Дело № 2-3305/2023
УИД 76RS0013-02-2023-002447-28
Решение в мотивированном виде составлено 05.09.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 31 августа 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в котором просит:
- определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности,
- обязать ООО «УК «Шексна» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих требований ссылается на то, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО6 (сын ответчика). Данная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности – истцу - 5/200 в праве, ответчику – 40/200 в праве. Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в квартире установлены приборы учета на ГВС, ХВС и электроэнергию. Квартира коммунальная, сторонами принадлежит одна комната. Истец просит определить порядок по всем коммунальным услугами, по содержанию и ремонту жилого помещения, по взносам на капитальный ремонт.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «УК «Шексна» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Представители третьих лиц Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Рыбинская генерация», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (5/200 доли в праве) и ФИО2 (40/200 доли в праве), что соответствует комнате площадью 17,9 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО7 (сын ответчика).
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 148(34), 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не ведут совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, следовательно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам.
С учетом того, что квартира находится в долевой собственности сторон, каждый из собственников, вне зависимости от наличия регистрации в данном жилом помещении, имеет право проживать в нем, пользоваться квартирой, собственник несет бремя содержания своего имущества, суд определяет доли в расходах по оплате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от площади жилого помещения, и по показаниям прибора учета, исходя из размера доли в праве собственности ФИО1 в отношении комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. – ФИО1 в размере 1\9 (5/200 от квартиры) доли от начислений, ФИО2 - 8/9 (40/200 от квартиры) от начислений.
Поскольку в квартире зарегистрированы и ФИО1 и ФИО2, вместе со своим несовершеннолетним сыном, суд определяет их долю в оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от количества зарегистрированных лиц, в размере по 1\3 и 2\3 соответственно доли от начислений соответственно.
В остальной части требований ФИО1 суд отказывает.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить в части.
Определить долю ФИО1 в расходах по взносам на капитальный ремонт, по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, начисляемых по прибору учета, по оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимость от площади жилого помещения, в размере 1/9 от начислений, в отношении комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., (5/200 от квартиры), по адресу: <адрес>
Определить долю ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых по нормативу потребления в зависимость от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в размере 1/3 от начислений, в отношении комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Определить долю ФИО2 в расходах по взносам на капитальный ремонт, по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, начисляемых по прибору учета, по оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимость от площади жилого помещения, в размере 8/9 от начислений, в отношении комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. (40/200 от квартиры), по адресу: <адрес>
Определить долю ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых по нормативу потребления в зависимость от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в размере 2/3 от начислений, в отношении комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов согласно установленным долям, в жилом помещении - комнате площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.
Судья Е.С. Леонова