Дело № 2-1259/2025
УИД-23RS0031-01-2024-013814-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года г. Краснодар
Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., при секретаре Сабининой В.Ю., с участием истца, представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о применении последствий недействительности сделки.
В обоснование иска указала, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной сделка договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, последствия недействительности сделки судом не применены. Указанный в договоре дарения жилой дом и земельный участок в размере 1\6 и 5\6 доли принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот решения суда, в частности отменены свидетельства о праве на наследство по закону на 5\6 доли жилого дома и 5\6 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, пр.1-й <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5\12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 5\12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, пр.1-й Пластунский, <адрес>. В связи с признанием договора дарения земельного участка с жилым домом недействительным, ФИО4 обратилась в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации прав на 1\6 доли в праве собственности на жилой дом и на земельный участок, осуществление регистрационных действий приостановлено ДД.ММ.ГГГГ, основанием приостановления послужило то, что не применены последствия недействительности сделок, в связи, с чем отсутствуют основания для государственной регистрации права собственности ФИО3, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным исковым заявлением.
В судебное заседание истец и представитель истца требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.
Выслушав мнения явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной сделка договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, последствия недействительности сделки судом не применены.
Указанный в договоре дарения жилой дом и земельный участок в размере 1\6 и 5\6 доли принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот решения суда, в частности отменены свидетельства о праве на наследство по закону на 5\6 доли жилого дома и 5\6 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, пр.1<адрес>.142.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5\12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 5\12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, пр.1<адрес>, <адрес>.
В связи с признанием договора дарения земельного участка с жилым домом недействительным, ФИО4 обратилась в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации прав на 1\6 доли в праве собственности на жилой дом и на земельный участок, осуществление регистрационных действий приостановлено ДД.ММ.ГГГГ, основанием приостановления послужило то, что не применены последствия недействительности сделок, в связи, с чем отсутствуют основания для государственной регистрации права собственности ФИО3
В силу пункта 52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН.
В соответствии с положениями частей 1,2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик признал исковые требования в полном объеме, что в силу части 3 статьи 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.
Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, в соответствии с которой признание исковых требований ответчиком является основанием для принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, ответчику разъяснены, признание иска является добровольным, что подтверждается заявлением, представленным суду.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает признание иска не противоречащим закону и не ущемляющем права и интересы других лиц и в соответствии со статьей 39 ГПК РФ принимает признание ответчиком заявленных исковых требований.
Таким образом, на основании статьей 39, 173 ГПК РФ суд считает, что обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, признаны ответчиком, в связи с тем, что требования истца являются обоснованными.
При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, оценивая представленные доказательства в силу требований статьи 67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о применении последствий недействительности сделки, – удовлетворить.
Применить последствия недействительности сделки договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4, удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО1 – ФИО2, зарегистрированным в реестре №-н\23-2018-5-484 в виде возврата ФИО3 1\6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:43:№, площадью 68,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар Западный внутригородской округ, пр.1-й <адрес> <адрес> 1\6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 490 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар Западный внутригородской округ, пр.1-й Пластунский, <адрес>.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 мая 2025 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе знакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания, записями на носителях информации.
В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.
Председательствующий: