Дело № 2-7205/2025УИД№ 16RS0042-03-2025-003229-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 июля 2025 года город Набережные Челны
Республики Татарстан
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,
при секретаре Советникове А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Меховщик-2» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности,
установил:
СНТ собственников недвижимости «Меховщик-2» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование, что ответчик является собственником земельного участка ... площадью 849 кв.м., расположенного в СНТ собственников недвижимости по адресу: ...
Размеры ежегодных членских и целевых взносов за 2022-2024 год предусмотрены и утверждены протоколами очередного собрания членов собственников недвижимости «Меховщик-2» №1/2022 от 22 мая 2022 года, №1/2023 от 21 мая 2023 года, №2/2024 от 9 июня 2024 года.
В нарушение требований закона и устава СНТ собственников недвижимости «Меховщик-2» ответчик не исполняет свои обязанности по уплате задолженности.
Согласно расчету сумма задолженности за период с 2022 года по 2024 год составляет 45 506 рублей 40 копеек.
В соответствии с уставом при несвоевременной уплате взносов предусмотрено взыскание пени в размере, установленном собранием, но не более 0,1% за день и не более установленной величины взносов.
Сумма пени составила 28 095 рублей за период с 2022 года по 2024 год.
Претензия истца к ответчику о погашении задолженности оставлена без ответа.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 2022 года по 2024 года в сумме 45 506 рублей 40 копеек, пени в размер 28 095 рублей 45 копеек, судебные расходы в сумме 24 253 рубля 50 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям в суд не представила.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, также в отсутствие представителя истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 настоящего Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По смыслу указанных статей право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 вышеназванного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4). Это же положение указано в пункте 7.6 Устава СНТ собственников недвижимости «Меховщик-2».
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (пункт 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года).
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка ... площадью ....м., расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Меховщик-2» по адресу: ...
Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Протоколом общего собрания членов СНТ собственников недвижимости «Меховщик-2» от 22 мая 2022 года утверждены членские взносы на 2022 год в размере 1 661 рубль за одну сотку, срок оплаты до 25 июня 2022 года – 50%, до 25 августа 2022 года – 50%. Установлены пени за несвоевременную уплату взносов в размере 0,1% за каждый день просрочки.
Протоколом общего собрания членов СНТ собственников недвижимости «Меховщик-2» от 21 мая 2023 года утверждены членские взносы на 2023 год в размере 1 848 рублей за одну сотку.
Протоколом общего собрания членов СНТ собственников недвижимости «Меховщик-2» от 9 июня 2024 года утверждены членские взносы на 2024 год в размере 1 796 рублей за одну сотку, срок оплаты до 25 июня 2022 года – 50%, до 25 августа 2022 года – 50%. Установлены пени за несвоевременную уплату взносов в размере 0,1% за каждый день просрочки.
Пунктом 7.8 Устава СНТ собственников недвижимости «Меховщик-2» установлено, все виды взносов уплачиваются в следующем порядке: 50% от размера установленного взноса не позднее 25 июня текущего отчетного периода; остальные 50% от размера установленного взноса не позднее 25 августа текущего отчетного периода.
Пунктом 7.8 Устава СНТ собственников недвижимости «Меховщик-2» при несвоевременной уплате взносов, для компенсации денежных потерь вследствие инфляции, взимается пеня в размере, установленной собранием, но не более 0,1% за день и не более установленной величины взносов. Уплата пени не освобождает от уплаты взносов.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по членским взносам за земельный участок составила 45 506 рублей 40 копеек, из них за 2022 год 14 101 рубль 89 копеек, за 2023 год 15 689 рублей 52 копейки, за 2024 года 15 248 рублей 04 копейки, целевой взнос за 2024 год 466 рублей 95 копеек.
Пени составили 28 095 рублей 45 копеек, из них за 2022 год 4 737 рублей 12 копеек, за 2023 год 10 844 рубля 07 копеек, за 2024 год 12 514 рублей 26 копеек.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик как правообладатель земельного участка, обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Сведений о том, что ответчик исполнила обязательства по выплате задолженности, суду не представлено, также как и доказательств наличия обстоятельств, при которых она могла быть освобождена от обязанности возвратить неосновательно полученное, нет таких доказательств и в материалах дела. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представила.
Суд соглашается с приведёнными расчётами истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца денежные средства в заявленном размере за вышеуказанный период.
Разрешая требования истца в части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Значимыми критериями оценки (при решении вопроса о судебных расходах) выступают объем и сложность выполненных работ (услуг) по подготовке процессуальных документов, представлению доказательств, участию в судебных заседаниях с учетом предмета и основания иска.
В свою очередь, разумность пределов расходов подразумевает, что этот объем работ (услуг) с учетом сложности дела должен отвечать требованиям необходимости и достаточности. Для установления разумности расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание юридической помощи, характеру услуг, оказанных по договору, а равно принимает во внимание доказательства, представленные другой стороной и свидетельствующие о чрезмерности заявленных расходов.
Принимая во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, суд присуждает в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 20 000 рублей.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы 253 рубля 50 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Меховщик-2» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 (паспорт ...) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Меховщик-2» (ИНН <***>) задолженность в размере 45 506 рублей 40 копеек, пени в размере 28 095 рублей 45 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы 253 рубля 50 копеек.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ....
Судья подпись Е.М. Вахитова