Дело № 2-866/2025
42RS0019-01-2024-008383-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Будасовой Е.Ю.
при секретаре Суздаленко Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
24 июня 2025 г.
гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Зеленые купола» о взыскании ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Зеленые купола» о возмещении ущерба, защите прав потребителей. После увеличения исковых требований, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу ущерб, причиненный затоплением квартиры, в сумме 1056356,95 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб., штраф, судебные расходы по оплате услуг эксперта в сумме 18000 руб., расходы по оплате услуг представителя 55000 руб.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственники квартир МКД, в котором расположена квартира истца, выбрали способ управления – управление ТСЖ «Зеленые купола». ДД.ММ.ГГГГ. в результате срыва перемычки трубы от стояка отопления, ведущего к отопительному прибору в <адрес> произошло затопление квартиры и был причинен ущерб. В результате затопления: в коридоре: «вспучилась» и деформировалась паркетная доска, разбухла обувница; кухня-гостиная: «вспучилась» и деформировалась паркетная доска, намокло пробковое дерево и керамогранит в районе кухни, на стене отклеились обои, пострадала мебель в гостиной (библиотека); жилая комната 16,3 кв.м, и кладовая 4,3 кв.м.- «вспучилась» и деформировалась паркетная доска, пострадала мебель - компьютерный стол, кровать детская с 2-я выдвижными ящиками - разбухание снизу; жилая комната 21,4 кв.м. - «вспучилась» и деформировалась паркетная доска, при вскрытии стояка повредилась стена и двойной гипсокартон, обои, кровать детская с 2-я выдвижными ящиками, туалетный столик- разбухание снизу; жилая комната 14,0 кв.м. - «вспучилась» и деформировалась паркетная доска, пострадала мебель, встроенный шкаф-купе. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному ООО «Оценка собственности автоэкспертиза», стоимость работ, требуемых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры составил 267890 руб., рыночная стоимость материалов, необходимых для ремонтных работ по устранению ущерба, причиненною затоплением моей квартиры составляет 484813 руб., рыночная стоимость поврежденного в результате затопления имущества составила 241538 руб.
Истец о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера, поддержала требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска возражал.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: а) наступление вреда; б) причинную связь между противоправными действиями (бездействием) и наступившим вредом; в) размер убытков г) вину причинителя вреда.
В силу положений ст. ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Таким образом, истец должен доказать все факты, входящие в предмет доказывания, ответчик должен доказать отсутствие своей вины в причинение ущерба и иные обстоятельства, на которые ссылается.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление жилого помещения, принадлежащего истцу.
Собственники квартир МКД по адресу <адрес> выбрали способ управления МКД – Товарищество собственников жилья «Зеленые купола».
Согласно акту о локализации аварии от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> произошел излив теплоносителя из системы отопления вследствие вырванной полипропиленовой трубы (перемычки) из фитинга на тройнике. Стояк и трубы отопления выполнены не из проектного материала. При осмотре установлено: наличие воды из системы теплоснабжения по всей площади квартиры высотой около 3 см.
Для определения суммы причиненного ущерба истец обратился в ООО «Оценка собственности автоэкспертизы», согласно заключению эксперта № рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 994331 руб.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр Экспертизы Кадастра и Оценки».
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр Экспертизы Кадастра и Оценки»:
В объекте исследования – жилое помещение, общая площадь 147 кв., КН №, адрес (расположения): <адрес>, выявлено переустройства инженерных коммуникаций системы отопления, в частности заменена материала стояков с металла, на металлопластиковые трубы, с сопряжением посредством фитингов. Переустроенные стояки отопления и подводка к регистрам отопления выполнены с уменьшением диаметра с 20 мм до 15 мм. Выполнены разрывы общедомовых стояков с постановкой перемычек.
Причиной затопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ., является повреждение фитинговых соединений металлопластиковых труб.
Было произведено переустройство системы отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Переустройство явилось причиной затопления произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. Стояки отопления не соответствуют технической документации дома по <адрес>.
Повреждения строительно-технического характера, образовавшиеся в результате затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, изложены в дефектной ведомости, включающей в себя необходимые работы для устранения данных недостатков (повреждений): разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов; устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих; разборка покрытий полов: паркетных; устройство покрытий: из паркета штучного без жилок; разборка покрытий полов: пробка; демонтаж подложки; устройство покрытий: из пробки; смена обоев: улучшенных; демонтаж стальных порогов; монтаж стальных порогов; демонтаж столов, шкафов под мойки, холодильных шкафов и др.; установка столов, шкафов под мойки, холодильных шкафов и др.; демонтаж по месту шкафных и антресольных: полок; установка по месту шкафных и антресольных: полок; демонтаж по месту шкафных и антресольных: стенок; установка по месту шкафных и антресольных: стенок; демонтаж дверей шкафа купе; монтаж дверей шкафа купе; антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей биопиреном «Нортекс-Дезинфектор».
Рыночная стоимость материалов и восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> от затопления, ДД.ММ.ГГГГ., в ценах на период проведения экспертизы составляет: 935870,43 руб. Рыночная стоимость поврежденного имущества в результате затопления произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах и на период производства экспертизы составляет (в том числе стоимость восстановления) 120486,52 руб.
Оснований не доверять заключению эксперта ООО «Центр Экспертизы Кадастра и Оценки» суд не находит. Эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и за отказ от дачи заключения. В ходе экспертизы экспертом проведен осмотр жилого помещения истца. Заключение составлено полно, мотивировано, в исследовательской части и выводах нашли свое отражение реальный объем ущерба, причиненного затоплением помещению истца, а также стоимость устранения ущерба. Сторонами заключение эксперта не оспорено, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Собственник квартиры не вправе не санкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп."е" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).
В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу п.10 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил N 491).
Обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство возложена на управляющую компанию.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт; подготовку к сезонной эксплуатации.
Согласно подпунктам а, в, з пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, в соответствии с пунктом 5.8.3 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы),заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.
Таким образом, в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) организация, обслуживающая жилой фонд, должна обеспечить выполнение общих работ, в том числе проверку исправности, работоспособности, восстановление работоспособности (ремонт, замену) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.
В том числе в обязанности ответчика как организации обслуживающей систему отопления в жилом доме входило содержание системы отопления в состоянии, исключающем ее протечку, для чего ответчик должен был осуществлять осмотр общего имущества, позволяющий своевременно выявлять несоответствия системы отопления требованиям законодательства Российской Федерации, своевременно устранять обнаруженные несоответствия.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).
Обязанность по проведению технических осмотров, а также ремонта или замены общего имущества лежит на ответчике ТСЖ «Зеленые купола».
Из материалов дела установлено, что обязанность ответчика по содержанию общего имущества стояка отопления в период, предшествующий событию затопления квартиры истца, не выполнена, а именно не представлено доказательств, что проводились осмотры и контроль технического состояния инженерного оборудования.
ТСЖ «Зеленые купола» было обязано предпринять все меры, предусмотренные законодательством для осмотра и контроля технического состояния общедомового оборудования, а в случае препятствий со стороны собственников или нанимателей жилых и нежилых помещений, ответчик имел возможность в предусмотренном законом порядке требовать обеспечить доступ в квартиру (нежилое помещение) для осуществления возложенных на него обязанностей.
При этом, из установленных обстоятельств следует, что с предписанием о предоставлении доступа сотрудникам ТСЖ «Зеленые купола» к общему имуществу многоквартирного дома ответчик впервые обратился ДД.ММ.ГГГГ., т.е. после затопления квартиры истца ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обращения к истцу с предписанием о приведении стояка отопления в первоначальное состояние ответчиком не предоставлено.
Если бы ТСЖ «Зеленые купола» должным образом исполнило обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в части надлежащего контроля за инженерным сетями, проводило периодические осмотры, проверки состояния систем инженерно-технического обеспечения, выявлению несоответствий и своевременному устранению выявленных нарушений, в результате таких проверок был бы своевременно установлен факт изменения стояка отопления по адресу: <адрес>.
Доказательств того, что собственник квартиры до произошедшего затопления каким-либо образом препятствовал законным требованиям ответчика по обеспечению доступа к инженерным сетям для проведения технического осмотра, стороной ответчика не представлено.
Таким образом, истцом доказаны обстоятельства, необходимые для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения ущерба - факт залива имущества истца в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчиком, сумма причиненного материального ущерба с учетом заявленных требований составляет 1056356,95 руб., которая подлежит взысканию с ТСЖ «Зеленые купола» в пользу ФИО1
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
С учетом того, что для восстановления нарушенного права на возмещение ущерба истцу потребовалось обращение в суд, принимая во внимание степень вины нарушителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму в счет возмещения ФИО1 компенсации морального вреда в размере 10000 руб.
Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое уменьшение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.
При этом уменьшение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны.
Названные положения гражданского законодательства предоставляют суду право снизить сумму взыскиваемой неустойки, в том числе штрафа. Закон не исключает применение правил статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к штрафу, установленному пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.
Штраф по своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства перед потребителем, направлен на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому его размер должен соответствовать последствиям нарушения обязательства и не должен служить средством обогащения, что устанавливается посредством применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме (1056356,95 руб. + 10000 руб.) руб. /2 = 533178,47 руб. Считая, данный размер штрафа завышенным, суд, руководствуясь положениями со ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу об уменьшении размера штрафа до 200000 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ТСЖ «Зеленые купола» в пользу ФИО1 штрафа в сумме 200000 руб.
Помимо указанного, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцами в связи с обращением с иском в суд понесены расходы на оплату независимой экспертизы в размере 18000 руб., несение которых подтверждается документально.
В силу разъяснений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица в разумных пределах.
С учетом сложности дела, количества судебных заседаний на которых присутствовал представитель, требований разумности и справедливости, объема проделанной представителем работы, расходы за услуги представителя в общей сумме суд полагает взыскать с ответчика в размере 55000 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, их требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в сумме 28563,57 руб. с ТСЖ «Зеленые купола» в доход местного бюджета.
Кроме того, с ТСЖ «Зеленые купола» в пользу ООО «ЦЭКО» подлежат взысканию расходы на судебную экспертизу в сумме 30000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ТСЖ «Зеленые купола» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) ущерб, причиненный затоплением в сумме 1056356,95 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в сумме 200 000 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 18 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 55 000 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ТСЖ «Зеленые купола» (ОГРН <***>) в пользу ООО «ЦЭКО» (ОГРН <***>) стоимость судебной экспертизы в сумме 30000 руб.
Взыскать с ТСЖ «Зеленые купола» (ОГРН <***>) госпошлину в сумме 28563,57 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 г.
Председательствующий Будасова Е.Ю.