Дело № 2-1583/2023
УИД 59RS0006-02-2023-000767-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 6 апреля 2023 года
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе
председательствующего судьи Фефеловой А.О.,
при секретаре Горбуновой Н.А.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Патраковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации города Перми обратилось в суд иском к ФИО1 о признании права собственности за муниципальным образованием «город Пермь» на комнату в трехкомнатной квартире площадью 24,3 кв.м в квартире <АДРЕС>, выселении ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Требования истец мотивирует тем, что вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми постановлено о взыскании с муниципального образования «город Пермь» в пользу ФИО1 выкупной стоимости за комнату в трехкомнатной квартире площадью 24,3 кв.м в квартире <АДРЕС>, прекращено право собственности ответчика на указанное жилое помещение. Выкупная стоимость квартиры выплачена ФИО1 в сумме 1 249 000 рублей (дата) и (дата), в связи с чем ответчик должен освободить жилое помещение, о право собственности на комнату следует зарегистрировать за муниципальным образованием «город Пермь».
Представитель муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, просила о рассмотрении дела без представителя администрации города Перми.
Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания. Телефонограммой сообщил о не согласии с исковыми требованиями.
Прокурором дано заключение об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения.
Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №..., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В соответствии с подпунктом «л» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от (дата) ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире площадью 24,3 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС>л.д. 13-14).
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) постановлено:
«Взыскать с Администрации города Перми в пользу ФИО1 выкупную стоимость за жилое помещение - комнату в трехкомнатной квартире площадью 24,3 кв.м. в квартире <АДРЕС> в размере 941 000 рублей.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - комнату в трехкомнатной квартире площадью 24,3 кв.м. в квартире <АДРЕС> после фактической выплаты выкупной цены жилого помещения, определенной судом ко взысканию с Администрации города Перми.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение - комнату в трехкомнатной квартире площадью 24,3 кв.м. в квартире <АДРЕС>, признания ФИО1 утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу» (дело №...) (л.д. 6-9).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от (дата) решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) изменено в части взыскания размера выкупной стоимости жилого помещения, второй абзац резолютивной части решения изложен следующим образом: «Взыскать с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми в пользу ФИО1 выкупную цену в размере 1 249 000 рублей за комнату общей площадью 24,3 кв.м в квартире по адресу: <АДРЕС> В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) оставлено без изменения (л.д. 10-12).
Решение вступило в законную силу (дата).
Перечисление ФИО1 выкупной цены в размере 1 249 000 рублей подтверждается платежными поручениями №... от (дата), №... от (дата) (л.д. 15, 16).
Согласно акта осмотра жилого помещения от (дата) комната в трехкомнатном жилом помещении передается по решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) (л.д. 29).
В настоящее время ФИО1 зарегистрирован в другом жилом помещении по адресу: <АДРЕС> (л.д. 27).
Таким образом, ответчик осуществил выбор способа обеспечения своих жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, избрав получение выкупной цены, которая ему перечислена, что подтверждается материалами дела. В то же время данное обстоятельство, а именно, осуществление выкупа жилого помещения в виде комнаты в квартире по адресу: <АДРЕС> с перечислением ее стоимости ФИО1 является основанием для регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.
Таким образом, исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на комнату в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС> следует удовлетворить.
Достаточные доказательства, с достоверностью и в полной мере подтверждающие факт не проживания ответчика на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении суду не были представлены.
Поскольку в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением влечет обязанность освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), требование истца о выселении ответчика также следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1, (дата) года рождения, из комнаты общей площадью 24,3 кв.м, в квартире по адресу: <АДРЕС> без предоставления другого жилого помещения.
Признать за муниципальным образованием «город Пермь» право собственности на комнату в трехкомнатной квартире, общей площадью 24,3 кв.м, по адресу: <АДРЕС>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года.
Судья А.О. Фефелова