Дело № 2-183/2025
УИД22RS0060-01-2025-000259-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Черцовой Л.В.
при секретаре Комаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, площадью 77,2 кв.м., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, площадью 77,2 кв.м. (площадь указана в соответствии с Техническим планом здания от 22 мая 2025 года) и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской, написанной собственноручно продавцом Р.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости не предоставляется возможным, так как письменный договор купли-продажи между ним и Р. в соответствии с требованиями действующего законодательства не составлялся, текст указанной расписки от ДД.ММ.ГГГГ не содержит необходимые существенные условия договора купли-продажи, правоустанавливающие документы Р. на данное недвижимое имущество не сохранились. При этом ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, он с ДД.ММ.ГГГГ более пятнадцати лет владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, он никогда не скрывал факт нахождения квартиры в его владении, не препятствовал доступу к имуществу посторонних лиц, нес все расходы по содержанию данного недвижимого имущества, регулярно проводит текущий и капитальный ремонты жилого дома, облагораживает земельный участок, регулярно уплачивает установленные налоги и сборы, за свой счет построил множество хозяйственных построек: гараж, баня, сарай, помещения для складирования дров и угля.
В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
27 июня 2025 года определением Хабарского районного суда Алтайского края к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно поданному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Третье лицо ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно представленному в суд заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН №, право собственности на жилой дом, площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН № право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Л.В.Черцова