УИД 77RS0003-02-2023-002783-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 15 мая 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2380/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, ссылаясь на то, что ответчик не проживает в спорной квартире, ее постоянным местом жительства является иное помещение – по месту проживания матери, при этом препятствий в проживании ФИО2 со стороны истца не чинилось.
Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали, просили об их удовлетворении.
Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что истец после заключения брака имеет намерение на выселение ответчика из спорной квартиры, при этом ФИО2 оплачивает коммунальные услуги за спорное жилье, от права на квартиру не отказывалась.
Третье лицо ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом надлежащего извещения неявившегося 3-го лица по делу, считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Выслушав доводы и возражения истца и ответчика, их представителей, с учетом показаний свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя …
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)
Как установлено судом при рассмотрении дела и подтверждается письменными доказательствами, ФИО1 и ФИО2 являются пользователями по договору социального найма от 21.12.2010, с учетом дополнительного соглашения от 19.11.2013, квартиры по адресу: адрес.
В квартире зарегистрированы ФИО1, его несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные, ФИО2
Из представленных суду документов следует, что оплата коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес, производится как истцом, так и ответчиком.
Как пояснила в судебном заседании ответчик, истец в 2021 году заключил брак с фио, после этого отношение истца к ответчику изменилось, стали возникать конфликты. Также ответчик осуществляет уход за больной матерью, в связи с чем временно проживает у нее, однако в спорной квартире имеются ее личные вещи, квартиру по адресу: адрес ФИО2 считает постоянным местом жительства.
ФИО1 в ходе судебного разбирательства не оспорил факт нахождения вещей ответчика в спорной квартире.
Допрошенная свидетель фио (соседка истца) пояснила, что ей не известно, кто проживает в квартире по адресу: адрес, однако в подъезде она не встречала ответчика ФИО2, не может подтвердить факт ее постоянного проживания по вышеуказанному адресу.
Допрошенная свидетель фио (родственница истца и ответчика) пояснила, что ФИО2 постоянно проживала в квартире по адресу: адрес, сейчас, в связи с болезнью матери, ФИО2 вынуждена ухаживать за ней и проживать с матерью.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.
Вместе с тем, показания свидетеля фио, по мнению суда, не свидетельствуют о наличии волеизъявления ответчика об отказе от права пользования спорным жилым помещением, следствием которого является прекращение ее жилищных прав в отношении спорной квартиры, а лишь подтверждают ее временное отсутствие, которое являлось временным и в настоящее время является вынужденным.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 78-КГ15-34).
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом представленных сторонами доказательств по делу, суд считает, что временное непроживание ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для удовлетворения заявленных требований истца, с учетом установленных по делу конкретных обстоятельств наличия между сторонами конфликтных отношений и вынужденного непроживания фио в жилом помещении по месту регистрации.
При этом ФИО2 исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, то есть не отказывается от своего права на спорную площадь, на постоянное место жительства в иное помещение не выезжала, в квартире находятся ее личные вещи, иного помещения для постоянного проживания она не имеет.
Таким образом, действия ответчика свидетельствуют о ее заинтересованности в спорном жилом помещении, направлены на сохранение прав пользования данной квартирой.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме, суд исходит из того, что временное непроживание ответчика в спорной квартире само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении ею жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением, при этом учитывая, что ответчик была зарегистрирована в установленном законом порядке в спорной квартире по месту жительства, приобрела право пользования спорной квартирой на основании договора социального найма, при этом между сторонами в различные периоды времени имеются конфликтные отношения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 23.05.2023 года