Дело № 2-2586/2025

УИД 55RS0007-01-2025-003173-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2025 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Жилищник 3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Жилищник 3» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что на основании заключенного собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО «УК Жилищник 3» договора управления многоквартирным домом последнее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно сведениям финансово-лицевой документации ФИО3 является собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. После смерти ФИО3 открыто наследственное дело № нотариусом ФИО4 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за услуги по содержанию жилого помещения должником производилась не своевременно, образовалась задолженность в размере 98 718,01 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с наследников ФИО3 задолженность по оплате услуг «Плата за содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 265,63 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: - по электроэнергии в размере 3 411,81 руб., - по горячему водоснабжению в размере 703,54 руб., - по холодному водоснабжению в размере 144,94 руб., - по отведению сточных вод в размере 180,25 руб., -вознаграждение совету дома в размере 1 011,84 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы 134 руб.

В ходе производства по делу в качестве ответчиков были привлечены ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что ООО «УК Жилищник 3» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли является ФИО3

В соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приватизирована: право собственности на неё оформлено было на имя ФИО3, ей супруга ФИО5 и сына ФИО1 При этом имеется отметка о том, что 1/3 доля, принадлежавшая ФИО5, в последующем перешла по наследству ФИО3 согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Как следует из ответа нотариуса ФИО4, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № по заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ её сына - ФИО1 и дочери - ФИО2

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Наследство после смерти ФИО3 состоит из 2/3 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельного участка по адресу: <адрес>, денежных вкладов, иного имущества.

На основании изложенного, суд делает вывод о том, что ответчики в заявленный истцом в расчете период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками и потребителями услуг ООО «УК Жилищник 3» по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании МКД по адресу: <адрес> обязаны были вносить плату за оказанные истцом услуги.

Судебным разбирательством установлено, что истец свои обязательства по предоставлению услуг выполнил в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.

В указанные периоды ответчики пользовались услугами истца, оплата полученных услуг в спорный период ими не производилась.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с положениями п.п. «и» п. 34 и п. 159 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность составляет: за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 93 265,63 руб., по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ОДН – 5 452,38 руб.

Доказательств в опровержение доводов и расчетов истца ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, проверив расчет истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате указанных коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом вышеприведенных положений закона и положений ст. 333.19 НК РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 134 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 3» (<данные изъяты>) задолженность по оплате услуг «плата за содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 265,63 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ОДН, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: - по электроэнергии в размере 3 411,81 руб., - по горячему водоснабжению в размере 703,54 руб., - по холодному водоснабжению в размере 144,94 руб., - по отведению сточных вод в размере 180,25 руб., - вознаграждение совету дома в размере 1 011,84 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 3» (<данные изъяты>) почтовые расходы в размере 134 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Табакова