Дел №02-0021/2025

УИД 77RS0001-02-2024-015795-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-021/25 по иску ...ой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетней фио, к ...ой Л.Г. о вселении в жилое помещение и передаче ключей от квартиры, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, встречному иску ...ой Л.Г. к ...ой В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...а В.А., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери фио, обратилась в суд с иском к ...ой Л.Г. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу адрес, 4-254, и передаче ключей от квартиры, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что зарегистрирована совместно с дочерью фио в вышеуказанном жилом помещении, которое было предоставлено родителям отца истца на основании ордера 116842 серия 69 от 1.04.1970г, на настоящий момент в отношении прав пользования квартирой заключен договор социального найма №5225-01-2008-1349631. В квартире также зарегистрирована ответчик по делу, которая приходится истцу матерью. Истец указывает, что по причине конфликтных отношений не проживает в спорной квартире с 2012 года, была вынуждена проживать с этого времени в арендованном жилье. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой предоставить ключи от квартиры, однако получала отказ, ответчик в квартиру истца с ребенком не пускает, чем права истца нарушены (л.д. 41-44).

Ответчик обратилась в суд со встречными требованиями (л.д. 96-100), она просит суд признать истца ...у В.А. утратившей право пользования квартирой по адресу адрес, 4-254, со снятием ее с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ответчик ссылается на то, что ...а В.А. не проживает в спорной квартире более 15 лет, поскольку выехала из нее добровольно для проживания к своему сожителю фио, с 2012 года семейных отношений с ответчиком не поддерживает, вещей в спорной квартире ее не имеется, бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг истец ...фио не осуществляет. Кроме того, ответчик указывает, что между сторонами не имеется конфликтных отношений, за период с 2012 года ...а В.А. ни разу в полномочные органы для защиты своих якобы нарушенных жилищных прав не обращалась, попыток вселения в квартиру не делала, а доводы иска о чинении препятствий являются необоснованными ни одним доказательством.

Истец ...а В.А. и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

Ответчик, третьи лица о слушании дела извещены, в суд лично не явились, представитель ответчика фио требования первоначального иска не признал по доводам письменных возражений, встречный иск поддержал.

Суд, на основании положений ст. 167 ГПК РФ и при надлежащем извещении участников процесса, счел возможным рассматривать дело при данной явке, выслушав представителей сторон и истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По материалам дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу адрес, 4-254, стороны и несовершеннолетняя фио, паспортные данные, являются его нанимателями согласно договору социального найма от 26.05.2008г. (л.д. 13), зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства.

На основании объяснений сторон и письменных материалов дела установлено, что истец ...а В.А. и ее дочь фио не проживают с спорной квартире с 2012 года, ответчик проживает в квартире одна.

Так, как видно из материала об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 79-95) ...а В.А. в своем заявлении указала, что ее мать не впустила в квартиру и не передала ключи. Как видно из объяснений ответчика, она указала, что дочь лично с просьбами о вселении не обращалась, передать ключи от квартиры ответчик боится ввиду обозначенных в ее адрес угроз использования спорной квартиры не по назначению.

Указанное обращение в правоохранительные органы является доказательством в подтверждение доводов истца о наличии препятствий в пользовании квартирой и чинении этих препятствий ответчиком.

Между тем, согласно ст. 71 ЖК РФ только временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 85 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из исследованных судом доказательств следует, что отсутствие ...ой В.А. в спорной квартире является временным, ответчик в добровольном порядке ключи от квартиры истцу не передала и не желает, чтобы истец квартирой пользовалась.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, и поскольку установлено нарушение жилищных прав истца, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований иска о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от входной двери.

При этом, требования встречного иска удовлетворению не подлежат.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании стороны являются разными семьями, следовательно имеют право нести обязанности по оплате спорного жилого помещения отдельно друг от друга. Поскольку стороны не имеют общего бюджета, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные, раздельные источники доходов, у каждого сложились свои семьи, применяя положения ст. 69 ЖК РФ, и оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд, считает возможным исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ...ой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетней фио, к ...ой Л.Г. о вселении в жилое помещение и передаче ключей от квартиры, определении долей по оплате жилищно- коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов- удовлетворить.

Обязать ...у Людмилу Георгиевну передать ...ой Виктории Александровне, действующей также в интересах фио, ключи от жилого помещения по адресу: адрес.

Вселить ...у Викторию Александровну и фио в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ...у Людмилу Георгиевну не чинить препятствий ...ой Виктории Александровне и фио в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: адрес.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в следующем порядке:

- ...ой Людмиле Георгиевне - 1/3 доли в оплате;

- ...ой Виктории Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, - 2/3 доли в оплате.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований ...ой Л.Г. к ...ой В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

фио Неменок