Решение по делу № 02-4041/2023~М-1963/2023 от 28.04.2023 - о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, обязании Департамента городского имущества адрес заключить с семьей <ФИО> в составе семьи из 3 человек (она, дочь <ФИО>, внучка <ФИО>) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, суд.

Дело № 2-4041/2023

УИД 77RS0022-02-2023-003780-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4041/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, обязании Департамента городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 в составе семьи из 3 человек (она, дочь ФИО2, внучка ФИО3) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, суд

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнаты № 2 (площадью жилого помещения 22,2 кв. м, общей площадью 22,2 кв. м, жилой площадью 14,1 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 в однокомнатную квартиру по адресу: адрес, фио <...> с постановкой ФИО1, ФИО2, ФИО3 на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, фио <...>, обязании Департамента городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 в составе семьи из 3 человек (она, дочь ФИО2, внучка ФИО3) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио <...>.

В обоснование заявленных требований истец Департамент городского имущества адрес указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Комната № 2 ( общей площадью 22,2 кв. м, жилой площадью 14,1 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании на основании договора социального найма от 02.04.2008 № 5309-01-2008-0439539 ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3, имеющих в данном жилом помещении регистрацию по месту жительства. Договор социального найма на предоставляемую квартиру по адресу: адрес, фио <...> до настоящего времени не подписан, комната № 2 в квартире по адресу: адрес не отселена, в связи с чем, адрес Москвы обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, отметила, что ответчиками было подписано согласие на предоставляемую равнозначную квартиру по адресу: адрес, фио <...>, однако договор социального найма ответчиками до настоящего времени не подписан, подчеркнула, что ответчики состоят на жилищном учете, однако перерегистрацию учетного дела не прошли, в связи с чем, ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставляется равнозначная квартира с сохранением права состоять на жилищном учете по адресу предоставляемой квартиры.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

По данным выписки из ЕГРН, комната № 2 (площадью жилого помещения 22,2 кв.м, общей площадью 22,2 кв.м, жилой площадью 14,1 кв.м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

02.04.2008 года комната № 2 (площадью жилого помещения 22,2 кв. м, общей площадью 22,2 кв.м, жилой площадью 14,1 кв.м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, была предоставлена на основании договора социального найма № 5309-01-2008-0439539 в пользование ответчиков ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) и ФИО3 (паспортные данные).

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, а также в Едином жилищном документе, в квартире, расположенной по адресу: адрес имеют регистрацию по месту жительства ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а также лица, проживающие в соседней комнате.

Из приобщенной к материалам настоящего гражданского дела копии учетного дела № 53-01-953220-1999-0381.0 следует, что с 1999 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 состоят на жилищном учете.

30.11.2022 года Департаментом городского имущества адрес в адрес семьи ФИО1 было направлено уведомление № 33-6-695231/22-(0)-1 о необходимости предоставления комплекта документов для перерегистрации учетного дела. Однако документы для проведения перерегистрации учётного дела семьей ФИО1 представлены не были.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В силу ст. 7.3. Закона «О статусе столицы Российской Федерации» взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.

В силу ч. 1 ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» (далее – Закон адрес № 14) гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона адрес № 14 в случае отказа указанных в части 1 данной статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и данным Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.

Принимая во внимание, что семья ФИО1, состоящая на жилищном учете, перерегистрацию учетного дела не прошла, ответчикам была предложена для переселения равнозначная однокомнатная квартира по адресу: адрес, фио <...>.

24.01.2023 года Департаментом городского имущества адрес в адрес семьи ФИО1 было направлено уведомление № 33-6-66785/23-(0)-1 предложением равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, фио <...> (площадью жилого помещения 46,9 кв.м, общей площадью 45,6 кв.м, жилой площадью 23,4 кв.м, 21 этаж).

27.01.2023 года от ФИО1, ФИО2, ФИО3 поступило согласие на предложенный вариант квартиры, расположенной по адресу: адрес, фио <...>.

27.01.2023 года ФИО1 было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.

15.02.2023 года Департаментом было издано распоряжение № 7658, согласно которому ФИО1 в составе семьи из 3 человек (она, дочь ФИО2, внучка работник А.Б.) взамен освобождаемой комнаты № 2 (площадью жилого помещения 22,2 кв. м, общей площадью 22,2 кв.м, жилой площадью 14,1 кв.м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, предоставляется равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 46,9 кв.м, общей площадью 45,6 кв.м, жилой площадью 23,4 кв.м) по адресу: адрес, фио <...>, в доме-новостройке по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Письмами Департамента от 17.02.2023 года № 33-6-199305/23-(0)-1 (ШПИ № 14577780089196), № 33-6-199307/23-(0)-1 (ШПИ № 14577780089219), № 33-6-199307/23-(0)-1 (ШПИ № 14577780089202) семья ФИО1 была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму, однако для заключения социального найма на предоставляемую квартиру семья ФИО1 в Департамент не явилась.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчикам взамен комнаты № 2 (площадью жилого помещения 22,2 кв.м, общей площадью 22,2 кв.м, жилой площадью 14,1 кв.м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, находящейся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма, предоставляется однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 46,9 кв.м, общей площадью 45,6 кв.м, жилой площадью 23,4 кв.м) по адресу: адрес, фио <...>, в доме-новостройке по договору социального найма (общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой комнаты, предоставляемая квартира находится в том же районе адрес, что и освобождаемая комната, квартира по адресу: адрес, фио <...>, отвечает установленным законом стандартам благоустройства (что подтверждается приобщенным к материалам настоящего гражданского дела актом осмотра предоставляемой квартиры) и предоставляется на тех же условиях – в наём), а также учитывая, что при предоставлении квартиры по адресу: адрес, фио <...>, за ответчиками сохраняется право состоять на жилищном учете в адрес, суд приходит к выводу о том, что предоставляемая квартира по адресу: адрес, фио <...>, является равнозначным жилым помещением по отношению к освобождаемой комнате № 2 (площадью жилого помещения 22,2 кв.м, общей площадью 22,2 кв.м, жилой площадью 14,1 кв.м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем, исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 35, 56, 67, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) из комнаты № 2 (площадью жилого помещения 22,2 кв.м, общей площадью 22,2 кв.м, жилой площадью 14,1 кв.м) в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер – 77:03:0002013:2451) и переселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в однокомнатную квартиру по адресу: адрес, фио <...>, с постановкой ФИО1, ФИО2, ФИО3 на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, фио <...> (кадастровый номер - 77:09:0002013:5596).

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 в составе семьи из 3 человек (она, дочь ФИО2, внучка ФИО3) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио <...>.

Отменить принятые при рассмотрении настоящего гражданского дела меры по обеспечению иска в виде запрета ГУ МВД России по адрес производить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в квартире расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович