ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г.Киров

Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2025 (УИД 43RS0004-01-2024-002115-64) по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ООО УК «План» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ООО УК «План» о возложении обязанности исполнить немедленно с момента вступления решения суда в законную силу предписаний № 14/Ч/651/2024 от 28.05.2024 и № 14/Ч/275/2024 от 26.03.2024, указав следующее.

В государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...>, по результатам рассмотрения которого установлено, что управление МКД осуществляет ООО УК «План» на основании лицензии от 31.01.2023 № 000388. По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого составлен акт от 28.05.2024 № 14/Ч/651/2024, выдано предписание от 28.05.2024 № 14/Ч/651/2024 об устранении выявленных нарушений: принять меры по организации работ по ремонту чердачного перекрытия, выполнить работы, обеспечивающие безопасность людей; выполнить работы по ремонту кровельного покрытия крыши; выполнить работы по ремонту общедомовой сети электроснабжения в местах повреждений; выполнить работы по ремонту освещения мест общего пользования. Выявленные нарушения не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно: в соответствии с пунктом 4.3.1 Правил № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние перекрытий; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических свойств перекрытий; согласно пункту 4.6.1.1 Правил № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли; в соответствии с пунктом 4.3.3 Правил № 170 деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны производиться по проекту. При обнаружении указанных деформаций перекрытий должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций; соответствии с пунктом 5.6.2 Правил № 170 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, подъездах. В установленный срок предписание не выполнено, что послужило основанием для проведения повторного КНМ, составления акта документарной проверки от 12.11.2024 № 74/Ч/195/2024, в котором указано, что ранее выданное предписание не выполнено.

Кроме того, в инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...>, в ходе рассмотрения которого установлено, что управление МКД осуществляет ООО УК «План» на основании лицензии от 31.01.2023 № 000388. По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого составлен акт от 26.03.2024 № 14/Ч/275/2024, выдано предписание от 26.03.2024 № 14/Ч/275/2024 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по проведению ревизии (в т.ч. очистке) вводно-распределительного щита; выполнить работы по изоляции провода над вводно-распределительным щитом; выполнить работы по ремонту дверцы вводно-распределительного щита; обеспечить учет потребляемой тепловой энергии с применением общедомового прибора учета тепловой энергии; обеспечить устранение аварийного повреждения внутридомовой инженерной системы отопления. Выявленные нарушения не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно: в соответствии с пунктом 5.6.2 Правил № 170 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, подъездах; 5.1.1. системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке; 5.2.1. эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; 5.3.2. инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки; 5.1.2. организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; согласно пункту 18 Правил № 290 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; согласно пункту 20 Правил № 290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования. В установленный срок предписание не выполнено, что послужило основанием для проведения повторного КНМ, составления акта документарной проверки от 12.07.2024 № 74/Ч/761/2024, предписания от 12.07.2024 № 74/Ч/761/2024 с аналогичным содержанием. Также составлен протокол от 09.09.2024 № 74/Ч/761/2024 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ. Мировым судьей судебного участка № 59 Нововятского судебного района г. Кирова Кировской области вынесено постановление от 18.10.2024 по делу № 5-1267/2024 о признании директора ООО УК «План» виновным в совершении правонарушения. Согласно Постановлению Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2023 № 42-АД23-3-К4 при рассмотрении вопроса о привлечении лица к административной ответственности за неисполнение предписания (статья 19.5 КоАП РФ) рассматривается вопрос о законности и исполнимости такого предписания. Указанные выше обязанности лицом, осуществляющим управление МКД, - ООО УК «План», не исполняются. Предписания инспекции от 28.05.2024 № 14/Ч/651/2024, от 26.03.2024 № 14/Ч/275/2024 об устранении выявленных нарушений в судебном порядке незаконными не признано.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Инспекции.

Представитель ответчика ООО УК «План» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что управление многоквартирными домами, расположенными по адресам <...> и <...> осуществляет ООО УК «План» на основании лицензии от 31.01.2023 № 000388 и договоров управления от 05.04.2023 и от 02.05.2023 соответственно.

В Государственную жилищную инспекцию Кировской области поступили обращения граждан, проживающих в домах по указанным адресам, о ненадлежащем оказании ООО УК «План» жилищно-коммунальных услуг.

По фактам, указанным в обращениях граждан, инспекцией проведены контрольные (надзорные) мероприятия, по результатам которых составлены акты инспекционного визита от 26.03.2024 № 14/Ч/275/2024 (по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <...>), от 28.05.2024 № 14/Ч/651/2024 (по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <...>).

ГЖИ Кировской области по результатам проверки в адрес ООО УК «План» выданы предписания от 26.03.2024 № 14/Ч/275/2024 (по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <...>), от 28.05.2024 № 14/Ч/651/2024 (по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <...>) об устранении выявленных нарушений в сроки до 29.04.2024 и до 31.07.2024 соответственно.

Согласно части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Ответчиком законность требований предписаний не оспорена, доказательства исполнения предписаний не представлены, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Оснований для немедленного (до вступления в законную силу) исполнения решения, установленных ст.211 ГПК РФ, не имеется.

С учётом изложенного, указание в решении суда на его немедленное исполнение с момента вступления в законную силу, как просит истец, является излишним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГЖИ Кировской области (ИНН <***>) к ООО УК «План» (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать ООО УК «План» исполнить требования предписаний ГЖИ Кировской области:

- от 28.05.2024 № 14/Ч/651/2024, а именно – в многоквартирном жилом доме по адресу <...> принять меры по организации работ по ремонту чердачного перекрытия, выполнить работы, обеспечивающие безопасность людей; выполнить работы по ремонту кровельного покрытия крыши; выполнить работы по ремонту общедомовой сети электроснабжения в местах повреждений; выполнить работы по ремонту освещения мест общего пользования;

- от 26.03.2024 № 14/Ч/275/2024, а именно – в многоквартирном жилом доме по адресу <...> выполнить работы по проведению ревизии (в т.ч. очистке) вводно-распределительного щита; выполнить работы по изоляции провода над вводно-распределительным щитом; выполнить работы по ремонту дверцы вводно-распределительного щита; обеспечить учет потребляемой тепловой энергии с применением общедомового прибора учета тепловой энергии; обеспечить устранение аварийного повреждения внутридомовой инженерной системы отопления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ж.А.Червоткина