В окончательной форме решение изготовлено 16.11.2023 года
УИД: 66RS0059-01-2023-001019-40
Дело № 2-911/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2023 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего Смирнова С.А.,
при секретаре Захваткиной Ж.А.,
при участии представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании жилого помещения домом блокированной застройки, о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании жилого помещения домом блокированной застройки, о признании права собственности на объект недвижимости.
Заявленные требования мотивировала тем, что она является собственником части жилого дома индивидуального типа № со служебными постройками, назначение жилое, по адресу: <адрес>. В свидетельстве на право собственности неверно указана площадь части жилого дома – 112,9 кв.м., в также адрес – <адрес>. Право собственности на часть жилого дома было приобретено ей на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ее мужу ФИО6 Вагису. В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы супруг истца – Муллачуков Вагис и сын – ФИО7. Ранее в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован сын истца ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости – часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам. Согласно технического плана, строение по адресу: <адрес>. <адрес>, соответствует термину дом блокированной застройки.
Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух самостоятельных объектов недвижимости – домом блокированной застройки с адресами: <адрес>, и <адрес>. Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, признать за истцом право собственности.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования просила удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, исковые требования признали в полном объеме, о чем предоставили письменные заявления.
Третьи лица ФИО7, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> соответствует термину жилой дом (блок дома блокированной застройки)» – согласно определениям п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки (л.д.11-24).
Материалами дела установлено, что между сторонами имеется сложившийся порядок пользования помещениями, в соответствии с которым спорный жилой дом имеет в себе два отдельных жилых помещения с отдельными хозяйственными постройками, пользование одним из которых (квартира №) осуществляется истцом, а пользование другим жилым помещением (квартирой №) осуществляется ответчиками.
Таким образом, названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки.
Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Собственником земельного участка по адресу: <адрес> является муж истца ФИО7 (л.д. 10).
В силу положений ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке признали исковые требования, последствия признания иска понятны. Признание иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.
Оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.
Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, признание иска ответчиками дают суду основание для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух самостоятельных объектов недвижимости – домом блокированной застройки с адресами: <адрес>, и <адрес>.
Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий подпись
Копия верна:
Судья: С.А. Смирнов
Секретарь