Дело №2–285/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,
при секретаре судебного заседания Закировой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 У.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Уютный дом» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жиля и коммунальные услуги с 01.01.2015 года на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 27.12.2014 г. ответчик своей обязанности по оплате услуг не исполняет.
С 01.02.2019 года по 31.12.2022 года за ответчиком числится задолженность в размере 134542 руб. и пени за период с марта 2019 по 15 января 2023 года в сумме 44360,77 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 по Калининскому району г. Уфы с ответчика взыскана задолженность в размере 229 784, 23 руб. 15.08.2022 года в связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ отменен.
С учетом уточнений истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере 59542,24 руб., пени в размере 44 360, 77 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 278,06 руб.
В судебном заседании представитель ООО УК «Уютный дом» Юрьев В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив, что оплату не производила, в связи с тем, что ООО УК «Уютный дом» злоупотребляют правом. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить размер начисленных пеней ввиду их несоразмерности.
Выслушав сторон, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов гражданского дела, на соновании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 27.12.2014 года ООО УК «Уютный дом» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению эксплуатацией жилого <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения площадью 74,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2
Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Калининскому району г. Уфы от 15 августа 2022 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 по Калиниснкому району г. Уфы от 28 января 2022 года о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Уютный дом» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2018 года по октябрь 2021 года в размере 229 784, 23 руб и расходов по оплате госпошлины отменен.
В соответствии со справкой о регистрации по месту жительства в кВ. 36 <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
За период с 01.02.2019 года по 31.12.2022 года за ответчиком числится задолженность в размере 59542,24 руб. За период с 10.03.2019 года по 15.01.2023 – задолженность по пеням в размере 44360,77 рублей.
Расчет истца составлен в соответствии с заключением судебного эксперта № проведенному по заданию В РБ о правильности начислений за услуги с <адрес>
В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в судебное заседание не было представлено доказательств об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени обоснованными.
При этом стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно ст. 199 ГК Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истец в своем исковом заявлении, просит взыскать задолженность ответчика в период времени с 01.02.2019 года по 31.12.2022 года.
На основании ч.1 ст. 192 ГК Российской Федерации, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Согласно ч. 1 ст.194 ГК Российской Федерации, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.
Таким образом, исходя из смысла ст. ст. 192, 194, 200 ГК Российской Федерации, поскольку истец обратился в суд после отмены судебного приказа от 28.01.2022 года определением от 15.08.2022 года, с исковым заявлением 19.10.2022 года, то требования находящиеся в пределах срока исковой давности составляет период с 01.02.2019 года по 31 декабря 2022 года.
В материалы дела ответчиком представлена квитанция от 31.01.2023 года, о частичном погашении задолженности в сумме 15000 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими взысканию требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в сумме 44 542, 24 руб.
Истцом также заявлено о взыскании пеней за период с 10.03.2019 года по 15.01.2023 года в размере 44 360,77 руб.
В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.
Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд полагает возможным снижение размера пеней на основной долг до 5 000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 5497,84 руб., которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенным требованиям в сумме 3278,06 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 У.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, общ., проживающему по адресу: <адрес> пользу ООО Управляющая компания «Уютный дом» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере в размере 44 542 рубля 24 копейки, начисленные пени в размере 5 000 рублей 00 копеек; расходы по государственной пошлине в размере 3 278 рублей 06 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований иску 000 Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 У.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, отказать за необоснованность.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья: Тимербаев Р.А.