Решение по делу № 2-738/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-738/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Давыдовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Д. сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан об установлении местоположения границ земельного участка согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Д. сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

У истца в собственности имеется жилое помещение, расположенное в с. <адрес> Для оформления в собственность земельного участка, как собственник объекта недвижимости истец обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО2 был составлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь и границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя по границам, фактически существующим на местности в течение длительного времени. Площадь по результатам замера составила 2236 кв.м.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1. Предельные размеры земельных участков с видом разрешенного использования «одноквартирный жилой дом с приусадебным участком» не установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Д. сельское поселение», утвержденными ФИО3 сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Образуемый земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № по линии н13 - н1, с земельным участком с кадастровым номером № по линии н11 -н12, с землями общего пользования по линии н1 - н7, н10 - н11, н12 - н13. В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, с представителем Д. сельского поселения.

В ходе выполнения кадастровым работ было выявлено, что в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. Правообладателю земельного участка с кадастровым номером № рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ своего земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную площадь и границу. Правообладателю указанного земельного участка рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ своего земельного участка.

В ходе выполнения кадастровым работ было выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № по данным Единого государственного реестра недвижимости имеет уточненную площадь и границы, однако в отношении смежных границ образуемого земельного участка выявлена реестровая ошибка, а именно несоответствие координат базы данных Единого государственного реестра недвижимости, фактическому местоположению на местности. Смежные границы между образуемым земельным участком и № проходят по забору.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № с реестровой ошибкой ознакомлен, в части смежной границы с образуемым земельным участком от точки н7 до точки н10, претензий и разногласий не имеет, в исправлении реестровой ошибки в данной части смежной границы согласен, что подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка. Реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № исправляется только в смежной части границы с образуемым земельным участком от точки н7 до точки н 10, остальные границы земельного участка с кадастровым номером № не меняются.

В ходе выполнения кадастровым работ было выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы населенного пункта д. <адрес>.

Выявлено, что сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах населенного пункта д. <адрес> носят ориентировочный характер, т.е. установлены по границам кадастровым кварталов (с применением картометрического способа определения координат без выезда на местность и использования инструментальной съемки).

Как утверждает истец, образуемый земельный участок расположен по адресу: <адрес> в существующих границах используется в течение длительного периода времени, и фактически расположен в границах населенного пункта д.<адрес>. В границах населенного пункта д. <адрес> имеется реестровая ошибка, допущенная при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах указанного населенного пункта, что подтверждается письмом Исполнительного комитета Д. сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате кадастровых работ было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (входящих в единое землепользование №), имеющих по данным Единого государственного реестра недвижимости декларированную площадь и границы. Земельные участки с кадастровыми номерами № (входящие в единое землепользование № фактически смежными не являются – расположены в другом месте.

Таким образом, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлены ошибки – несоответствие координат базы данных Единого государственного реестра недвижимости фактическому местоположению указанных участков на местности.

Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами №, уведомленные объявлением в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на согласование не явились, не выразили свое согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не представили свое возражение.

Истец отмечает, что месторасположение принадлежащего ей земельного участка подтверждается подписями смежников в акте согласования границ в межевом плане. В ее пользовании имеется единственный земельный участок, который она планировала приобрести в собственность с ее сыном, который также является правообладателем жилого помещения. Иных земельных участков в собственности у истца не имеется.

В этой связи истец просит суд: установить местоположение границ земельного участка ЗУ1 в населенном пункте в д. <адрес>, согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, по следующим точкам:

н1

513171,82

1313079,67

н2

513180,81

1313079,87

н3

513188,00

1313080,04

н4

513197,83

1313080,26

н5

513198,02

1313092,30

н6

513198,56

1313101,44

н7

513198,99

1313108,57

н8

513199,56

1313118,17

н9

513200,08

1313132,22

н10

513203,00

1313169,36

н11

513188,86

1313170,66

н12

513179,13

1313171,55

н13

513175,14

1313123,41

н14

513172,36

1313089,88

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Д. сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан – руководитель Исполнительного комитета сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании иска, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, В. отдела Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика принимает, оно заявлено уполномоченным лицом органа местного самоуправления добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету Д. сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка ЗУ1 в населенном пункте в д. <адрес>, согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, по следующим точкам:

н1