Дело № 2-1073/2022 г. Иваново

УИД 37RS0005-01-2022-000955-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Смирновой НВ

при секретаре Котиной МВ

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с выше указанным исковым заявлением, в котором просят сохранить переустроенное и перепланированное помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требование обосновано тем, что истцы являются собственниками помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 30 июня 2021. На момент приобретения жилого помещения в нем было сделано переустройство и перепланировка, которые не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не являются нарушением строительных норм.

В судебное заседание истцы ФИО1 и МВ не явились, извещены, в письменных ходатайствах просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Ивановского муниципального района, извещенного в порядке гл.10 ГПК РФ, по доверенности ФИО3 не явилась, в ходатайстве решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Иваново» по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения иска, представила акт проверки газоиспользующего оборудования.

Суд, заслушав представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения – квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры №, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 30 июня 2021 г.

15 ноября 2021 г. АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составлен технический паспорт квартиры, в котором содержится план квартиры до перепланировки и переустройства и после перепланировки и переустройства.

Согласно ч. 1, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ истец представил суду доказательства того, что перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В частности, согласно Проекта «Перепланировка и переустройство жилой квартиры №№ по адресу. <адрес>», выполненного ООО «База» в ноябре 2021 г.по заявке ФИО1, квартира №№ расположена на 4-ом этаже 5-ти этажного жилого <адрес>.

Стены жилого дома выполнены из железобетонных панелей серийного производства, перекрытия - сборные железобетонные панели перекрытия серийного производства.

Перепланировка включает:

-демонтаж перегородки с проемом между пом. 3 и пом. 8

- демонтаж части перегородки с проемом между пом. 5 и пом. 8

-демонтаж перегородки с проемом между пом. 8 и пом. 9

-демонтаж перегородки между пом. 6 и пом. 7

- заделку проема между пом. 7 и пом. 8

- устройство перегородки с проемом между пом. 3 и пом. 8

- устройство перегородок с проемами в пом. 8

-устройство перегородки между пом. 5 и пом. 8

-устройство перегородки в пом. 5

- устройство проема между пом. 4 и пом. 5 с обрамлением

Переустройство включает:

- перенос газовой плиты в пом. 5 без изменения точки и способа подключения

- перенос мойки в пом.5 без изменения точки и способа подключения

- перенос унитаза в пом. 6 без изменения точки и способа подключения

- установку умывальника в пом. 6

Подключение к существующим сетям без увеличения нагрузки.

Демонтируемые перегородки не являются несущими, демонтаж проводится без дополнительных мероприятий.

Во всех помещениях квартиры предусмотрена существующая система вентиляции с естественным побуждением через неплотности оконных и дверных проемов и удалением воздуха через вентканалы.

Для обеспечения естественной вентиляции также предусмотрена возможность проветривания помещений через форточки и окна.

При перепланировке и переустройстве система вентиляции не затрагивается и останется без изменений.

Система отопления не затрагивается и остается без изменений.

Холодное водоснабжение от городской центральной сети. Горячее водоснабжение от индивидуальной газовой колонки.

Канализация квартиры с отводом бытовых сточных вод от санитарных приборов предусмотрена во внутренние сети жилого дома. Сброс канализационных стоков осуществляется в существующие сети города.

Электроснабжение квартиры осуществляется от городских сетей.

На основании выше изложенного главный инженер проекта пришёл к следующим выводам:

Данные перепланировка и переустройство не оказывают отрицательного воздействия на окружающую среду, поскольку выполняются внутри жилого дома.

В ходе перепланировки и переустройства данной квартиры степень огнестойкости жилого дома в целом не меняется.

Квартира соответствует противопожарным нормам и требованиям.

Выполненные изменения при перепланировке и переустройстве жилой квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта капитального строительства в целом и его частей и не являются нарушением строительных норм и правил (СП 54.13330.2016, СанПиН 2.1.3684-21 и др.). Изменения, выполненные данной перепланировкой и переустройством угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно Технического заключения ООО «База» по обследованию строительных конструкций квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> связи с выполненной внутренней перепланировкой и переустройством, выполненные изменения при перепланировке и переустройстве жилой квартиры №№ по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства в целом и его частей и не являются нарушением строительных норм и правил(СП 54.13330.2016, СанПиН 2.1.3684-21 и др.).

Согласно акта от 14 июня 2022 г. АО «Газпром газораспределение Иваново», газовое оборудование, установленное в квартире истцов, герметично, к эксплуатации пригодно, место установки газового оборудования соответствует проекту.

Оценив собранные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и представление истцом суду доказательств того, что перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 20июня 2022 года.