Дело № 2-151/2025
(УИД 55RS0021-01-2025-000155-06)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево
29.04.2025
Муромцевский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Щеглакова Г.Г.,
при секретаре Прудниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора купли-продажи от 18.02.2025 он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, при этом ФИО2, ФИО3, ФИО4 длительное время в доме не проживают, членами семьи собственника не являются, какого-либо участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг не принимают. Учитывая изложенное, истец ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, в заявлении (л.д. 31) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 25, 29, 30), возражений относительно иска не представили.
Представитель третьего лица ОМВД России по Муромцевскому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 23).
Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В данном случае, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 9 - 11), договору купли-продажи 32, 33, акту передачи (л.д. 34) ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Информацией МВД России от 29.04.2025, 07.04.2025 подтверждается, что ФИО2, № ... года рождения, ФИО3, № ... года рождения, ФИО4, № ... года рождения, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....
Из справки Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области (л.д. 8) следует, что по сведениям администрации по адресу: ..., зарегистрирован по месту проживания ФИО2, ФИО5, ФИО4
Оценив в совокупности все обстоятельства дела, суд установил, что ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически по месту регистрации по адресу: ... не проживают, их личных вещей в спорном жилом помещении нет, членами семьи собственников жилья не являются, общего хозяйства с ними не ведут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, как и доказательств чинения им препятствий в пользовании помещением материалы дела не содержат, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки воли собственника не имеется, что дает суду основания для признания его лицом, утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Относительно требования истцов о снятии с регистрационного учета, суд отмечает следующее.
Так, согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичная норма закреплена и п. 31 подпункте «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России № 11 сентября 2012 г. № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из приведенных норм следует, что данное требование заявлено истцом необоснованно и является излишним, поскольку не требуется принятия судом решения о возложении на указанные органы обязанности произвести такие регистрационные действия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Взыскать солидарно с ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований, отказать.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 вправе подать в суд, принявший заочное решение, мотивированное заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Г.Г. Щеглаков