной из функций инспекции является осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора) (п. 3.1 Положения).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 34 (подпункт "б") Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, предусмотрена обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Следовательно, при наличии необходимости проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства к использованию общего имущества, потребитель обязан допустить специалистов ГЖИ для выполнения такой проверки.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждая в 1/3 доле (л.д. 13-15).

В связи с поступившим в ГЖИ Калужской области обращением от 28 февраля 2025 года о нарушениях условий эксплуатации системы водопотребления по адресу: <адрес>, истцом принято решение о проведении внеплановой выездной проверки по данному адресу (л.д. 8, 12).

13 марта 2025 года ФИО1 извещена о необходимости предоставить 17 марта 2025 года в 10 часов 30 минут доступ специалисту ГЖИ Калужской области по вышеуказанному адресу для осуществления государственного контроля (л.д. 10).

Согласно акту проверки ГЖИ Калужской области, 17 марта 2025 года доступ в квартиру предоставлен не был (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанности предоставить специалистам ГЖИ Калужской области доступ в принадлежащее им жилое помещение для проведения обследования квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии <данные изъяты> №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) предоставить специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования квартиры.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Житняков