Решение по делу № 2-3241/2023 от 15.11.2023 - о признании начисления оплаты за пользование инфраструктурой незаконным, запрета на совершение действий по начислению платежей, отмене незаконно начисленных сумм.

Решение изготовлено в полном объеме 15.11.2023 года

УИД 50RS0049-01-2023-003446-91

Дело № 2-3241/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

с участием помощника судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «Земляничное» о признании начисления оплаты за пользование инфраструктурой незаконным, запрета на совершение действий по начислению платежей, отмене незаконно начисленных сумм,

УСТАНОВИЛ :

Истец, ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику, ТСН «Земляничное», о признании начисления оплаты за пользование инфраструктурой ТСН «Земляничное» незаконными, устранении нарушенных прав путем запрета совершать должностными лицами ТСН «Земляничное» действий по начислению платежей, превышающих среднегодовые платежи членов ТСН «Земляничное», обязании устранить последствия нарушений прав путем отмены незаконно начисленных сумм, согласно решений общих собраний, превышающие суммы оплаты паевых и членских взносов членов ТСН «Земляничное». Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО2) является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, ТСН «Земляничное» является собственником земельного участка с кадастровым №, являющимся землями общего пользования, в том числе дорогами в ТСН «Земляничное». В настоящее время ответчиком взысканы с истца денежные средства за пользование объектами инфраструктуры. Полагает, что действия должностных лиц ТСН «Земляничное» по начислению ему платы за пользование инфраструктурой ТСН, превышающей размер по решениям общих собраний для членов товарищества, в отсутствие заключенного в письменный форме договора пользования имуществом общего пользования, являются незаконными.

Истец, ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что заключение с ним договора о пользовании инфраструктурой ТСН является обязательным, начисление задолженности в данном случае является незаконным. Взносы не членов ТСН не могут превышать членские взносы, а если нет договора, начисление неосновательного обогащения незаконно. Указал, что оспаривает все начисленные суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2022 года, размер суммы 1617000 руб. согласно решению суда.

Ответчик, представитель ТСН «Земляничное» по доверенности ФИО3 Г.Г., в судебное заседание явился, возражал против исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.27-29). Также пояснил, что в соответствии с решениями судов с истца в пользу ответчика 2013 по 2022 годы взыскано неосновательное обогащение в связи с пользованием объектами инфраструктуры ТСН, обращено взыскание на имущество должника. Решения общих собраний, в соответствии с которыми были установлены членские и целевые взносы не оспорены, решения судов вступили в законную силу.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Согласно ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Как установлено в судебном заседании, ТСН «Земляничное» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами (собственниками недвижимого имущества) для содействия ее членам в вопросах совместного владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжением имуществом, в силу закона находящегося в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных законом и настоящим Уставом (пункт 1.1. Устава).

ТСН «Земляничное» является правопреемником ДНТ «Земляничное» (ОГРН <***>, ИНН <***>), местонахождения – Московская область, г.о. Чехов, ТСН «Земляничное», д. 1 (пункт 1.5 Устава).

Как следует из объяснений истца, не оспариваемых ответчиком. ФИО2 является собственником четырех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, на территории ТСН «Земляничное», в границах ТСН «Земляничное», не является членом ТСН, осуществляет свою хозяйственную деятельность на данных земельных участках в качестве садовода-индивидуала.

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, установлены, в том числе: целевой взнос «На оснащение поселка техническими средствами охраны» в сумме 3 500 руб., целевой взнос «На проведение противопожарных мероприятий» в размере 2 500 руб., целевой взнос на строительство (приобретение) объектов недвижимости в сумме 11 000 руб.; по вопросу повестки общего собрания 10.2 определена плата с ДД.ММ.ГГГГ за пользование и содержание общего имущества ТСН в размере 3 400 руб. с собственника земельного участка, расположенного в границах территории дачного поселка «Земляничное», за каждый юридически самостоятельный (обособленный) участок в не зависимости от его размеров (л.д.51-58).

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета и план работы на 2018 год, размер членских взносов и порядок их оплаты оставлены в прежнем размере 2 500 руб. в качестве базовой ставки взноса для члена товарищества – собственника земельного участка размером до 10 соток (л.д.59-65).

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета и план работы на 2019 год (л.д.66-68).

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета и план работы на 2020 год, размер членских взносов и порядок их оплаты оставлены в прежнем размере 25 00 руб. в качестве базовой ставки взноса для члена товарищества – собственника земельного участка размером до 10 соток, также определен порядок применения повышающего коэффициента 100 руб., за каждую сотку сверх 10 соток. Округление неполной сотки в сторону уменьшения производить до 0,5 соток, а с 0,5 и более – в сторону увеличения; для собственников земельных участков, расположенных в границах территории дачного поселка «Земляничное», ведущих садоводство без участия в товариществе, установить размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования в сумму 4150 рублей в месяц за базовый участок размером до 10 соток с применением повышающего коэффициента 106 руб., за каждую сотку сверх 10 соток, в первый год действия договора о пользовании имуществом товарищества. Со второго года действия договора размер платы составит 2 650 руб. в месяц плюс 106 руб. за каждую сотку сверх 10 соток. Для собственников земельных участков, расположенных в д. Васькино и д. Курниково, льготникам – 600 рублей в год, полугодовой для тех кто пользуется участков сезонно (без пользования мусорной площадкой) - 3 000 руб., для круглогодичного проезда (без пользования инфраструктурой посёлка и мусорной площадкой) – 5 000 руб. (л.д.69-74).

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета и план работы на 2021 год, годовой отчет и бухгалтерский баланс за 2020 год, размер членских и целевых взносов, порядок их уплат оставлены на прежнем уровне, установленном решением общего собрания членов ТСН «Земляничное» от 01.02.2020г (л.д.78-81).

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены годовой отчет и бухгалтерский баланс на 2021 год, план работы и смета на 2021 год, установлен новые ставки членских и целевых взносов для членов товарищества: в качестве базовой ставки членского взноса для члена товарищества – собственника земельного участка размером до 10 соток – размер членского взноса составляет 3 000 руб., округление неполной сотки в сторону уменьшения производить до 0,5 соток, а с 0,6 и более - в сторону увеличения. Степень освоенности участка, интенсивность его использования при определении размера взноса не имеют значения. Повышающий коэффициент применять только к смежным участкам (имеющим общую границу), оформленным на одно физическое лицо. Для собственников земельных участков, расположенных в границах территории данного поселка «Земляничное», ведущих садоводство без участия в товариществе, установлен размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования в сумме 4 980 рублей в месяц за базовый участок размером до 10 соток с применением повышающего коэффициента 127 руб. 20 коп. за каждую сотку сверх 10 соток, в первый год действия договора о пользовании имуществом товарищества. Со второго года действия договора размер платы составит 3 180 руб. в месяц плюс 127 руб., 20 коп. за каждую сотку сверх 10 соток. Для собственников земельных участков, расположенных в д. Васькино и д. Курниково, льготникам – 720 руб. в год; полугодовой для тех, кто пользуется участков сезонно (без пользования площадкой для сбора ТБО) – 3 600 руб., для круглогодичного проезда (без пользования инфраструктурой поселка и площадкой для сбора ТБО) – 6 000 руб. (л.д.89-94).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, решения общих собрания ТСН он не оспаривал и не намерен, поскольку не является членом ТСН.

ДД.ММ.ГГГГ решением Замоскворецкого районного суда города Москвы, оставленным без изменения апелляционным определением сдебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ТСН «Земляничное» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, неустойки, неосновательного обогащения, с ФИО2 в пользу ТСН «Земляничное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканы сумма долга в размере 31500 руб., сумма долга за пользование инфраструктурой в размере 407 200 руб., неустойка в размере 33561 руб. 50 коп., проценты в размере 37136 руб., 66 коп., расходы на услуги представителя 15000 руб., госпошлина в размере 8293 руб. 98 коп.(л.д.127-130, 131-136).

ДД.ММ.ГГГГ решением Замоскворецкого районного суда города Москвы по гражданскому делу по иску ТСН «Земляничное» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, с ФИО2 в пользу ТСН «Земляничное» взыскана сумма долга за пользование инфраструктурой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 407200 руб., сумма долга в размере 31500 руб., неустойка в размере 33561 руб. 50 коп., проценты в размере 37136 руб. 66 коп., расходы на услуги представителя в размере 15000 руб., госпошлина в размере 8293 руб. 98 коп (л.д.120-122).

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Замоскворецкого районного суда города Москвы по гражданскому делу по иску ТСН «Земляничное» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов от ДД.ММ.ГГГГ отменено с принятием по делу нового решения, которым с ФИО2 в пользу ТСН «Земляничное» взысканы задолженность за пользование объектами общей инфраструктуры и иным имуществом общего назначения в размере 340000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28389 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6861 руб., 95 коп. (л.д.123-126).

ДД.ММ.ГГГГ решением Замоскворецкого районного суда города Москвы по гражданскому делу по иску ТСН «Земляничное» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, с ФИО2 в пользу ТСН «Земляничное» взыскана сумма долга в размере 447980 руб. за период с декабря 2018 года по август 2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71186 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлина в размере 8391 руб. 66 коп., расходы по оплате услуг представителя. (л.д.116-119).

На сновании указанных судебных актов Замоскворецким районным судом города Москвы были выданы исполнительные листы, на основании которых ОСП по Центральному АО № 2 ГУФССП России по г. Москве возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках рассмотрения гражданского дела № обращено взыскание на имущество должника ФИО2 - земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по обязательствам ФИО2 перед ТСН «Земляничное» в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, находящихся в ОСП по Центральному АО №2 ГУ ФССП по г. Москве, определив способ его реализации на публичных торгах.

Из представленных представителем ответчика документов, а именно: кассовых чеков с описью вложения, следует, что ФИО2 в добровольном порядке не были исполнены удовлетворенные судами требования ТСН «Земляничное», в связи с чем с целью принудительного исполнениях данных решений в адрес Чеховского РОСП ГУ ФССП России по Московской области был направлен исполнительный лист серии ФС № об обращении взыскания на имущество должника ФИО2 – земельный участок с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. по обязательствам ФИО2 перед ТСН «Земляничное» в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, находящихся в ОСП по Центральному АО №2 ГУ ФССП по г. Москве.

В обоснование заявленных исковых требований истец пояснил в судебном заседании о том, что по Уставу ТСН «Земляничное» он вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов товарищества. Однако данный договор у него отсутствует, в связи с чем с него не могут взыскивать задолженность за пользование объектами инфраструктуры.

Указанные доводы истца судом отклоняются, поскольку по смыслу статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственник земельного участка, расположенного на территории СНТ, независимо от своего членства в нем, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере, равном суммарному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 2, 3 ст. 5 указанного Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавшем Федеральном законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые он должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности.

Иные доводы истца направлены на переоценку обстоятельств, связанных с вынесением ранее в отношении истца решений судов о взыскании задолженности, вступивших в законную силу, в связи с чем не могут является основанием для их пересмотра. Размер задолженности и правильность его расчета проверялись ранее в рамках рассмотрения иных гражданских дел.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные судом обстоятельства и нормы закона, а также то, что истцом не оспаривались решения общих собраний товарищества, которыми устанавливалась плата за пользование и содержание имущества общего пользования ТСН «Земляничное», плата за пользование инфраструктурой и другого общего имущества товарищества была взыскана с истца в судебном порядке, судебные решения вступили в законную силу, а заявленные исковые требования не ведут к восстановлению нарушенных прав истца и по своему существу подменяют требования об оспаривании решений общих собраний товарищества, направлены на переоценку обстоятельств, установленных ранее решениями судов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ТСН «Земляничное» о признании начисления оплаты за пользование инфраструктурой незаконным, запрета на совершение действий по начислению платежей, отмене незаконно начисленных сумм – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья С.М. Казерова