дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.<адрес> «10» июля 2025 года
Инжавинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,
при секретаре Федюкиной С.В.,
с участием истца ФИО3.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Инжавинского муниципального округа <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровым номером № и признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 47,9 кв.м., указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, общей площадью 151,1 кв.м..
Жилой дом разделен на несколько изолированных жилых помещений, ей фактически принадлежит жилое помещение №.
Жилое помещение № принадлежащее ей, имеет отдельный вход независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует.
В связи, с чем просит прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом площадью 151,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на жилое помещение (квартиру) №, площадью 47,9 кв.м, КН №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава администрации Инжавинского муниципального округа ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 (л.д.30).
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ранее являлась собственником ? доли в указанном доме. Также с ними проживала ее мать ФИО7 которая умерла и после ее смерти она приняла ее долю и затем по решению суда в 2018 году оформила как квартиру и продала.
Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает, каких либо претензий не имеет.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Истец является собственником 1/4 жилого дома находящегося по адресу <адрес> р.<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Согласно, Выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № расположенный в кадастровом квартале № имеет площадь 151,1 кв.м., с кадастровыми номерами помещений расположенных в здании № правообладатель ФИО1, общедолевая собственность 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 общедолевая собственность 1/4, 1/4 доли на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15,19-27). В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 68:05:1609001:63 расположенное в кадастровом квартале № имеет площадь 47,9 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д.10-11).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартира относится к жилым помещениям и ею признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО3 является собственником 1/4 доли жилого дома, который состоит из четырех жилых помещений, оборудованных самостоятельными входными группами, коммуникациями и фактически отвечающим признакам «квартира» установленным в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.
С учетом технических характеристик жилого дома выдел доли в натуре, возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, так как в дальнейшем возможно использование имущества по целевому назначению, техническое состояние не изменяется, неудобств в пользовании не возникает.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Инжавинского муниципального округа <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес> Тамбовской на жилое помещение (квартиру) № с кадастровым номером 68:05:1609001:63, общей площадью 47,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Право ФИО2 на ? ? доли сохраняется в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:05:1609001:40, общей площадью 151.1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий А.М. Алексейчиков