77RS0033-02-2024-018486-21

Дело № 2-291/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2025 года Чертановский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Министерству обороны РФ об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит обязать ответчика заключить с ней договор социальное найма на жилое помещение расположенное по адресу: адрес с включением в него в качестве членов семьи нанимателя – дочери фио и внука – фио, ссылаясь на то, что она вместе с дочерью и внуком постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. Она является вдовой фио, умершего 31.01.2009 г., который являлся работником ГУ ЖЭК №28 ЖКО КЭУ адрес. В связи с трудовой деятельностью, ее мужу (на нее и на дочь) согласно распоряжению Префектуры адрес от 14.10.1992 г. был выдан ордер на спорное жилое помещение. Супруг истца на дату смерти имел стаж работы более 10 лет в ГУ ЖЭК №28 ЖКО КЭУ адрес. 18.06.2007 г. дом по адресу: адрес был передана в собственность адрес,за исключением служебных квартир, в том числе №205. Согласно ответа Управления ДЖП и ЖФ адрес от 25.06.2012 г. спорная квартира не подлежит передаче в собственность адрес и за вопросом заключения договора найма, следует обращаться к ответчику, в собственности которого она находится. В январе 2024 г. в связи с достижением пенсионного возраста и необходимость оформления субсидий истица обратилась к ответчику о заключении договора социального найма на спорную квартиру

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, где против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, местного самоуправления, государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Судом установлено, квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности РФ и находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ.

Согласно архивной выписке из ЦАГМ, служебная квартира по адресу: адрес была предоставлена фио (работающему в ЖЭК-28 слесарем-сантехником в период с 01.07.1992 г. по 13.01.2003 г.), а также его жене – фио и дочери – фио на основании приказа начальника адресМосквы №149-Т от 12.08.1992 г. РИК №3024 от 16.09.1992 г., а также ордера на служебное жилое помещение от 23.10.1992 г.

В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают: фио, фио и несовершеннолетний фио

На основании распоряжения префекта адрес от 18.06.2007 г. дом по адресу: адрес был передана в собственность адрес, за исключением служебных квартир, в том числе №205.

31.01.2009 г. фио умер.

Решением Чертановского районного суда адрес от 15.08.2013 г. фио отказано в удовлетворении иска к Министреству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ о признании жилого помещения по адресу: адрес утратившим статус служебного, признании права пользования занимаемым помещением, признании права на приватизацию. Указанным решением было установлено, что квартира по адресу: адрес отнесена к служебному фонду Министерства обороны РФ, фактическое проживание истца в указанной квартире не свидетельствует о фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.93 ЖК РФ, Согласно ч. 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 92 адрес кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Исходя из содержания приведенных правовых норм реализация уполномоченным органом права на исключение дома из специализированного жилищного фонда с отнесением его к жилищному фонду социального использования является основанием для применения к жилым помещениям правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 адрес кодекса Российской Федерации).

Из представленных документов усматривается, что спорная квартира отнесена к служебному жилому фонду, соответственно не может быть передана истцу на основании договора социального найма.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио паспортные данные...... к Министерству обороны РФ ИНН <***> об обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2025 г.

Судья: