Решение по делу № 2-2544/2023 от 05.09.2023

УИД 34RS0005-01-2023-003362-68

Дело № 2-2544/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Кравченко А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований следующее.

Истец является собственником жилого помещения <адрес>

В целях благоустройства для улучшения условий проживания в данной квартире истцом самовольно были произведены следующие демонтажные работы.

Демонтированы существующие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой и кухней, коридором и жилой комнатой, кухней и коридором.

Демонтированы существующие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой и коридором.

Демонтирована гипсолитовая перегородка шкафа.

Демонтированы кирпичные перегородки между туалетом, ванной и частично коридором.

Также, истцом самовольно произведены монтажные работы:

Жилая комната поделена на два помещения путем установки перегородки из плит. Образовалась жилая комната, площадью 10,4 кв.м, и кладовая, площадью 6,1 кв.м.

Путем устройства частичной перегородки из плит со смещением в сторону коридора и заделки дверного проема между кухней и коридором образовались новые помещения кухни-столовой площадью 15 кв.м с зоной столовой и зоной кухни, коридор, площадью 7,4 кв.м и совмещенный санузел, площадью 5,1 кв.м.

Площадь санузла увеличились за счет коридора, строго в габаритах коридора нижележащей квартиры.

Из коридора со стороны основного входа, в помещение в перегородке из плит устроен дверной проем.

В существующей перегородке жилой комнаты со стороны кухни - столовой выполнен новый дверной проем.

В помещении кухни-столовой, установлена мойка на новое место в зоне кухни. Подключение холодной и горячей воды выполнено к существующим стоякам

Газовая плита, путем устройства подводи из гибкого шланга, смещена в сторону перегородки санузла, газовый стояк не затронут.

Полы в санузлах выполнены с усиленной гидроизоляцией.

Все существующие сантехнические приборы демонтированы и заменены на новые, стояки не затронуты.

Внутренние стены с вентиляционными каналами не затронуты.

Все вновь выполненные коммуникации присоединены к существующим стоякам квартиры. Монтаж и подключение сантехнических приборов и электроприборов выполнены силами лицензированной монтирующей организации под контролем сотрудников эксплуатирующей организации.

После проведения строительных и отделочных работ общая площадь квартиры уменьшилась с 44,1 кв.м до 44,0 кв.м.

Просит: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представлять интересы ФИО1, которая в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес> в соответствии с выпиской ЕГРН от 24 июля 2023 года № КУВИ-№

Демонтированы существующие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой и коридором.

Демонтирована гипсолитовая перегородка шкафа.

Демонтированы кирпичные перегородки между туалетом, ванной и частично коридором.

Также, истцом самовольно произведены монтажные работы:

Площадь санузла увеличились за счет коридора, строго в габаритах коридора нижележащей квартиры.

Из коридора со стороны основного входа, в помещение в перегородке из плит устроен дверной проем.

В существующей перегородке жилой комнаты со стороны кухни - столовой выполнен новый дверной проем.

Полы в санузлах выполнены с усиленной гидроизоляцией.

Все существующие сантехнические приборы демонтированы и заменены на новые, стояки не затронуты.

Внутренние стены с вентиляционными каналами не затронуты.

После проведения строительных и отделочных работ общая площадь квартиры уменьшилась с 44,1 кв. м до 44 кв.м.

В соответствии с выводами технического заключения ФИО6», конструкции жилых помещений находятся в исправном состоянии, Какие-либо дефекты и деформации отсутствуют, что свидетельствует о правильности принятых строительных решений с соблюдением необходимых строительных норм и правил.

Выполненные изменения рассматриваемой части объекта капитального строительства не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию помещений в соответствии с функциональным назначением.

Произведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики жилого помещения, его надежности и безопасности в целом, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройства спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить квартиру № 115 в жилом доме № 21 по улице Таращанцев в городе Волгограде в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к администрации Краснооктябрьского района Волгограда (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м., подсобной площадью 33,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 21 июля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2023 года.

Судья: И.Г. Шушлебина