Решение по делу № 2-1511/2022 от 26.12.2022 | Городской суд г. Лесного (Свердловская область)

66RS0037-01-2022-001794-29

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года

№ 2-1511/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

На основании договора социального найма *** от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, до *** являлась ФИО2 Согласно сведений МУП «Технодом» в жилом помещении с 2007 г. зарегистрирован ответчик ФИО1 *** г.р.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по июль 2022 г. в размере 105 807,59 руб., а так же начислены пени за период с апреля 2013 г. по июль 2022 г. в размере 41 475,04 руб., которые подлежат взысканию в пользу взыскателя в полном объеме.

*** в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района Свердловской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, вынесен судебный приказ ***.

*** мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области вынесено определение об отмене судебного приказа *** от ***, в связи с поступлением заявление от должника.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с период с марта 2017 г. по июль 2022 г. в размере 105 807,59., пени за период с апреля 2013 г. по июль 2022 г. в размере 41 475,04 руб., а всего 147 282,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 146 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МКУ «Имущественное казначейство», МБУ «Расчетно-кассовый центр».

В судебное заседание стороны не явились, от ответчика ФИО1 имеется ходатайство о применении пропуска срока исковой давности и рассмотрении дела свое отсутствие.

Представитель истца в суд не явился, представили уточнение по исковым требованиям с учетом ходатайства ответчика пропуске срока исковой давности и просили взыскать сумму долга за период с октября 2019 по 01.08.2022 за ЖКУ с учетом перерасчета и произведенных выплат в размере 39846,21 руб. и пени с октября 2019 по июль2022 года в сумме 14361,30 руб.

Суд рассмотрев дело в отсутствии сторон, изучив материалы гражданского дела приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

***

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма *** от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являлась ФИО2, которая умерла *** Согласно сведений МУП «Технодом» в жилом помещении с 2007 г. зарегистрирован ответчик ФИО1 *** г.р.

***. в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района Свердловской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, вынесен судебный приказ ***.

МУП «Технодом» является управляющей организацией, действующей на основании договора с собственниками помещений, на которую возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплении платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Ответчики плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не производят, тем самым нарушают требования жилищного законодательства РФ, обратного суду в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

В силу ч.2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно качества услуг иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению, с учетом частичного пропуска срока исковой давности о котором было заявлено ответчиком суд полагает взыскать сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2019 по 01.08.2022 за ЖКУ с учетом перерасчета и произведенных выплат в размере 39846,21 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из установленной судом задолженности (расчет приведен выше), на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчик обязана уплатить пени с октября 2019 по июль2022 года 14361,30 руб.

Вместе с тем, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным снизить размер пени до 3 000 руб., что, по мнению суда, будет отвечать принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Госпошлина относится к судебным расходам, в связи с чем расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиком с учетом уточненного размера исковых требований в сумме1826,22 руб. руб.

Уплаченная госпошлина в размере превышающим сумму требований. подлежит возврату истцу, в связи с уменьшением цены иска и составит 2319,77 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Иск Муниципального унитарного предприятия «Технодом» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период м октября 2019 по 01.08.2022 за ЖКУ с учетом перерасчета и произведенных выплат в размере 39846,21 руб. и пени с октября 2019 по июль2022 года в сумме 3000 руб., в остальной части иск отклонить

Взыскать ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» в возмещение расходов по госпошлине 1826,22 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения суда через городской суд г.Лесного путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.