УИД: 77RS0017-02- 2022-005933 -84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Осиповой Я.Г., при секретаре Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4211/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, нотариусу адрес Татьяне Анатольевне, нотариусу г. Москвы ФИО3, Управлению Росреестра по г. Москве об исключении имущества из совместно нажитого имущества супругов, признании свидетельств недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, нотариусу адрес Татьяне Анатольевне, нотариусу г. Москвы ФИО3, Управлению Росреестра по г. Москве об исключении имущества из совместно нажитого имущества супругов, признании свидетельств недействительными, указав обоснование заявленных требований, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности в порядке приватизации в том числе истцу и его матери ФИО4 В рамках досудебного урегулирования спора его представителем ФИО5 были запрошены документы по приватизации указанного выше жилого помещения, однако в предоставлении истребуемой информации было отказано. Квартира, расположенная по адресу адрес, была продана в 2001 г. на основании договора купли-продажи. Представитель истца ФИО5 обращался в Управление Росреестра по г. Москве с просьбой предоставить выписку о зарегистрированных правах на указанную выше квартиру. Однако, из ответа Росреестра от 26.07.2021г. за исх. № КУВИ-002/2021-92909319 следует, что сведения в ЕГРН по поводу упомянутой квартиры отсутствуют. Вместе с тем на денежные средства от продажи упомянутой выше квартиры были приобретены следующие объекты недвижимости: квартира по адресу: адрес, квартира по адресу: адрес, квартира по адресу: адрес. Таким образом, его матерью ФИО4 за счет реализованной доли в указанной выше квартире по адресу: г. Москва, Большая Бронная д.7 кв.14, была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. Его мать скончалась 15 февраля 2020 г. При жизни она составила завещание, в соответствии с которым 1/2 доля принадлежащей ей квартиры после ее смерти переходит к нему в собственность, а другая 1/2 доля переходит в собственность его отца ФИО6 Нотариус ФИО7 выдала его отцу ФИО6 два свидетельства: свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов в отношении 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, признав указанную выше квартиру как совместно нажитое имущество в браке между ФИО6 и ФИО4 При этом государственная регистрация права собственности Росреестром по двум свидетельствам проведена под одним номером 77:05:0012002:1662-77/072/2021-1 от 22.01.2021г. Таким образом, его отец ФИО6 стал собственником 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес. Его отец скончался 02 марта 2021 г. После его смерти открылось наследство в виде 3/4 долей квартиры по адресу: адрес. На основании завещания ответчик ФИО2 стала собственником 3/4 долей упомянутой выше квартиры на основании свидетельства о праве на наследство, о чем выдано свидетельство о праве собственности 77:05:0012002:1662-77/072/2021-5 от 12.10.2021 г. Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов, выданное ФИО6, регистрация права собственности на квартиру по адресу: адрес, в части регистрации 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на ФИО6, свидетельство о праве собственности на наследство, выданное на имя ФИО2 в части 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес., свидетельство о праве собственности на имя ФИО2 в части 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес. являются недействительными по основаниям, предусмотренным ст.36 СК РФ, разъяснениям, содержащимся в ч. 4 ст. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Квартира, расположенная по адресу: адрес, была приобретена его матерью за счет средств от продажи ее доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. д.7 кв.14, и в силу требований ст. 36 СК РФ не может являться совместно нажитым имуществом с ФИО6 Истец просит суд исключить из совместно нажитого имущества супругов ФИО4 и ФИО6 квартиру по адресу: адрес, признать недействительным свидетельство 77 АГ 4295467 о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное 24.09.2020 г. ФИО6 нотариусом ФИО7, признать недействительным регистрацию права собственности на квартиру по адресу: адрес, в части регистрации 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на ФИО6; признать недействительным свидетельство о праве на наследство за ФИО2, выданное нотариусом ФИО3 в части 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, признать недействительным регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в части регистрации 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам искового заявления.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО8, направила в суд письменные возражения по заявленным требованиям.
Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования не признал
Третьи лица нотариус ФИО7 и нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, каждая по отдельности просили рассмотреть дело без их личного участия.
Представитель нотариуса г. Москвы ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.
В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Судом из представленных материалов дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
04 января 1967 года между ФИО6 и ФИО9 (до брака ФИО13) ФИО10 бракосочетания № 1 отдела ЗАГС исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся был зарегистрирован брак.
В браке у супругов К-ных родилось двое детей: сын ФИО1, паспортные данные, дочь ФИО9 (в браке ФИО11) Елена Владиславовна, паспортные данные. Дочь ФИО12, выйдя замуж, взяла фамилию супруга и стала ФИО11. От брака она родила дочь ФИО2, паспортные данные.
В 1993 году в квартире, расположенной по адресу: адрес, были зарегистрированы по постоянному месту жительства: о/с ФИО4, паспортные данные, ее отец ФИО13, паспортные данные, сын ФИО1 (истец), дочь ФИО14, внучка ФИО2 (ответчик).
На основании договора передачи № 011206-004229 от 6 мая 1993 года квартира № 14, состоящая из 4-ех комнат, в доме № 7, корп.1, по адрес, общей площадью 94,2 кв.м, жилой площадью 61,6 кв.м, была передана в общую совместную собственность ФИО4, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО2
Супруг ФИО4 – ФИО6, паспортные данные, был зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: адрес, соответственно, в приватизации квартиры № 14 дома 7 корп.1 по адрес не участвовал.
29 мая 2001 года между ФИО4, ФИО1, ФИО15, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО16, вместе именуемыми «Продавцы», и ФИО17, именуемым «Покупатель» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Как следует из договора квартира принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности, где: 2/5 доли принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на жилище № 1491570 от 14 мая 1993 года и договора передачи № 011206-04229 от 06.05.1993г., зарегистрированного в ДМЖ города Москвы 14 мая 1993 года за № 2-979767, соглашения о разделе долей, удостоверенного нотариусом города Москвы ФИО18 от 20 апреля 2001 года по реестру за № 4432, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом города Москвы ФИО18 20 апреля 2001 года по реестру за № 4435, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 апреля 2001г. сделана запись регистрации № 77-01/14-79/2001-3172.2-6. По 1/5 доле принадлежит ФИО1, ФИО14, несовершеннолетней ФИО2 на основании свидетельства о собственности на жилище № 1491570 от 14 мая 1993 года, соглашения о разделе долей, удостоверенного нотариусом города Москвы ФИО18 от 20 апреля 2001 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от 29 мая 2001 г. по соглашению сторон настоящего договора квартира № 14 по адресу адрес продается за 387 180,54 руб.; покупатель купил у продавцов указанную квартиру за 387 180,54 руб., расчет будет произведен в течение одного дня после государственной регистрации в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что продажа квартиры по адрес происходила одновременно с альтернативной покупкой трех квартир на всех членов семьи.
Так, 29 мая 2001 года был по договору купли-продажи квартиры ФИО1, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО23, паспортные данные (покупатели), купил квартиру у ФИО19 (продавца). По данному договору продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому трехкомнатную квартиру № 119, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 58,8 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м. Стоимость квартиры согласно справке ТБТИ Южное составляет 382 874,85 рублей. По соглашению сторон квартира продается за 382 874,85 рублей. Покупатели купили у продавца квартиру за 382 874,85 рублей; расчет по настоящему договору будет произведен в течение одного дня после государственной регистрации в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
29 мая 2001 года ФИО14, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, паспортные данные (покупатели), купила квартиру у ФИО20 и ФИО21 – продавцов. По данному договору продавцы продали, а покупатели купили в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому трехкомнатную квартиру № 202, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м. Стоимость квартиры согласно справке ТБТИ Южное составляет 366 051,07 рублей. По соглашению сторон квартира продается за 366 051,07 рублей. Покупатели купили у продавцов квартиру за 366 051,07 рублей; расчет по настоящему договору будет произведен в течение одного дня после государственной регистрации в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
29 мая 2001 года ФИО4 купила у ФИО22 однокомнатную квартиру № 173, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м. Стоимость квартиры согласно справке МОСГОРБТИ гор. Москвы составляет 293 943,16 рублей. По соглашению сторон квартира продается за 21 500 долларов США, что составляет по курсу ЦБ РФ 624 575 рублей. Покупатель купил у продавца квартиру за 624 575 рублей; расчет по настоящему договору будет произведен в течение одного дня после государственной регистрации в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
15 февраля 2020 г. ФИО4 скончалась, о чем Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Зябликово выдано Свидетельство о смерти.
23 июля 2020 года открыто наследственное дело № 134/2020 к имуществу умершей 15 февраля 2020 года ФИО4. Наследниками по завещанию, удостоверенному нотариусом города Москвы ФИО7 23 марта 2017 года по реестру № 3-308, на квартиру по адресу: адрес; принявшими наследство по завещанию, являются муж - ФИО6 и сын - ФИО1.
Квартира по вышеуказанному адресу была приобретена по договору купли-продажи 29.05.2001 года, право собственности зарегистрировано 08.06.2001 года за № 77-01/21-97/2001-1146.2-1 Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и оформлена на ФИО4. Брак между ФИО6 и ФИО4 был заключен 04 января 1967 года, брачный договор между ними заключен не был. По письменному заявлению от 24.09.2002 года пережившего супруга и на основании ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате ФИО6 было 24.09.2020 года выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю на квартиру по адресу: адрес.
24.09.2020 года ФИО1, сыну наследодателя, в лице его представителя ФИО6, действующего по доверенности, было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю от 1/2 доли на квартиру по адресу: адрес; и проведена регистрация права собственности.
Суд учитывает, что ФИО1 при несогласии с требованиями пережившего супруга был вправе оспорить право на 1/2 вышеуказанного имущества в судебном порядке, однако не сделал этого, что является одним из фактов, подтверждающих приобретение спорной квартиры на общие доходы супругов К-ных.
02 марта 2021 г. скончался ФИО6, оставив завещание на все свое имущество на свою внучку ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде 3/4 долей квартиры по адресу: адрес. На основании завещания ответчик ФИО2 стала собственником 3/4 долей вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство, о чем выдано свидетельство о праве собственности 77:05:0012002:1662-77/072/2021-5 от 12.10.2021 г.
Оценивая доводы истца, что спорная квартира по адресу: адрес, приобретена на средства от продажи квартиры по адресу: Москва, адрес, право собственности на которую оформлено в порядке приватизации, суд находит, что истцом не представлено доказательств приобретения квартиры исключительно на личные денежные средства ФИО4, вырученные от продажи квартиры по адрес, по следующим основаниям.
Как следует из договора купли-продажи от 29 мая 2001 г. по соглашению сторон квартира № 14 по адресу адрес, была продана за 387 180,54 руб., 2/5 доли ФИО4 составляла 154872,22 руб.
Доказательств, опровергающих указанную цену продажи, истцом не представлено, также не представлено доказательств, за какую фактическую стоимость была продана данная квартира.
Истцом представлен отчет № 347-1/11 об определении рыночной стоимости квартиры по адрес, согласно которому рыночная стоимость квартиры на 29 мая 2001 года составляла 2 838 000 рублей. Однако данный отчет содержит средневзвешенную рыночную цену квартиры, но не подтверждает фактическую продажную цену по конкретному договору купли-продажи, согласованную сторонами сделки.
Одновременно с продажей квартиры по адрес членами семьи были куплены три квартиры, из них две трехкомнатные квартиры для сына и дочери К-ных, однокомнатная квартира для супругов К-ных. Причем в двух трехкомнатных квартирах их стоимость указана по справке БТИ. Доказательств фактической цены купленных трехкомнатных квартир не представлено.
Также не представлено доказательств, что квартира по адресу: адрес, была приобретена исключительно на денежные средства, вырученные от продажи квартиры по Б.Бронной, поскольку ответчиком представлены доказательства наличия денежных средств у ФИО6 к моменту приобретения спорной квартиры.
За период с 30 ноября 1998 г. по 30 декабря 1998 г. ФИО6 получена страховая выплата от ЗАО «Промышленно-страховая компания» в размере 10801 руб., что подтверждается Справкой ЗАО «Промышленно-страховая компания» от 18.03.1999 г.; в период с 01.01.1999 г. по 31.12.1999 г. ФИО6 получена страховая выплата от ЗАО «Промышленно-страховая компания» за период в размере 124287,62 руб., что подтверждается Справкой ЗАО «Промышленно-страховая компания» от 26.01.2000 г.
Кроме того, ФИО6 после смерти своей матери ФИО23, умершей 05.02.1998 г., являясь единственным наследником унаследовал ее денежные средства, находящиеся на расчетном счете в Сбербанке России в сумме 143380 руб., что видно из Сберегательной книжки по счету № ПВ-7888; и после смерти матери унаследовал квартиру № 18 по адресу адрес, которую стал сдавать. Согласно договору найма, заключенному на срок с апреля 1998 г. по апрель 1999 г., оплата за наем составила 450 долларов США в месяц; соответственно, от сдачи в аренду квартиры, полученной по наследству, ФИО6 за один год получил доход 5400 долларов США.
Таким образом, не доказано, что на приобретение спорной квартиры были затрачены исключительно личные денежные средства ФИО4 без привлечения личных денежных средств ФИО6, как унаследованных им по наследству, так и получаемых от сдачи в наем квартиры, являющейся наследственным имуществом.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст.34 Семейного кодекса РФ, учитывая, что установлена презумпция общности имущества супругов, приобретенного в период брака, не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку доводы истца носят предположительный характер, основаны исключительно на факте совершении одновременно, в один день – 29 мая 2001 года четырех сделок купли-продажи квартир: продажи общей квартиры на адрес с альтернативной покупкой трех квартир для разных семей.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что доказательств, что спорная квартира, приобретенная во время брака, была приобретена на личные средства ФИО4, принадлежавшие ей от продажи ее доли в приватизированной квартире, в материалы дела не представлено, а сам факт совершения сделки продажи приватизированной квартиры с альтернативной покупкой другой в один день не является основанием для признания спорной квартиры приобретенной на средства, принадлежавшие ФИО4 лично, и соответственно, не является основанием для исключения спорной квартиры из режима общей совместной собственности, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об исключении из совместно нажитого имущества супругов ФИО4 и ФИО6 квартиры по адресу: адрес, как и производных от него требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
B удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, нотариусу г Москвы ФИО7, нотариусу г. Москвы ФИО3, Управлению Росреестра по г. Москве об исключении имущества из совместно нажитого имущества супругов, признании свидетельств недействительными - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
СудьяЯ.Г. Осипова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2022 г.