дело № 2-4028/2022(УИД:50RS0036-01-2022-004404-24)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются сособственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от07.02.2022г, заключенному между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, ФИО5, ФИО6. Согласно п.3.3 и п.3.4 данного договора, в указанном жилом доме на момент государственной регистрации права собственности зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить указанный жилой дом в течение 14-ти календарных дней с момента государственной регистрации права собственности. В настоящее время все указанные лица, кроме ФИО3, снялись с регистрационного учета. Таким образом, ответчик должен были добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку с момента заключения договора он в указанном доме не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, своих личных вещей в доме не имеет. Просят признать ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>(л.д.4).

Представитель истцов на основании доверенности ФИО7.(л.д.42-43) в судебном заседании уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.48-49), возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 45,7 кв.м. с к.н. № и земельный участок площадью 1500 +/-14 кв.м. с к.н.: № по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности, сособственниками которого по 1/2 доли являются ФИО1, ФИО2, на основании договора купли -продажи участка с жилым домом от 07.02.2022 года, заключенного с ФИО4, ФИО5, ФИО6(л.д.12-22).

Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано истцами 10.02.2022 года, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.23-34).

В соответствии с п.3.3 и п.3.4 договора купли -продажи участка с жилым домом от 07.02.2022 года ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанный жилой дом в течение 14-ти календарных дней с момента государственной регистрации права собственности.

Таким образом, ответчик должен был добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 24.02.2022 года включительно.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 15.03.2022г. по адресу указанной квартиры продолжает оставаться зарегистрированным ответчик ФИО3, регистрация с 27.01.2011 года (л.д.11).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным, исковые требования о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета ФИО3 подлежат удовлетворению в силу ст. 292 ГК РФ.

Кроме того, на основании вышеуказанных ст.304 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ истец также вправе требовать прекращения права пользованиями ответчиков указанным жилым помещением.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты> жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме -20 сентября 2022 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: