Решение по делу № 2-3823/2025 от 25.04.2025

?Гражданское дело № 2-3823/2025

54RS0030-01-2025-000694-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Барбалюк М.В.

при секретаре Браун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Академия комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФГБУ «Академия комфорта» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая свои требования тем, что ФГБУ «Академия комфорта» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 253-ФЗ «О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №...-р предприятие передано в ведение Федерального агентства научных организаций, переименовано в ФГУП «ЖКХ ННЦ».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФГУП «ЖКХ ННЦ» реорганизовано в форме преобразования в ФГБУ «ЖКУ ННЦ».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Министерства науки и высшего образования РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ЖКУ ННЦ» переименовано в ФГБУ « Академия комфорта».

Таким образом, ФГБУ «Академия комфорта» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес>, Морской проспект является ФИО1

В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком производятся несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 854,58 руб., а именно:

- «вознаграждение уполномоченных представителей» – 1 886,04 руб.;

- «горячая вода на содержание общего имущества» за период – 418,46 руб.;

- «отведение сточных вод СОИ» – 117,66 руб.;

- «содержание жилья» – 38 122,14 руб.;

- «текущий ремонт» – 9 240,39 руб.;

- «холодная вода на содержание общего имущества» – 73,81 руб.;

- «холодная вода повышающий коэффициент» – 894,22 руб.;

- «электроэнергия на содержание общего имущества» – 1 101,86 руб.,

ФГБУ «Академия комфорта» ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет на официальном сайте управляющей организации – www.gkhnsc.ru. Начисления за оказанные услуги в спорный период производились по тарифам, принятым решением собственников на общих собраниях. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством РФ.

Оплаты в счет погашения задолженности не поступало, в связи, с чем ФГБУ «Академия комфорта» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировым судьям <адрес> г.Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей выдан судебный приказ №... о взыскании задолженности, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 854,58 руб., а именно:

- «вознаграждение уполномоченных представителей» – 1 886,04 руб.;

- «горячая вода на содержание общего имущества» за период – 418,46 руб.;

- «отведение сточных вод СОИ» – 117,66 руб.;

- «содержание жилья» – 38 122,14 руб.;

- «текущий ремонт» – 9 240,39 руб.;

- «холодная вода на содержание общего имущества» – 73,81 руб.;

- «холодная вода повышающий коэффициент» – 894,22 руб.;

- «электроэнергия на содержание общего имущества» – 1 101,86 руб.,

пени за несвоевременную оплату услуг в размере 13 439 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ФГБУ «Академия комфорта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по адресу места регистрации, от получения почтовой корреспонденции уклонился. Учитывая, что неявка в почтовое отделение за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, суд принял все меры к соблюдению процессуальных прав лица, участвующего в деле. Доказательств уважительности причин неявки ответчик суду не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1. является собственником жилого помещения, а именно <адрес> Морской проспект в г.Новосибирске, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, оплату за потребление тепловой энергии (отопление), горячая вода производит несвоевременно и не в полном объеме.

Протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение: утвердить в качестве управляющей компании ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и заключить с ней договор на управление многоквартирным жилым домом; утвердить размер платы за капитальный ремонт, на содержание и текущий ремонт 1 кв.м в многоквартирном жилом доме в размере в соответствии с тарифами, утверждаемыми мэрией г. Новосибирска.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...> <адрес> управляющая организация по заданию собственников, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлять и отстаивать интересы собственников в бесперебойном предоставлении им коммунальных услуг требуемого качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <...> <адрес> утвержден перечень обязательных работ и услуг и их стоимости по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25,71 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27,80 руб. за 1 кв.м в месяц, предложенного ФГУП «ЖКХ ННЦ».

Утверждение видов работ, услуг по содержанию общего имущества МКД и их стоимости по текущему ремонту за 1 кв.м. в месяц, предложенных ФГУП «ЖКХ ННЦ» за счет средств собственников в размере 8,27 руб./мес. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8,95 руб.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу<адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 С.ч с ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи 4-го судебного участка Новосибирского судебного района г. Новосибирска – мировым судьей 5-го судебного участка Новосибирского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ « Академия комфорта» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 483,50 руб., пени в размере 11 283,89 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 876,51 руб.

Из выписки из лицевого счета №... следует, задолженность ФИО1 по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 854,58 руб.

Согласно представленному расчету сумма пени, начисленной на сумму основного долга ответчика, составляет 13 439 руб.

На основании собранных и исследованных доказательств судом установлено, что ответчик свои обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Суд, проверив расчет, находит его обоснованным и арифметически верным, ответчик доказательств, опровергающих доводы иска не представил, расчет задолженности не оспорил.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что начисленная неустойка является соразмерной нарушенным обязательствам и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК Ф к издержкам, связанным с рассмотрением дела могут быть отнесены другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Академия комфорта» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №... №... от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФГБУ «Академия комфорта» №...) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 854,58 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 13 439 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.В. Барбалюк

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... Новосибирского районного суда Новосибирской области.