Дело № 2-295/2023 18 апреля 2023 года

УИД 29RS0021-01-2023-000109-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 18 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что с 2010 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С 2006 года в квартире была зарегистрирована его супруга ФИО5, брак с которой был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехала из квартиры, в квартире не проживает, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, что препятствует ему, как собственнику, в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что спорная квартира принадлежала его матери, в квартире они с бывшей женой зарегистрированы с 2006 года. В 2008 году они расторгли брак, но продолжали проживать одной семьей до осени 2020 года. В 2010 году его мать ФИО9 подарила ему квартиру по адресу: <адрес>. В 2020 году, когда он был на вахте его бывшая жена вывезла все вещи из квартиры и переехала на постоянное место жительство в г. Мирный Архангельской области к новому мужу. При выезде ФИО5 из квартиры он передал ей денежные средства на общую сумму 40000 рублей в счет раздела совместно нажитого имущества, на что последняя была согласна. На спорную квартиру она не претендовала, поскольку проживала с новым мужем в г. Мирный Архангельской области. Поскольку ФИО6 членом его семьи не является, из квартиры выехала добровольно, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, то просит признать его утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. И телефонограммы следует, что в настоящее время она проживает в Белгородской области в съемном жилье, в дальнейшем планирует возвратиться в п. Савинский. По адресу: <адрес> не проживает около двух лет, недвижимого имущества не имеет.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Плесецкого судебного района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ брак супругов К-вых прекращен.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности является договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО9 безвозмездно передала в собственность ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

Из пункта 4 Договора следует, что в квартире на день заключения договора зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО5, ФИО3, которые сохраняют право пользования спорной квартирой.

Из копии поквартирной карточки, адресной справки, следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения ФИО1 и не родственник ФИО5.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу пункта 4 договора, сохранение права пользования жилым помещением за ФИО5 не было ограничено каким-либо сроком и не ставилось сторонами договора в зависимость от сохранения семейных отношений между ФИО1 и ФИО5. То есть между дарителем (ФИО9.) и новым собственником (ФИО1.) было достигнуто соглашение, исключающее применение общего правила части 4 статьи 31 ЖК РФ, в силу которого в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, факт прекращения брака истца и ответчика сам по себе не образует основания для признания прекращенным права пользования спорной квартирой у ответчика.

ФИО5., как бывший член семьи собственника жилого помещения, имеет право пользования этим помещением наравне с собственником и несет, по общему правилу, солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, что следует из положений частей 3 и 6 ст. 31, части 2 ст. 33 ЖК РФ, а также из разъяснений, содержащиеся в пунктах 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».Вместе с тем вышеназванное соглашение о сохранении за ФИО5 права пользования жилым помещением не исключает возможности дальнейшего прекращения этого права по общим основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством, например, в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Иной подход приводил бы к выводу о бессрочном сохранении права пользования жилым помещением независимо от любого противоправного поведения проживающего и от нарушения интересов собственника, ставил бы тем самым в неравное положение стороны соглашения и допускал бы злоупотребление правом одной из сторон, то есть противоречил бы положениям пунктов 3 и 4 статьи 1 и статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищноко кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный ; временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с новой семьей в другом жилом помещении); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО2, проживающим по адресу: <адрес>, и сменила фамилию с ФИО7 на Гарькавенко.

Из сообщения УФНС России по Архангельской области и НАО следует, что за 2022 год имеются сведения о работе ФИО6 в ООО «Топаз», ООО «Кристал» (Белгородская область), ИП ФИО11, ООО «Ломрбард Народный» (Костромская область).

Из сообщения Савинского филиала № ГБУЗ А «Плесецкая ЦРБ» следует, что ФИО6 за медицинской помощью в 2019-2021 года, последнее обращение в октябре 2021 года, в 2022-2023 годах обращений за медицинской помощью не было.

Из представленных счетов и квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что оплату за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> производит истец ФИО1

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она является матерью ФИО1 В 2005 году они с мужем приобрели двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В 2009 году ее муж умер, и она переоформила квартиру на себя. В 2010 году она подарила квартиру сыну ФИО1., в договоре указала, что его жена и сын сохраняют право пользования квартирой, так как они проживали совместно, одной семьей, вели общее хозяйство, были зарегистрированы в квартиры. О том, что сын оформил с женой развод в 2008 году, ей не было известно. Осенью 2020 года, когда её сын ФИО6 был на вахте, ФИО5 выехала из квартиры и забрала все свои личные вещи, также вывезла спальный гарнитур, больше в квартире она не появлялась.

Судом при рассмотрении дела установлено, подтверждается письменными материалами дела, показаниями свидетеля, что ФИО4 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> бывшим собственником жилого помещения. При заключении договора дарения ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было сохранено право пользования спорным жилым помещением. ФИО4., реализуя закрепленные в Конституции Российской Федерации и Жилищном кодексе РФ права и свободы, добровольно, через собственное волеизъявление, выбыла на другое место жительство. Собственником жилого помещения является истец. Ответчик членом семьи собственника не является, вступила в новый брак, длительное время в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Никаких препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением не чинилось, ответчик имеет реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением. Материалы дела не содержат сведений о попытках ответчика вселиться в спорную квартиру после выезда из неё.

Поэтому ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 25 апреля 2023 года.

Председательствующий: <данные изъяты> А.П. Залогова

<данные изъяты>