Решение по делу № 2-3359/2025 от 23.07.2025 | Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область)

№

УИД:30RS0№-42

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при ведении протокола ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «<адрес>» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что согласно распоряжению администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией также принято распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литера «А») по ул. <адрес>. В данном домовладение изъятию подлежали жилые помещения (квартиры) №, 10, 12. 18. Ответчикам выплачены выкупные стоимости изымаемых жилых помещений. Однако ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете, несмотря на направленные требования. В связи с изложенным, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Согласно ст. ст. 69, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации за нанимателем либо за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением только в том случае, когда он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении либо его отсутствие носит временный характер.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно распоряжения администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией муниципального образования «<адрес>» принято распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литера «А») по ул. <адрес>.

В данном домовладении изъятию подлежали жилые помещения (квартиры) №, 10, 12. 18.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены требования ФИО7, ФИО4 к администрации муниципального образования «<адрес>» (далее администрация) о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества, удовлетворены встречные требования администрации. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, компенсационные выплаты произведены ФИО4. в полном объеме.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» далее администрация) о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества, удовлетворены встречные требования администрации.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, компенсационные выплаты произведены ФИО1 в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» и ФИО2 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» 32/614 долей земельного участка и жилого помещения (квартиры) № многоквартирного дома литера «А») по <адрес>.

Во исполнение пунктов 2.2 и 2.3 Соглашения, денежные средства переведены на счет ФИО2 в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 1ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» и ФИО3 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» 40/614 долей земельного участка и жилого помещения (квартиры) № многоквартирного дома литера «А») по <адрес>.

Во исполнение пунктов 2.2 и 2.3 Соглашения, денежные средства переведены на счет ФИО3 в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям адресной справки УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение пунктов 3.1 и 4.1 Соглашения на регистрационном учете по указанному адресу в жилых помещениях №, 10, 12, 18.состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Также судом были истребованы сведения о регистрации ответчиков и установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 состоят на регистрационном учете по спорному адресу.

При этом, судом установлено, что ФИО2 снялась с регистрационного учета.

Администрацией в адрес ответчиков направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ №- Ь 02-2031, от ДД.ММ.ГГГГ №, 07-10-02-1640, 07-10-02-1642 о снятии с регистрационного учета в течение 5 дней с момента получения требования. Однако данное требование ответчиками проигнорировано.

Таким образом, муниципальное имущество находится в незаконном пользовании Ответчиков, тем самым, нарушая права и законные интересы собственника имущества, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «<адрес>» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>;

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>;

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: