К делу №

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 09 октября 2023 года

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Сотникова И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Зои ФИО2 к администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> об устранении препятствий в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 просит суд устранить препятствия в ее праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0701001:2336, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», линия 8, участок 5, путем внесения следующих сведений в единый государственный реестр недвижимости (ГКН) о земельном участке c кадастровым номером 23:44:0701001:2336, расположенном по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», линия 8, участок 5: площадь земельного участка 419+7 кв.м.; характерные точки границы земельного участка н1 Х 519022.89, Y 2259792.73, н2 Х 519026.87, Y 2259820.47, 2 Х 519012.40, Y 2259823.55, 1 Х 519008.17, Y 2259795.61, н1 Х 519022.89, Y 2259792.73, - без графического материала; считать решение суда основанием для внесения следующих сведений в единый государственный реестр недвижимости о земельном участке c кадастровым номером 23:44:0701001:2336, расположенном по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», линия 8, участок 5: площадь земельного участка 419+7 кв.м.; характерные точки границы земельного участка н1 Х 519022.89, Y 2259792.73, н2 Х 519026.87, Y 2259820.47, 2 Х 519012.40, Y 2259823.55, 1 Х 519008.17, Y 2259795.61, н1 Х 519022.89, Y 2259792.73, - без графического материала.

Истец мотивирует свои требования тем, что ей принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», линия 8, участок 5. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.В целях установления местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план земельного участка, согласовав границы участка в установленном законом порядке.Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ у заказчика на уточняемый земельный участок имеется правоудостоверяющий документ без графического приложения, подтверждающего конфигурацию и площадь земельного участка. В архиве заинтересованного лица и ответчика схема организации застройки садового товарищества «Дружба» отсутствует. Этот факт является препятствием для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 23:44:0701001:2335. Для восстановления прав ей рекомендовано обратиться в суд.Отсутствие графических документов, подтверждающих конфигурацию земельного участка, привело к нарушению моих прав на земельный участок.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель Кропоткинского городского поселения <адрес> представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый 23:44:0701001:2336, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», линия 8, участок 5.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница данного земельного не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец ФИО2 в целях установления местоположения границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план земельного участка, согласовав границы участка в установленном законом порядке.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, в ходе кадастровых работ выяснилось, что отсутствуют графические документы, подтверждающие конфигурацию земельного участка.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 (далее - Требования), в случаях предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 25 Требований установлено, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.

Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа.

Указанные документы в отношении уточняемого земельного участка отсутствуют в архивах муниципального уровня и в государственном фонде -данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Данное обстоятельство, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав на основании п. 5 ст. 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации права» в случае, если «не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав».

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Отсутствие установленной в соответствии с законодательством границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0701001:2335 нарушает права владения, пользования и распоряжения истцом имуществом, что привело к нарушению ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, отсутствие сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также отсутствие документа, определявшего местоположение границ земельного участка истца при его образовании и проекта межевания территории с/т «Дружба», нарушает право истца на проведение работ по уточнению местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», линия 8, участок 5, и проведению его государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Зои ФИО2 к администрации МО <адрес> об устранении препятствий в праве собственности на земельный участок, удовлетворить.

Устранить препятствия в праве собственности ФИО2 Зои ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0701001:2336, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», линия 8, участок 5, путем внесения следующих сведений в единый государственный реестр недвижимости (ГКН) о земельном участке c кадастровым номером 23:44:0701001:2336, расположенном по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», линия 8, участок 5: площадь земельного участка 419+7 кв.м.; характерные точки границы земельного участка н1 Х 519022.89, Y 2259792.73, н2 Х 519026.87, Y 2259820.47, 2 Х 519012.40, Y 2259823.55, 1 Х 519008.17, Y 2259795.61, н1 Х 519022.89, Y 2259792.73, - без графического материала.

Решение суда является основанием для внесения следующих сведений в единый государственный реестр недвижимости о земельном участке c кадастровым номером 23:44:0701001:2336, расположенном по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», линия 8, участок 5: площадь земельного участка 419+7 кв.м.; характерные точки границы земельного участка н1 Х 519022.89, Y 2259792.73, н2 Х 519026.87, Y 2259820.47, 2 Х 519012.40, Y 2259823.55, 1 Х 519008.17, Y 2259795.61, н1 Х 519022.89, Y 2259792.73, - без графического материала.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий