77RS0019-02-2023-003772-75

2–2814/23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2814/23 по иску ФИО1, действующего в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ГБУ «Жилищник адрес» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах себя и несовершеннолетних детей фио, ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику к ГБУ «Жилищник адрес» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что 06.12.2022 истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за период с 17.05.2022 по настоящее время. Однако истцу было отказано в перерасчете платы за коммунальные услуги, ввиду отсутствия заключенного в письменном виде договора предоставления услуг водоснабжения и канализации, в связи с чем начисление платы за вышеуказанные услуги осуществлялось ОДПУ. На основании изложенного, истец просит суд признать отсутствующей задолженность по оплате услуг – горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, начисленную ГБУ «Жилищник адрес» по квартире, расположенной по адресу: адрес Марьинская, д. 11, кв. 101 за период с мая 2022 по октябрь 2022.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие неявившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени.

В соответствии с ч. 1 ст. 152 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшим месяцем.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ½ доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Марьинская, д. 11, кв. 101.

Согласно карточке учета, в жилом помещении по адресу: адрес Марьинская, д. 11, кв. 101 зарегистрированы ФИО1 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные и фио паспортные данные.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском указывает на то, что 06.12.2022 истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за период с 17.05.2022 по октябрь 2022г. Однако истцу было отказано в перерасчете платы за коммунальные услуги, ввиду отсутствия заключенного в письменном виде договора предоставления услуг водоснабжения и канализации, в связи с чем начисление платы за вышеуказанные услуги осуществлялось ОДПУ.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Исходя из содержания п. 7 Правил, потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд с учетом вышеизложенных положений Правил предоставления коммунальных услуг приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований о признании отсутствующей задолженность по оплате услуг – горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение следует отказать, поскольку, 15.08.2022г. спорная квартира была передана истцу в общую долевую собственность, вселившись в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Марьинская, д. 11, кв. 101 истец и члены его семьи своими действиями подтвердили свое намерение потреблять коммунальные услуги, потребляют их в течение длительного времени, что указывает на фактическое заключение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком на оказание услуг управляющей компанией не освобождает истца от оплаты за пользование жилым помещением.

Также суд установлено, что 15.08.2022 между ФИО1 и ГБУ «Жилищник адрес» был подписан акт демонтажа и/или ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды в отношении жилого помещения по адресу: адрес Марьинская, д. 11, кв. 101.

Согласно ответу ГБУ «Жилищник адрес» от 30.12.2022 на обращение истца, с 15.08.2022 расчеты за услуги водоснабжения производится по показания КПУ холодной и горячей воды.

В соответствии с Правилами № 354 ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию представляет собой документальное оформление в установленном порядке готовности средства измерений к использованию по назначению и является необходимой составляющей для осуществления расчетов за коммунальные услуги по приборам учета.

Согласно пп. «д» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

Согласно пп. «у» п. 31 Правил № 354, осуществлять по заявлению потребителя, за исключением предусмотренных пунктом 80( 1) настоящих Правил случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика (сетевую организацию - в отношении жилого дома (домовладения), ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, в том числе установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Таким образом перерасчет платежей за потребленную воду производится с первого числа следующего полного расчетного месяца после подписания акта ввода в эксплуатацию приборов учета, поскольку именно с этого момента у истцов возникает право на перерасчет за водопользование по показаниям индивидуальных приборов учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что действиями ответчика, не нарушены права, законные интересы и свободы истца, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.адрес, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ГБУ «Жилищник адрес» о защите прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья Арзамасцева А.Н.

решение изготовлено в окончательной форме 24.07.2023г.