Решение по делу № 2-6240/2022 от 10.04.2023

63RS0039-01-2022-007319-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –819/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что истец проживал с 09.07.2003г. по 2018г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, занимал две комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 30.00 кв.м.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 09.08.2019г. № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 30.12.2019г. № ФИО1 признан малоимущим и поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда.

По состоянию на 2022г. номер очередности ФИО1 в списке граждан, нуждающихся в муниципальных жилых помещения 12 686.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ему по договору социального найма другое жилое помещение, благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г.о. Самара.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Квартира является коммунальной, истец занимает две комнаты жилой площадью 30 кв.м.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. произошел пожар в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом городского округа Самара обязан предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение маневренного фонда, расположенные в черте г.о. Самара, из расчета не менее 6 кв.м. на одного человека, соответствующее техническим и санитарным нормам в соответствии с действующим законодательством.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 признан малоимущим и поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда.

Приказом № от 12.05.2020г. ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного фонда 2 две комнаты жилой площадью 29,5 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>, на состав семьи 1 человек.

12.05.2020г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения №, согласно которому ФИО1 передано в пользование жилое помещение, 2 две комнаты жилой площадью 29,5 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ( п. 37 абз.4) следует, что судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, занимает две комнаты в коммунальной квартире. Данное помещение было предоставлено истцу на основании решения Ленинского районного суда <адрес> о предоставлении маневренного фонда.

Судом установлено, что дом по <адрес>, не включен в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилого фонда.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец проживает в жилом помещении, отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит реконструкции, дом не включен в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилого фонда, угрозы жизни и здоровью истца не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ, которой руководствовались суды при разрешении спора, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Таким образом, учитывая, что дом подлежит реконструкции, ФИО1 предоставлено на период проведения реконструкции жилое помещение маневренного фонда, многоквартирный дом по <адрес>, в программу по переселению из аварийных жилых помещений не включён, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательном виде 17.04.2023г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья