Дело №2-89/2023
75RS0020-01-2023-000170-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Верх-Усугли 24 мая 2023 года
Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Затеевой Т.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Кузнецовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в её владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она купила у П.Н.В. в 2000 г., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформила, спустя непродолжительное время продавец умер. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой. За все время владения данной квартирой своих прав на спорную квартиру никто не предъявлял. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводу, указанные в исковом заявлении.
Ответчик – Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» в судебное заседание своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.26).
Свидетели Ч.В.Н. и Т.М.В. в судебном заседании подтвердили факт того, что ФИО1 с 2000 г. проживает в квартире по адресу: <адрес>, которую приобрела у П.Н.В.
Выслушав истца, свидетелей, изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из материалов дела следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, площадью 36,3 кв.м., кадастровый №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.22-23).
Согласно справкам администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, квартира по адресу: <адрес>, в собственности городского поселения не состоит, прав и охраняемых интересов других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании ФИО1 на праве аренды (л.д.8-10)
В реестре муниципального имущества муниципального района «Тунгокоченский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится (л.д.11).
Под арестом и запретом указанное недвижимое имущество не состоит (л.д.12).
Из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, свидетелей, а также их копии технического паспорта на квартиру следует, что ранее собственником указанного жилого помещения являлась П.Н.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, ___).
По сообщению нотариуса Тунгокоченского нотариального округа Я.Н.В. наследственное дело к имуществу П.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.21).
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец ФИО1 в течение более восемнадцати лет как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Истец вступила во владение спорным имуществом по воле предыдущего собственника П.Н.В. в результате заключения с ней сделки об отчуждении жилого помещения. Данным имуществом истец владеет открыто. Перерывов во владении квартирой не установлено.
Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) на квартиру, общей площадью 36,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий – судья
Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева
Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 г.