Решение по делу № 2-862/2023 от 06.10.2023 - об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-862/2023

УИД 35RS0019-01-2023-001412-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года город Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Сухачевой А.А.,

с участием:

- истца ФИО2,

- ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы»), Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сокольская» (далее – ООО УК «Сокольская») об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сокольская», в котором просит установить ему порядок оплаты коммунальных услуг за отопление, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, включая оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли участия; обязать ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сокольская» заключить отдельное соглашение и выдавать ему отдельные платежные документы. В обоснование указывает, что является одним из нанимателей жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме него в жилом помещении зарегистрированы его отец ФИО3, сестра ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он не является членом их семьи. Несовершеннолетняя ФИО1 проживает со своей матерью ФИО4 по другому адресу. ФИО3 также проживает по другому адресу. Соглашения по вопросу оплаты жилого помещения не достигнуто. В настоящее время он один оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 ФИО3 с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что в квартире не проживает.

В судебное заседание несовершеннолетний ответчик ФИО1 и её законный представитель ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Сокольская» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, явившихся участников процесса, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сокольская», поквартирной карточке, информации МО МВД России «Сокольский» в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрированы ФИО3, его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована жена ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Сокола (наймодателем) и ФИО3 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 49,2 кв. м, по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены мать ФИО5, жена ФИО4, сын ФИО2, дочь ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности Городского поселения города Сокола на указанную квартиру, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии записи акта о рождении родителями несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО4.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности»).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, если жилое помещение предоставлено нанимателю и членам его семьи на условиях договора социального найма, то в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя вправе заключить с нанимателем и наймодателем (управляющей организацией) соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то он вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, и обязать наймодателя (управляющую организации) выдавать ему отдельные платежные документы.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2, нанимателем жилого помещения ФИО3 и наймодателем (управляющей, ресурсоснабжающей организациями) не достигнуто, в связи с чем ФИО2 вправе в судебном порядке требовать установления ему порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, и возложения обязанности на наймодателя (управляющую, ресурсоснабжающую организацию) заключить с ним соответствующие соглашения и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении ему порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, с возложением на МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сокольская» обязанности заключить с ним соответствующие соглашения и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Определить размер расходов ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, с возложением на Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы», Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Сокольская» обязанности заключить с ФИО2 соответствующие соглашения и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2023 года.