Решение по делу № 2-60/2025 от 20.03.2025 - об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности, встречному иску <ФИО> к администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

Дело № 2-60/2025 УИД 65RS0018-01-2025-000005-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года пгт. Южно-Курильск

Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Юхно Н.В.,

при секретаре Теряговой В.В.,

с участием представителя администрации Южно-Курильского муниципального округу <адрес> ФИО7, ФИО2, заместителя прокурора <адрес> ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности, встречному иску ФИО3 к администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

администрация Южно-Курильского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: пгт. Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/6 доли, 1/3 доли) и ФИО3 (1/6 доли и 1/3 доли). Заключением межведомственной комиссии администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2021-2026 годах», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Собрания муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования направила ответчикам требования о сносе жилого дома с разъяснением права на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Снос дома осуществлен не был. Письмом администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2, ФИО3 направлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (договор мены), в котором ответчикам предлагалось благоустроенное, отвечающее установленным требованиям и равнозначное ранее занимаемое иное жилое помещение. Однако, до настоящего времени соглашение с собственниками не достигнуто. В связи с чем с учетом уточнения заявлены требования:

об изъятии у ФИО2, ФИО3 жилого помещения, общей площадью 40,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес> (кадастровый №) и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, путем предоставления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в равных долях – ФИО2 – 4 425 000 рублей, ФИО3 - 4 425 000 рублей;

о прекращении права собственности у ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, общей площадью 40,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес> (кадастровый №) и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом;

о возложении на ФИО2, ФИО3 обязанности по истечении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить и передать по акту приема – передачи администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес>;

о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес>;

о признании за Южно-Курильским муниципальным округом <адрес> права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес> (кадастровый №) и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.

ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение. В обоснование встречного иска указал, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес>, вторая часть жилого помещения принадлежит ФИО2 В 2023 году администрация муниципального образования предложила по программе переселения двухкомнатную квартиру по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>Б, <адрес>. При этом администрация, не дожидаясь подписания документов о переселении со стороны ФИО3, передала ключи ФИО2, которая не имела доверенности и правоустанавливающих документов. Встречный истец выбрал способ обеспечения жилищных прав в виде предоставления в собственность жилого помещения, отвечающего установленным требованиям, применительно к условиям, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. В связи с чем заявлено требование о возложении на администрацию Южно-Курильского муниципального округа <адрес> обязанности предоставить ФИО3 отдельное, благоустроенное, отвечающее установленным требованиям жилое помещение, равнозначное по площади принадлежащего ФИО3 на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес> (доля в праве 1/2), расположенного в аварийном жилом доме, общей площадью не менее 20,15 кв.м. в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2021-2026 годах», утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель администрации Южно-Курильского муниципального округу <адрес> ФИО7 заявленные требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска администрации Южно-Курильского муниципального округу <адрес> не возражала, в удовлетворении встречного иска ФИО3 просила отказать.

ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3

Выслушав объяснения представителя администрации Южно-Курильского муниципального округу <адрес> ФИО7, ФИО2, заключение участвующего в деле прокурора ФИО6, полагавшего иск администрации Южно-Курильского муниципального округу <адрес> подлежащим удовлетворению, а встречный иск подлежащим отклонению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ установлено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно пункту 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В соответствии с правовой позицией изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 (1/6 доли, 1/3 доли), ФИО3 (1/6 доли, 1/3 доли) являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением мэра администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, кв-л Юбилейный, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, кв-л Юбилейный, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2021 - 2026 годах», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» в адрес собственников помещения № в жилом <адрес> по кв-лу Юбилейный в пгт.Южно-Курильск ФИО2, ФИО3 направлено требование о сносе дома в течение 3-х месяцев с момента получения требования и разъяснено право на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого только по наличии соответствующего соглашения, достигнутого с администрацией муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» и только с зачетом его стоимости в выкупную цену, выкуп жилого помещения.

Решением Собрания муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: пгт.Южно-Курильск, кв-л Юбилейный, <адрес>.

28, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 выразили согласие на предоставление жилого помещения по договору мены по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>Б, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» в адрес собственников жилого помещения направлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, которое ответчиками не подписано.

Пунктом 2.14 указанного соглашения предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения собственником проекта соглашения об изъятии жилого помещения не будет представлено подписанное соглашение об изъятии жилого помещения, администрация муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» вправе обратиться в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения.

С настоящим исковым заявлением администрация муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» обратилась в суд в январе 2025 года, то есть по истечении более чем трех месяцев предусмотренного соглашением срока.

Несмотря на то, что действующим законодательством ответчикам предоставлено право выбора требовать от администрации предоставления другого жилого помещения или выкупа за изымаемое жилое помещение, данным правом ответчики не воспользовались. В администрацию или в суд с требованием о предоставлении им иного жилого помещения взамен аварийного ответчики не обращались. Какого-либо соглашения с администрацией муниципального образования о предоставлении другого жилого помещения не достигнуто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установленная статьей 32 Жилищного кодекса РФ процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд в данном случае истцом соблюдена, в связи с чем последний правомерно обратился в пределах срока действия решения об изъятии помещения в суд с заявленными требованиями, поскольку предоставление помещения возможно только по соглашению сторон с учетом включения дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, при этом собственники не выразили согласие на предоставление взамен изымаемого помещения другого жилого помещения.

Требование ФИО3, изложенное во встречном исковом заявлении, о необходимости предоставления ему отдельного жилого помещения соразмерно доли в праве общей долевой собственности, общей площадью не менее 20, 15 кв.м., суд находит необоснованным в силу следующего.

В силу действующего законодательства (статьи 32, 86 и 88 Жилищного кодекса РФ, части 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства») взамен изымаемого жилого помещения предоставляется один, а не несколько способов возмещения за изымаемое жилое помещение.

На основании пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Совокупность приведенных норм в их системном единстве (пункта 1 статьи 246 ГК РФ, статей 15 и 32 Жилищного кодекса РФ) предполагает, что изъятие у собственников производится всего жилого помещения в целом, т.е. всей квартиры. Как следствие, это предполагает единый для всего объекта гражданских и жилищных прав способ возмещения (выплата денежных средств или предоставление иного жилого помещения), поскольку закон не предоставляет сособственникам возможность выбора различных способов компенсации, а распоряжение общим имуществом (квартирой) возможно только по соглашению всех участников общей собственности. При этом определение единого способа возмещения за изымаемое жилое помещение осуществляется независимо от количества участников общей долевой собственности на жилое помещение и размера принадлежащих им долей.

В силу чего предметом замены при выборе всеми участниками общей собственности способа компенсации в виде предоставления иного жилого помещения может являться именно жилое помещение в его определении, приведенном в статье 15 ЖК РФ (изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан), а не доля в праве на жилое помещение. Иное предполагало бы возложение на орган местного самоуправления обязанности предоставить отдельные жилые помещения всем участникам долевой собственности на жилое помещение независимо от размера такой доли, что противоречит установленному законодателем механизму правового регулирования, предполагающему предоставление равноценного жилья, а не улучшение жилищных условий.

Из дела следует, что ФИО3 обладает определенными долями в праве собственности на квартиру, что не тождественно жилому помещению по смыслу статьи 15 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, квартира в аварийном доме выступает как единый объект, дающий ее собственникам право на изъятие с получением выкупной цены в денежном выражении либо на изъятие с предоставлением иного равноценного жилого помещения. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, и не предполагает обязанности органа местного самоуправления предоставлять сособственникам одновременно несколько способов распоряжения общим имуществом.

Определение судом площади подлежащего предоставлению жилого помещения по принципу равноценности площади доли, принадлежащей в изымаемой квартире, законом не предусмотрено.

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному ФИО2 в судебном заседании, рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, кв-л Юбилейный, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 850 000 рублей, в том числе рыночная стоимость жилого помещения – 7 630 000 рублей, убытки – 1 220 000 рублей.

Приведенный отчет соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов, содержит точное описание объекта оценки, обоснование использования методов при проведении экспертизы, объекты-аналоги, определение стоимости объекта оценки путем сравнительного подхода.

Возражений относительно размера рыночной стоимости жилого помещения с учетом убытков в судебном заседании от сторон не поступило.

Суд принимает во внимание, что отсутствие согласия ответчиков на заключение соглашения на предложенных условиях препятствует расселению многоквартирного дома, а проживание их в жилом помещении сопряжено с угрозой их жизни и здоровью. Расселение многоквартирного дома с изъятием для муниципальных нужд жилых помещений позволит приступить к его сносу и тем самым исключить угрозу, которую представляет аварийный объект как для ответчиков, так и для неопределенного круга лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности и отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска ФИО3 к администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности – удовлетворить.

Изъять у ФИО2, ФИО3 жилое помещение, общей площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес> (кадастровый №) и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, путем предоставления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в равных долях – ФИО2 – 4 425 000 рублей, ФИО3 - 4 425 000 рублей;

Прекратить право собственности у ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, общей площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес> (кадастровый №) и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом;

Возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность по истечении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить и передать по акту приема – передачи администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес>;

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес>;

Признать за Южно-Курильским муниципальным округом <адрес> права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, квартал Юбилейный, <адрес> (кадастровый №) и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Курильский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Юхно