Решение по делу № 2-424/2023 от 16.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 16 июня 2023 года

Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе судьи Хлыстунова В.П., при секретаре судебного заседания ФИО8-А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании отсутствующим право собственности и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Мэрии <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании отсутствующим право собственности и аннулировании записи в ЕГРН.

В обоснование исковых требований указывает, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ул. 1-й пер. Хачукаева, 1, является ФИО2.

ФИО2 зарегистрировал свое право на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием регистрации права собственности на земельный участок ФИО6 явился договор купли-продажи земельного участка, заключенный с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 приобрела указанный земельный участок, согласно договору купли-продажи, у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 купил данный земельный участок у ФИО1, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3. вышеуказанного договора, основанием регистрации права собственности ФИО1 явилась выписка из решения <адрес> ФИО3 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, которая содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной в судебном порядке.

Земельным кодексом ФИО3 от 1970 года, земельные участки предоставлялись гражданам в постоянное (бессрочное) или временное пользование.

Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.

Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок. Ими можно только постоянно (бессрочно) владеть, иными словами владеть до конца жизни.

Кроме того, согласно действовавшему в 1990 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок, но указан номер дома.

В соответствии с Земельным кодексом ФИО3 1970 года, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО3 народных депутатов. Форма государственного акта утверждена ФИО3. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО3, а в республиках, входящих в состав ФИО3, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Земельные участки предоставлялись в пользование в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО3 или ФИО3 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО3 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО3. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Гражданин ФИО1 путем использования поддельных документов незаконно осуществил регистрацию земельного участка. Государственная регистрация права была проведена с нарушением законодательства.

Просит признать отсутствующим право собственности и аннулировании записи в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца не явился, поддержал исковые требования, не против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела судом установлено, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ул. 1-й пер. Хачукаева, 1, является ФИО2.

ФИО5 приобрела указанный земельный участок, согласно договору купли-продажи, у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 купил данный земельный участок у ФИО1, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен ФИО3 Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением ФИО3 депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Конституционный суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.

Право собственности на земельные участки возникают в порядке, установленным Земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать отсутствующим право собственности на земельный участок ФИО2 и аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной выписку из решения исполкома <адрес> ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО1 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й пер. Хачукаева, 1;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО7 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й пер. Хачукаева, 1;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й пер. Хачукаева, 1;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й пер. Хачукаева, 1;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО6 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й пер. Хачукаева, 1;

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 600 кв. м. с кадастровым номером: 20:17:0150001:185, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й пер. Хачукаева, 1;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок, указанный в п. 8 настоящего заявления.

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.П. Хлыстунов