Решение по делу № 02-7277/2025 от 21.07.2025 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УИД 77RS0017-02-2025-006459-09

№ 2-7277/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7277/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кв. 145, кадастровый номер 77:05:0010004:3896 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №77/1633-н/77-2025-1-507 (наследодатель фио – мать истца) и реестровой записью внесённой в Единый государственный реестр недвижимости №77:05:0010004:3896-77/072/2025-3 от 14 марта 2025 года. 23 апреля 2024 года наследодателем в спорную квартиру по адресу: адрес, адрес был зарегистрирован ответчик ФИО2. Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по адрес от 26 марта 2025 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик ни истцу, ни наследодателю родственником не приходится, является совершенно посторонним человеком, который проживает в квартире по адресу: адрес, адрес, принадлежащей истцу не праве собственности. Ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не осуществляет, не несёт бремя содержания жилого помещения, имеется задолженность по уплате коммунальных платежей. Ответчик членом семьи не является, какое-либо соглашение с ответчиком о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта и покинуть квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности. Также указывает, что наличие регистрации Ответчика создает препятствия в распоряжении собственностью по собственному усмотрению, в том числе создаются обременения для сдачи в аренду, либо продажи данной квартиры.

Истец в суд не явилась, воспользовалась своим правом на ведение дела посредством услуг представителя ФИО3, который исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление не представил.

Суд. на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0010004:3896 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №77/1633-н/77-2025-1-507 (наследодатель фио – мать истца) и реестровой записью внесённой в Единый государственный реестр недвижимости №77:05:0010004:3896-77/072/2025-3 от 14 марта 2025 года, 23 апреля 2024 года наследодателем - матерью истца в спорную квартиру по адресу: адрес был зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по адрес от 26 марта 2025 года, ответчик ни истцу, ни наследодателю родственником не приходится, является совершенно посторонним человеком, который проживает в квартире по адресу: адрес, принадлежащей истцу не праве собственности, ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не осуществляет, не несёт бремя содержания жилого помещения, имеется задолженность по уплате коммунальных платежей, согласно представленной справке о наличии задолженности, какое-либо соглашение с ответчиком о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В материалы дела представителем истца представлено требование об освобождении квартиры по адресу: адрес, которое было направлено ответчику и вручено ему почтальоном по спорному адресу 17.04.2025 г. согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11520106533241, судебное извещение о дате, месте и времени судебного заседания ответчику также вручено 25.06.2025 г. по спорному адресу согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80406109844457, что подтверждает проживание ответчика по спорному адресу и отказ добровольно сняться с регистрационного учёта и покинуть квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности в связи с чем наличие регистрации ответчика и его проживание в спорной квартире создает препятствия в распоряжении собственностью истца по собственному усмотрению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи собственника или родственником, истец является собственником спорного имущества, какое-либо соглашение о праве пользования отсутствует, а потому требования истца о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением - подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" признание судом лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истцом также заявлено требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчика из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Между ФИО1 (Заказчик) и ИП фио, самозанятым юристом ФИО3, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ), (Исполнитель) заключен Договор об оказании юридических услуг от 01 апреля 2025 года (далее Договор).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику следующие юридические услуги:

-ознакомиться с представленными документами Заказчика;

-составить исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 паспортные данные по адресу: адрес;

-сформировать комплекты документов,

-направить (подать) исковое заявление в Нагатинский районный суд адрес и в адрес лиц участвующих в деле;

- представлять интересы Заказчика в Нагатинском районном суде адрес при рассмотрении искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 паспортные данные во всех судебных заседаниях;

- получить в МФЦ документ об отсутствии/наличии задолженности по уплате коммунальных платежей.

Согласно пункту 1.2. Договора услуги Исполнителя, предусмотренные п.1.1. настоящего договора, включают в себя, в том числе:

•изучение информации, законодательства РФ и судебной практики, относящихся к вопросам, указанным в п.1.1. настоящего договора.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость услуг Исполнителя, предусмотренных п.1.1.- 1.2., составляет сумма, без НДС.

Услуги Исполнителя оплачены в полном объёме, что подтверждается чеком самозанятого № 208e9zjr20 от 28.04.2025 г. в сумме сумма, № 2085mk2eud от 02.04.2025 г. в сумме сумма, № 208rpdx3m1 от 23.05.2025 г. в сумме сумма, а всего сумма

Истцом дополнительно понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции – досудебного требования об освобождении квартиры и копии искового заявления в адрес ответчика в размере сумма, расходы на отправку копии искового заявления в адрес третьих лиц в размере сумма и сумма, а в общем размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины неимущественного характера в общем размере сумма

В общем объёме истцом понесены расходы в размере сумма (100 000 + 585,24 + 6 000)

В силу положений п.1. ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.2. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление от 21.01.2016 N 1) к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.11 - 13 Постановления от 21.01.2016 N 1 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учётом характера спора, наличием документальных доказательств подтверждения объёма оказанных юридических услуг и их оплаты, оплаты расходов связанных с рассмотрением дела (отправка почтовой корреспонденции и государственной пошлины) суд считает данные расходы разумными, соразмерными и экономически обоснованными, в связи с чем оснований для уменьшения судебных издержек не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы сумма

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 21.07.2025 г.