Дело №2-2210/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2025г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощника судьи Анхеевой У.И. при секретаре с/з Грудининой А.М. с участием представителя ответчика ФИО8. действующей на основании доверенности от 30.12.2017г. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора (далее Госстройжилнадзор) к ФИО1 о понуждении к восстановлению отопительных приборов,

установил:

Истец Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора обращаясь в суд просит обязать ответчика восстановить отопительные приборы в жилом помещении ... по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что *** в Гостройжилнадзор поступила информация прокуратуры Республики Бурятия о понуждении собственников помещений в многоквартирных домах к установке приборов отопления. В ходе обследования жилого помещения ответчика было обнаружено, что отопительные приборы в нем незаконно демонтированы, чем нарушается работа всей присоединенной системы. Допущенный демонтаж приборов отопления (радиаторов) не согласован ни с теплоснабжающей организацией, ни с органами, осуществляющими выдачу разрешений и согласований по перепланировке, ни с иными собственниками помещений в многоквартирном доме, что является нарушением ст.36,40 Жилищного кодекса РФ, п.6 ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса.

Представитель истца Госстройжилнадзора в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, сослалась на то, что приборы отопления восстановлены.

Представитель третьего лица ПАО «ТГК-14» ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, также указала на то, что ***г. в спорном жилом помещении произведен монтаж отопительных приборов.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доводы иска и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 6 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствие с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством в отношении жилищного фонда, в частности требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами отопления.

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, за исполнением требований к порядку осуществления перепланировки и/или переустройства помещений контроль (надзор) осуществляется органами государственного жилищного надзора.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (ч.3 ст. 20 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 21.09.2015 № 460 предусмотрено, что Госстройжилнадзор является исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, осуществляющим на территории Республики Бурятия функции регионального государственного жилищного надзора.

Пунктом 28 Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 № 1670 предусмотрено, что при осуществлении надзора проводятся контрольные (надзорные) мероприятия как с взаимодействием так и без него в виде инспекционного визита, документарной проверки, выездной проверки, наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование.

Согласно п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Как следует из выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1

Инспектором ПАО «ТГК-14» *** составлен акт ... в присутствии прежнего потребителя ФИО5 (лицевой счет ...) согласно которому зафиксировано отсутствие приборов системы отопления, указанные обстоятельства стороной ответчика не отрицались.

***. ПАО «ТГК-14» в адрес потребителя ФИО5 было направлено уведомление о восстановлении системы отопления, с предложением о её восстановлении за счет ПАО «ТГК-14», однако ответ не поступил.

Как следует из акта ПАО «ТГК-14» от ***г., составленного слесарем ФИО6, в указанную дату в жилом помещении по адресу: <адрес>, в присутствии потребителя в лице ФИО8 произведено восстановление системы отопления, путем монтажа 3 (трех) радиаторов (21 секция).

Поскольку заявленное истцом требование о восстановлении отопительных приборов исполнено ответчиком в добровольном порядке, что подтверждается актом ПАО «ТГК-14», оснований для удовлетворения требований Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора о понуждении к восстановлению отопительных приборов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора к ФИО1 о понуждении к восстановлению отопительных приборов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 27.06.2025г.

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2023-002539-77