Гражданское дело № 2-435/2023

УИД 47RS0005-01-2022-004852-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2023 года гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о согласовании схемы на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным исковым заявлением к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о согласовании схемы на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 на основании договора купли продажи принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>.

К земельному участку истца примыкает земельный участок площадью 273 кв.м., находящийся в муниципальной собственности.

Истец обращалась в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области для согласования схемы перераспределения земельного участка, но получила отказ, в связи с тем, что земли находятся в государственном лесном фонде.

Однако, с землями лесного фонда пересекается основной участок истца, споров по которому нет, имеется оформленное в законном порядке право собственности, прилегающий земельный участок площадью 273 кв.м, не располагается на землях ГЛФ, в связи с чем, просит согласовать схему расположения земельного участка.

Истец, извещённая о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя ФИО2, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица Управление Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, ЛОГКУ «Ленобллес», Департамент лесного хозяйства по СЗФО, комитет по природным ресурсам ЛО, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились. ЛОГКУ «Ленобллес» предоставил отзыв, что земельный участок частично пересекается с землями лесного фонда.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора купли продажи принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>.

К земельному участку истца примыкает земельный участок площадью 237 кв.м., подлежащий перераспределению.

Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № на планшете Ленинского участкового лесничества, составленного лесничим ФИО4, участок частично занимает земли лесного фонда, на 600 кв. м, при этом, в части предлагаемого к перераспределению участка пересечения нет.

Согласно схемы кадастрового инженера ФИО5 указанный участок находится на территории поселка Симагино в зоне ТЖ 1,2.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 4.7 Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 01.01.2016, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом подготовка проектной документации лесного участка не требуется. Площадь такого лесного участка определяется в соответствии с правилами пункта 7 статьи 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекca Российской Федерации".

В соответствии с нормами статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ч. 3 и п. 2 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), правоустанавливающими или право удостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствий со сведениями, указанными в правоустанавливающих или право удостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями ЕГРН, правоустанавливающими и (или) право удостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка.

Права ФИО3 возникли до 1 января 2016 года, по материалам дела земли относились к категории земель населенных пунктов.

В силу подпункта 3 пункта 1 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельств, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд, с учетом положений вышеуказанных правовых норм, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации МО «<адрес>» <адрес> о согласовании схемы на земельный участок, удовлетворить.

Признать согласованной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1273 кв.м., по адресу: <адрес>, по точкам согласно координат: т. обязав администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес> заключить с ФИО3, Дата года рождения, соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. и земельного участка площадью 273 кв.м., находящегося в муниципальной собственности.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

Судья: Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.