Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО УК «Сходня Парк» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ООО УК «Сходня парк» о признании действий управляющей организации по начислению размера оплаты за коммунальные услуги исходя из норматива потребления с применением повышенного коэффициента незаконными и обязании ООО УК «Сходня Парк» произвести перерасчёт оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из фактического потребления на основании показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, установленных в квартире № № <адрес>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика просил в иске отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.
Выслушав стороны, исследовав ФИО2 сторонами в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
В заявке указывается следующая информация:
сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;
сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;
показания прибора учета на момент его установки;
дата следующей поверки.
К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).
В соответствии с пунктом 81(4) Правил № в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:
а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
г) работоспособность прибора учета.
В соответствии с пунктом 81(5) Правил № несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81(4) настоящих Правил, выявленное исполнителем в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию.
Согласно пункта 81(6) Правил № по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:
а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;
б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;
в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;
г) решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;
д) в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);
е) дата следующей поверки.
В соответствии с пунктом 81(7) Правил акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию.
Согласно пункта 81(8) Правил перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.
В силу пунктом 81(10) Правил эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией. Поверка приборов учета осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
В соответствии с пунктом 81(12) Правил № прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, истец является собственником <адрес> № <адрес>.
Ответчик ООО УК «Велтон Парк» являются управляющей организацией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом, также ответчиком выставляются счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принадлежащая ФИО2 квартиру оборудована индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, которые были введены в эксплуатацию в 2016 г. ФИО2 передавались показания приборов учета для произведения расчета оплаты за потребляемые коммунальные услуги.
Как указывает истец, из квитанции за июль 2022 года ему стало известно, что ответчиком был произведен перерасчет за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению на сумму 50 270 руб., что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Между тем, в ходе рассмотрения дела ФИО2 не представлены доказательства, подтверждающие его обращение к ответчику с надлежаще оформленным заявлением и документами, предусмотренными Правилами № в целях ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета.
ФИО2 и акт поверки индивидуальных приборов учета и заявление от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика не подтверждают выполнение ФИО2 необходимых для ввода в эксплуатацию приборов учета требований, предусмотренных Правилами №.
В соответствии с п. 81(7) Правил акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию.
В соответствии с п. 32 (г(1)), п. 81(11) Правил исполнитель имеет право устанавливать при вводе прибора учета в эксплуатацию на индивидуальные приборы учета холодной воды и горячей воды контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
С учетом вышеизложенного, для ввода в эксплуатацию установленных индивидуальных приборов учета и установки на них пломб ФИО2 было необходимо направить заявку по установленной Правилами № форме и обеспечить доступ к указанным приборам учета сотрудникам управляющей организации.
Как указано ответчиком в возражениях на исковое заявление, в ходе проверки достоверности начисления платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение управляющей организацией было выявлено отсутствие документов, подтверждающих ввод индивидуальных приборов учета в квартире ФИО2 в эксплуатацию. В связи с выявленным обстоятельством и в связи с тем, что по оплате коммунальных ресурсов применяется общий трехлетний срок исковой давности, управляющая организация приняла решение произвести возврат платы, рассчитанный по показаниям индивидуальных приборов учета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и произвести начисление платы за коммунальные услуги, предусмотренные п. 59 и п. 60 Постановления №, то есть исходя из среднемесячных показаний индивидуального прибора учета в течение 3 месяцев, и в дальнейшем исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано ответчиком, за период с июля 2019 года по июнь 2022 года, в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение) за 2 человек, истец должен был заплатить за коммунальные услуги 94 272,02 рубля. Однако управляющей организацией было принято решение ограничить размер корректировки за коммунальные ресурсы, рассчитанные по нормативу потребления КУ при отсутствии поверки приборов учета, 50 000 рублей.
Использование собственником помещения не введенного в эксплуатацию прибора с истекшим межповерочным интервалом, при условии последующей успешной поверки этого прибора, не может служить основанием для проведения перерасчета предыдущих расчетных периодов.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При этом в соответствии с п. 81(12) Правил по истечении межповерочного интервала, прибор учета считается вышедшим из строя, а использование показаний ИПУ для расчета размера платы за коммунальные услуги приостанавливается.
Абзацем 2 пункта 86 Правил Постановления № установлено, что если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании действий ответчика по начислению размера оплаты за коммунальные услуги исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента и возложения на ответчика обязанности по проведению перерасчета за заявленный в исковом заявлении период.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Алехина О.Г.