Дело № 2-461/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ики-Бурул 29 сентября 2022 г.
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при ведении протокола секретарем - Никишкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: . После произведенной перепланировки площадь жилого помещения увеличена, что следует из данных технического паспорта.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Истец требование поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. От представителя ответчика ФИО2 возражений против иска не поступило.
Третьи лица: администрация Ики-Бурульского РМО РК, филиал электрических сетей ПАО «МРСК Юга» - «Калмэнерго», ТО «Центральный» УФС Роспотребнадзора в Ики-Бурульском районе, Служба эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа «Ики-Бурульская» АО «Газпром газораспределение Элиста», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.
Согласно статье 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, признаются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование.
Однако частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: . Площадь жилого помещения на момент регистрации права собственности составляла 38,3 кв. м.
Согласно данным технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 7 июня 2022 г., общая площадь квартиры составляет 43,9 кв. м. Данные обстоятельства подтверждают доводы иска в части увеличения жилой площади квартиры.
Из материалов дела следует, что указанные переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.
Согласно письменным заявлениям представителей: главного специалиста-архитектора администрации Ики-Бурульского РМО РК, Ики-Бурульского района электрических сетей филиала ПАО «МРСК Юга» - «Калмэнерго», ТО «Центральный» УФС Роспотребнадзора в Ики-Бурульском районе, Службы эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа «Ики-Бурульская» АО «Газпром газораспределение Элиста» при переустройстве и перепланировке жилого помещения газопотребляющая сеть не затронута, нарушений санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей.
При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 43,9 кв. м. по данным технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий