Дело № 2-286/2025

УИД: 36RS0011-01-2025-000233-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 19 мая 2025 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре Шмигириловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее - АО «ТЭК СПб») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с 1 сентября 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 65945 рублей 80 копеек, пени по неисполненному обязательству за период с 20 ноября 2021 г. по 10 ноября 2023 г. в размере 13651 рубль 42 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, расходов на отправку почтовой корреспонденции.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что АО «ТЭК СПб» оказывает коммунальные услуги собственникам/пользователям жилых помещений в многоквартирном доме на основании прямых договоров. На основании Распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 22.11.2024 № 2614-рз «Об условиях приватизации имущества государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», ГУН «ТЭК СПб» реорганизовано в форме преобразования в Акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» ИНН <***>. Между АО «ТЭК СПб» (ГУН «ТЭК СПб») и собственниками (пользователями) помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее - МКД) с 1 сентября 2021 г. заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (далее - прямые договоры), в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Согласно пункту 6 статьи 157.2 ЖК РФ, прямой договор заключается на неопределенный срок, при этом заключение письменной формы договора между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией в данном случае не требуется. В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, АО «ТЭК СПб» с 1 сентября 2021 г. предоставляет коммунальную услугу по отоплению, а также тепловую энергию на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее - ГВС (подогрев воды)) собственникам и пользователям помещений в МКД. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ и подпунктом «е» пункта 32 Правил № 354, АО «ТЭК СПб», как исполнителем коммунальных услуг, заключен агентский договор, содержащий условия об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, с расчетным центром АО «ЕИРЦ СПб» (далее - Агент). В рамках указанного договора Агентом реализуются обязательства АО «ТЭК СПб» по расчету размера платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению, выставлению счетов на оплату коммунальных услуг собственникам, пользователям, нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме. Начисление и взимание платы за услуги, предоставленные АО «ТЭК СПб» на основании заключенного Прямого договора, производится Агентом с июня 2022 года на основании объединенных квитанций АО «ТЭК СПб» и АО «ЕИРЦ СПб», соответствующих утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.01.2018 №43/пр форме платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Истцом надлежащим образом оказаны коммунальные услуги Должнику по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 18/124 доли квартиры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость (далее - ЕГРН). Имеет отдельный лицевой счет. Задолженность ответчика по лицевому счету за период 1 сентября 2021 г. по 30 сентября 2023 г. составляет 65 945,80 руб. Пени по неисполненному обязательству за период 20 ноября 2021 г. по 10 ноября 2023 г. составляют 13 651,42 руб.

Истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, вместе с тем судебный приказ от 19 апреля 2024 г. № 2-1034/2024 был отменен судом в связи с поступлением возражений ответчика.

Представитель истца, АО «ТЭК СПб» в судебное заседание не явился. Согласно поступившему вместе с иском заявлению, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие предстваителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки, возражений против удовлетворения заявленных требований с соответствующими доказательствами не представила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не заявила. Судебная корреспонденция получена 6 мая 2025 г.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон по делу, извещенных о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Как указано в части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 18/124 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д. 69-79).

На основании Распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 22.11.2024 № 2614-рз «Об условиях приватизации имущества государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», ГУН «ТЭК СПб» реорганизовано в форме преобразования в Акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» ИНН <***>.

Между АО «ТЭК СПб» (ГУН «ТЭК СПб») и собственниками (пользователями) помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> с 1 сентября 2021 г. заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (далее - прямые договоры), в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 157.2 ЖК РФ, прямой договор заключается на неопределенный срок, при этом заключение письменной формы договора между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией в данном случае не требуется. В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, АО «ТЭК СПб» с 1 сентября 2021 г. предоставляет коммунальную услугу по отоплению, а также тепловую энергию на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее - ГВС (подогрев воды)) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ и подпунктом «е» пункта 32 Правил № 354, АО «ТЭК СПб», как исполнителем коммунальных услуг, заключен агентский договор, содержащий условия об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, с расчетным центром АО «ЕИРЦ СПб» (далее - Агент).

В рамках указанного договора Агентом реализуются обязательства АО «ТЭК СПб» по расчету размера платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению, выставлению счетов на оплату коммунальных услуг собственникам, пользователям, нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме. Начисление и взимание платы за услуги, предоставленные АО «ТЭК СПб» на основании заключенного прямого договора, производится Агентом с июня 2022 года на основании объединенных квитанций АО «ТЭК СПб» и АО «ЕИРЦ СПб», соответствующих утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.01.2018 № 43/пр форме платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполняла, что привело к образованию задолженности по оплате за коммунальные услуги за отопление и горячее водоснабжение.

За период с 1 сентября 2021 г. по 30 сентября 2023 г. у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 65945,80 рублей, что подтверждается расчетом задолженности потребленных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по лицевому счету №.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в материалы дела не представлено. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически правильным, контррасчет ответчик суду не представила.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 65945,80 руб., а также пени в размере 13651,42 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Сумма государственной пошлины в размере 4000 руб., уплаченная истцом на основании платежного поручения № 10750 от 28 февраля 2025 г. (л.д. 8), а также расходы по оплате почтовых услуг в размере 96 руб., что подтверждается списком почтовых отправлений от 7 марта 2025 г. (л.д. 10), подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (АО «ТЭК СПб») к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ИНН <***>) сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с 1 сентября 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 65945 рублей 80 копеек, пени за период с 20 ноября 2021 г. по 10 ноября 2023 г. в размере 13651 рубль 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 96 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья А.А. Новикова

Мотивированное решение

изготовлено 29.05.2025