Дело № 2-1176/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Новосибирск 18 февраля 2025 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Гудковой А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

Истцы обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска, в котором просили признать за ними право собственности по ... доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату ... по адресу: ....

В обоснование своих требований указали, что в связи с трудовыми отношениями с Муниципальным учреждением «УЖХ-2» ФИО2 была предоставлена спорная комната ..., в которой он проживает, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Указанное жилое помещение – общежитие передано в муниципальную собственность города Новосибирска на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака в ДД.ММ.ГГГГ году, в комнату вселилась ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, который также был вселен в комнату. На спорную комнату открыт лицевой счет, истцы оплачивают коммунальные услуги. Мэрия г. Новосибирска отказала в передачи спорной комнаты в собственность в порядке приватизации. Однако, истцы до сих пор не использовали свое право на приватизацию жилья, полагают вправе в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать спорное жилое помещение. Препятствий в приватизации комнаты не имеется с учетом ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ. Учитывая сложившиеся между сторонами правоотношения по использованию комнаты ... в ... в ..., жилое помещение фактически используется истцами на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО5 исковые требования поддержали, указали, что в спорном жилом помещении истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Коммунальные услуги истцами оплачиваются, на имя ФИО2 открыт лицевой счет.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика – мэрии ... в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений/ходатайств не представил.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО3 и представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: ..., комната 9, что подтверждается выпиской из домовой книги, (л.д. 14). ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является квартиросъемщиком, ФИО3 супругой квартиросъемщика, ФИО1 сын квартиросъемщика.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с Муниципальным учреждением «УЖХ-2», что следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен брак (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 родился сын ФИО1, что следует из свидетельства о рождении (л.д. 11). В связи с чем, супруга и сын квартиросъемщика: ФИО3 и ФИО1 были вселены ФИО2 в спорное жилое помещение.

Согласно техническому паспорта объекта, спорное жилое помещение ..., расположенное по адресу: ... имеет общую площадь ... кв.м.

Документов, свидетельствующих о том, что право истцов на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялись соответствующие требования и при рассмотрении настоящего дела.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное жилое помещение допущено не было, ФИО2 вселился в спорное жилое помещение не самоуправно. Истцы длительное время (с 2004 года, 2009 года, 2010 года), постоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, на ФИО2 открыт лицевой счет, истцами уплачиваются коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение.

На основании Постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ..., Распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р, Распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации Новосибирской области ..., Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ..., жилое помещение, расположенное по адресу: ... передано в муниципальную собственность г. Новосибирска.

Согласно справкам МКУ «Городское жилищное агентство», Администрации Сунженского муниципального района, ... истцы не использовали право приватизации.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Спорное помещение после передачи в собственность г. Новосибирска утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании вышеизложенного, истцы приобрели право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право приобрести его в собственность.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности ... долю в праве собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: ... общей площадью ... кв.м., кадастровый ....

Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на ... долю в праве собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: ... общей площадью ...., кадастровый ....

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на ... долю в праве собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: ... общей площадью ... кв.м., кадастровый ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья /подпись/ А.А. Гудкова

Решение суда в окончательной форме принято 21 апреля 2025 года

Судья /подпись/ А.А. Гудкова