Дело № 2-429/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года гор. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Тиуновой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-429/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, указав, что на основании договора купли- продажи от 23.11.2021 года, заключенного между ФИО4, ФИО2 и ФИО5, последним была приобретена квартира по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону 23.11.2021 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бывший собственник квартиры ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место жительство ответчика ФИО2 в настоящее время неизвестно, судом представителем отсутствующего ответчика назначен адвокат ФИО10, которая оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Советский» в лице отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, представителя отсутствующего ответчика – адвоката ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 и 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.02.2020 года между ФИО8, ФИО2 (продавцы) и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время собственником квартиры по адресу: <...>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2021 года после смерти ФИО6 является его супруга ФИО1 (запись регистрации в ЕГРН № 43:31:010080:148-43079/2021-6 от 24.11.2021 года) (л.д. 8-11).

По информации, поступившей из отделения по вопросам миграции МО МВД России «Советский», ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию по настоящее время (л.д. 16).

Судом установлено, что ФИО2, не будучи членом семьи истца, фактически по адресу: <адрес>, с момента приобретения квартиры не проживал, выехал в неизвестном направлении, его место жительства в настоящее время не известно, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ним и собственниками жилого помещения по месту его регистрации не имеется, в договоре купли-продажи условия о его проживании не оговаривались.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что регистрация ФИО2 по месту жительства по вышеуказанному адресу существенным образом нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> 07.02.2006 года, код подразделения 432-031, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок с момента составления мотивированного решения в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 30.11.2022.

Судья Л.А.Ефимова

Решение01.12.2022