Решение по делу № 2-264/2025 от 28.05.2025 - о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре жилых помещений в доме и признании права собственности на образованный объект, а также по встречному иску <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре жилых помещений в доме и признании права собственности на образованный объект.

Дело № 2-264/2025

УИД 39RS0009-01-2023-000219-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре жилых помещений в доме и признании права собственности на образованный объект, а также по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре жилых помещений в доме и признании права собственности на образованный объект,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре жилых помещений в доме и признании права собственности на образованный объект, указывая, что на основании решения Гвардейского районного суда Калининградской области от 08 ноября 2011 года по делу № за ним признано право общей долевой собственности (доля в праве 51/100) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Этим же решением суда было признано право общей долевой собственности на дом за ПВС - доля в праве 49/100. При признании за ними права собственности на дом его общая площадь была определена как 186,1 кв.м (без учёта веранд - 162,3 кв.м), а жилая - 116,3 кв.м. Указывает, что данный дом уже ранее принадлежал ему и ПВС в равных долях, то есть по 1/2, по разным основаниям: истцом право собственности было приобретено в порядке наследования после смерти бабушки БАФ, а ПВС на основании договора купли-продажи жилого помещения от 07.02.1995. Ссылается, что в суд они вынуждены были обратиться для признания за каждым из них права общей долевой собственности на дом в реконструированном виде и определении доли каждого в таком праве. Будучи собственниками жилого дома, но до его реконструкции и, соответственно, определения долей в праве общей собственности на основании решения суда от 08 ноября 2011 года он с ПВС на основании соответствующего договора купли-продажи, заключённого 17 декабря 2008 года, приобрели земельный участок с КН №, предназначенный для обслуживания указанного жилого дома. После смерти ПВС принадлежавшее ему право собственности на дом было унаследовано его наследниками первой очереди: супругой ФИО2 и сыном ФИО3. При этом доли наследников были определены следующим образом: поскольку дом был приобретён в период брака ПВС с ФИО4, то 49/200 доли в праве были определены за ФИО4 как её право на общее имущество супругов, а другие 49/200, отнесённые к наследству, были унаследованы в равных частях ФИО4 и ФИО3, то есть доля каждого из них в праве собственности в порядке наследования была определена как 49/400. Таким образом, в настоящее время доля ФИО4 в праве собственности на дом составляет 147/400, а доля ФИО3 - 49/400. Аналогичным образом были определены доли ФИО4 и ФИО3 в праве собственности ПВС на земельный участок с КН № истец указывает, что принадлежащий им с ответчиками на праве собственности дом представляет собой одноэтажное строение с мансардой. При этом конструктивно дом разделён на две почти равные части и приспособлен для использования как двухквартирный: в доме имеются два входа; каждая «квартира» имеет весь необходимый набор помещений, позволяющих пользоваться ими - «квартирами» - независимо друг от друга; часть помещений каждой «квартиры» расположена на первом этаже, а другая - в мансарде; мест общего пользования в доме нет. Указывает, что собственники дома - с одной стороны истец, а с другой ФИО4 и ФИО3, - владеют и пользуются домом таким образом, что он и члены его семьи проживают в одной части дома - «квартире», а ФИО4 и ФИО3, как члены другой семьи, - в другой его части. Такой порядок пользования домом сложился задолго до того, как стороны приобрели его в собственность, и они этого порядка всегда придерживались. На момент признания за истцом и ПВС права собственности на дом в судебном порядке в 2011 году дом уже находился в описанном состоянии, что подтверждается техническим паспортом на него, составленным по состоянию на 06 мая 2011 года. Несмотря на длительное владением домом на праве общей долевой собственности, такое владение каждому из собственников создаёт ряд неудобств. Так, например, для регистрации по месту жительства в доме кого-либо из третьих лиц необходимо получение согласия на это всех собственником, что не всегда можно сделать. Кроме того, выполнение каких-либо улучшений или работ в доме, требующих получение технических условий, влечёт необходимость их согласования со всеми собственниками и разработку технической документации на выполнение таких работ с учётом всего дома, тогда как такие улучшения могут не представлять интереса для всех собственников. Истец указывает, что чтобы ему, как собственнику дома, не быть зависимым в принятии решений по владению и пользованию своей частью дома от других собственников, владеющих и пользующихся другой часть дома, он решил выделить свою долю в праве собственности на дом, что конструктивно возможно без выполнения каких-либо строительных работ. Указывает, что согласно двум техническим паспортам от 15 января 2025 года, жилой дом <адрес>, как одно строение, представляет собой два жилых дома блокированной застройки (литера A, A1 и литера A, a1), соответствующих критериям, приведённым законодателем в понятии такого строения в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Каждое здание (блок-секция) обладает достаточным набором помещений, позволяющим эксплуатировать его как самостоятельное жилое помещение; имеет отдельный выход на земельный участок, в настоящее время предназначенный для обслуживания жилого дома. Общая площадь блок-секции с литерами A, A1 (ныне занимаемая истцом часть дома) составляет 91,2 кв.м, а блок-секции с литерами A, a1 (ныне занимаемая ответчиками часть дома) - 80,9 кв.м. Истец указывает, что во внесудебном порядке они - собственники жилого дома - не имеют возможности произвести его раздел на блок-секции. Летом 2024 года они обращались в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлениями, в которых просили зарегистрировать их права – права истца с одной стороны и ФИО4 и ФИО3 с другой стороны - на образуемые из жилого дома строения - блок-секции. Однако уведомлениями от 23 августа 2024 года им сначала было сообщено о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права, а позже уведомлениями от 21 ноября 2024 года - отказано в этом. В обоих случаях принятое решение было мотивировано тем, что в ходе проверки было установлено, что жилой дом ранее стоял на учёте как многоквартирный дом, а в 2011 году в судебном порядке на него было признано право общей долевой собственности. По мнению регистрирующего органа, объект - дом - является индивидуальным жилым домом и не подпадает под «дом блокированной застройки». Несмотря на несогласие с принятым по обращению решением, отказ государственного органа стороны обжаловать не стали.

Истец считает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> может быть признан домом блокированной застройки, а его части, имеющие общую боковую стену без проёмов и отдельные выходы на земельный участок и образующие два отдельных пригодных для проживания объекта, - домами блокированной застройки (блоками жилого дома, блок-секциями). Полагает, что должен быть произведён раздел имущества - жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, между ФИО4 и ФИО3 с одной стороны и ним с другой стороны посредством образования двух домов блокированной застройки общей площадью 80,9 кв.м и 91,2 кв.м соответственно, и за ним должно быть признано право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 91,2 кв.м - литеры A, A1. Указывает, что преобразование ныне существующего жилого дома <адрес> в два дома блокированной застройки влечёт изменение их порядковой нумерации. Согласно техническим паспортам, нумерация блок-секций определена следующая: блок-секция, находящаяся во владении и пользовании ФИО4 и ФИО3 обозначена как дом <адрес> блок-секция, находящаяся во владении и пользовании истца, - дом <адрес>

В связи с изложенным, истец просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки; произвести раздел имущества - жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, между ФИО4 и ФИО3 с одной стороны и истцом с другой стороны посредством образования двух домов блокированной застройки (блок-секций) общей площадью 80,9 кв.м и 91,2 кв.м соответственно; признать за истцом право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 91,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре жилых помещений в доме и признании права собственности на образованный объект по доводам, аналогичным доводам в иске ФИО1

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, его представитель ФИО5, в судебном заседании требования поддержали, со встречным иском согласились.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 заявленные требования поддержала, с иском ФИО1 согласилась.

Ответчики: ФИО3, представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Гвардейского районного суда от 08.11.2011 по делу № по иску ПВС в лице представителя по доверенности – ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, иску ФИО1 к ПВС, с участием третьего лица – администрации муниципального образования «Славинское сельское поселение» о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, исковые требования ПВС и ФИО1 удовлетворены: признано за ПВС право собственности на дом <адрес> общей площадью 186,1 кв.м., жилой – 116,3 кв.м., доля в праве 49/100; признано за ФИО1 право собственности на дом <адрес> общей площадью 186,1 кв.м., жилой – 116,3 кв.м., доля в праве 51/100.

Решением суда установлено, что ПВС по договору купли-продажи от 07.02.1995 приобрел ? долю жилого дома в <адрес>, общей площадью 142,1 кв.м., жилой – 86,1 кв.м. При этом адрес жилого дома не указан. ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 февраля 2001 года является собственником ? доли дома с мансардой по адресу: <адрес> общей площадью 153,2 кв.м., жилой – 97,7 кв.м. Других собственников спорного дома нет. Однако в указанный период площадь дома <адрес> отличалась от площади, указанной в правоустанавливающих документах. Так, общая площадь дома составляла и составляет в настоящее время 162,3 кв.м., а с учетом холодных помещений – 186,3 кв.м., жилая – 116,3 кв.м. Общая и жилая площади дома менялись в связи с тем, что не были учтены веранды, а мансарда оборудована под жилую комнату, а также органы БТИ уточнили размеры и площади при проведении натурных промеров.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13 февраля 2001 года, свидетельству о государственной регистрации права от 13 марта 2001 года – ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на дом <адрес>, общей площадью 153,2 кв.м., жилой – 97,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15 ноября 2000 года общая площадь дома <адрес> составляет 153,2 кв.м., жилая – 97,7 кв.м. На плане к техническому паспорту указаны все имеющиеся в настоящее время помещения, в том числе веранды, комнаты в мансардном помещении.

Из технического паспорта дома по состоянию на 30 января 2004 года следует, что общая площадь дома без пристроек и лестничных клеток составляет 152,1 кв.м, жилая – 118,1 кв.м, а всего площадь составляет 188,1 кв.м, жилая – 118,1 кв.м.

В соответствии с техническим описанием по состоянию на 06 мая 2011 года общая площадь дома с верандами составляет 186,1 кв.м., без учета веранд – 162,3 кв.м., жилая – 116,3 кв.м.

ПВС занимает площадь дома – 92,0 кв.м., следовательно, его доля составляет: 92,0 кв.м./186,1 кв.м. = 0,49 или 49/100.

ФИО1 занимает площадь дома – 94,1 кв.м., следовательно, его доля будет составляет: 94,1 кв.м./186,1 кв.м. = 0,51 или 51/100.

Из материалов дела следует, что ПВС умер, принадлежавшие ему права собственности на дом и земельный участок унаследованы его супругой – ФИО2 и сыном – ФИО3.

Из Выписки из ЕГРН от 11.07.2024 на жилой дом КН №, площадью 162,3 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с КН №, усматривается, что правообладателями дома являются: с 11.07.2024 ФИО3, доля в праве собственности – 49/400; с 26.01.2022 ФИО2, доля в праве собственности – 49/400, а также – 49/200; с 12.03.2012 ФИО1, доля в праве собственности – 51/100.

Истцы указывают, что они, как собственники дома, владеют и пользуются домом таким образом, что ФИО1 и члены его семьи проживают в одной части дома, а ФИО4 и ФИО3, как члены другой семьи, - в другой его части. Такой порядок пользования домом сложился задолго до того, как ФИО1 с ПВС. приобрели его в собственность, и этого порядка пользования они всегда придерживались.

Однако, несмотря на длительное владением домом на праве общей долевой собственности, такое владение каждому из истцов - его собственников - создаёт ряд неудобств.

Во внесудебном порядке собственники жилого дома не имеют возможности произвести раздел жилого дома на блок-секции.

В связи с чем, стороны вынуждены обратиться в суд с настоящим иском и встречным иском.

ФИО1 и ФИО3 обращались в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлениями, в которых просили зарегистрировать права на образуемые из жилого дома строения - блок-секции. Уведомлениями от 23 августа 2024 года сообщено о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права, а позже уведомлениями от 21 ноября 2024 года - отказано в этом. Принятое решение было мотивировано тем, что в ходе проверки было установлено, что жилой дом ранее стоял на учёте как многоквартирный дом, а в 2011 году в судебном порядке на него было признано право общей долевой собственности. По мнению регистрирующего органа, объект - дом - является индивидуальным жилым домом и не подпадает под «дом блокированной застройки».

Согласно техническим паспортам от 15 января 2025 года, жилой дом <адрес>, как одно строение, представляет собой два жилых дома блокированной застройки (литера A, A1 и литера A, a1), соответствующих критериям, приведённым законодателем в понятии такого строения в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Каждое здание (блок-секция) обладает достаточным набором помещений, позволяющим эксплуатировать его как самостоятельное жилое помещение; имеет отдельный выход на земельный участок, в настоящее время предназначенный для обслуживания жилого дома. Общая площадь блок-секции с литерами A, A1 (занимаемая ФИО1 часть дома) составляет 91,2 кв.м, а блок-секции с литерами A, a1 (занимаемая П-выми часть дома) - 80,9 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> составленного по состоянию на 06.05.2011, усматривается, что год постройки здания – 1945, этажность – 2, общая площадь здания – 162,3 кв.м, в том числе жилая – 116,3 кв.м, площадь с холодными помещениями – 186,1 кв.м, дом разделен на два помещения площадью 80,9 кв.м (с холодными помещениями - 92,0 кв.м) и площадью 81,4 кв.м (с холодными помещениями – 94,1 кв.м).

То есть, установлено, что конструктивно дом разделён на две части и приспособлен для использования как двухквартирный: в доме имеются два входа; каждая «квартира» имеет весь необходимый набор помещений, позволяющих пользоваться ими - «квартирами» - независимо друг от друга; часть помещений каждой «квартиры» расположена на первом этаже, а другая - в мансарде; мест общего пользования в доме нет.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными выше.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (п. l). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

С 1 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2021 года №476-ФЗ) экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

При этом Федеральным законом от 30 декабря 2021 года №476-ФЗ из указанной нормы среди прочего исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 мая 2023 года №350/пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1 - 3.3 свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 года №725/пр.

Согласно пункту 3.1 данного свода правил (в редакции, действующей с 18 июня 2023 года) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу названного федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу названного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных названным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Таким образом, с 1 марта 2022 года в законодательство внесены изменения в правовой режим домов блокированной застройки, в том числе дано определение дома блокированной застройки, исключены требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. Собственник каждого блока после государственной регистрации права на такой блок вправе обеспечить образование необходимого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.

В материалы дела представлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций и соответствии вида здания «дом блокированный застройки» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №№, составленное и подписанное сотрудниками ООО «Стандарт оценка»: директором БГО и инженером НРА

В результате обследования указанного жилого дома, специалистами ООО «Стандарт оценка» установлено, что: - жилой дом блокированной застройки №1, жилой дом блокированной застройки №2, имеют отдельные выходы на придомовой участок; - жилой дом блокированной застройки №1, жилой дом блокированной застройки №2, не имеют между собой общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений расположенных над и под помещениями друг друга; - жилой дом блокированной застройки №1, жилой дом блокированной застройки №2, имеют независимые друг от друга коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и горячее водоснабжение, канализация. Специалисты указали, что раздел жилого дома на два самостоятельных объекта жилой дом блокированной застройки №1 общей площадью 91,2 кв.м и жилой дом блокированной застройки №2 общей площадью 80,9 кв.м возможен. Состояние основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует оценить как работоспособное. В результате обследования следует сделать вывод, что на основании СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением №1)» жилой дом блокированной застройки №1 общей площадью 91,2 кв.м, жилой дом блокированной застройки №2 общей площадью 80,9 кв.м, являются домами блокированной застройки, а сам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является блокированной застройкой.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости истцов соответствует требованиям п. 40 ст. 1 ГрК РФ - дому блокированной застройки, а отсутствие такого статуса приводит к нарушению прав истцов – собственников дома, в частности, в части возможности внесения изменений в характеристики объекта недвижимости, в связи с чем, исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать жилой дом КН №, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой посредством образования двух домов блокированной застройки (блок-секций) общей площадью 80,9 кв.м. и 91.2 кв.м. соответственно.

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 91,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 80,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> определив доли в праве собственности за ФИО3 -1/4, за ФИО2 – 3/4.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 28.05.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: М.Ю.Клименко