Дело №2-557/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес> с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; выделении с собственность истца ФИО1 блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, блок № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно технического плана здания от дд.мм.гггг; выделении в собственность ответчика ФИО2 блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, блок № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно технического плана здания от дд.мм.гггг; выделении истцу ФИО1 земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность ответчику ФИО2 земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана земельного участка, составленного дд.мм.гггг ООО «Кадастровая служба».

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на основании договора дарения принадлежат на праве общей долевой собственности, в размере ? доли, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Другим сособственником указанного дома и земельного участка, в размере ? доли, является ответчик ФИО2 Еще до возникновения права общей долевой собственности на жилой дом за правопредшественником истца, спорный жилой дом фактически был разделен на два самостоятельных, изолированных друг от друга жилых помещения, оборудованных отдельными входными группами, системами жизнеобеспечения, одно из которых находилось в пользовании правопредшественника истца, другое – в пользовании ответчика. Согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, фактически спорный жилой дом представляет собой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков. Истец и ответчик не достигли соглашения о разделе в натуре как спорного жилого дома, так и земельного участка, ответчик отказывается произвести необходимые действия (не допустил кадастрового инженера в свое жилое помещение для подготовки технических планов блоков жилого дома), мотивируя это тем, что у него права и так уже зарегистрированы на спорные объекты недвижимости и что-либо менять он не желает. Фактически земельный участок также разделен на два отдельных земельных участка, порядок пользования которыми установлен многолетним порядком пользования: истец пользуется участком № площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик пользуется участком № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно Плана земельного участка, составленного ООО «Кадастровая Служба» по состоянию на дд.мм.гггг. Истец полагает, что предлагаемый раздел земельного участка на два самостоятельных земельных участка возможен, что соответствует устоявшемуся за много лет порядку пользования земельным участком, общий земельный участок разделен ограждением (забором) в результате чего каждый из блоков жилого дома фактически находится на отдельном земельном участке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку требования не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) к ФИО2 (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) о разделе жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, блок № площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, согласно техническому плану здания, изготовленного ООО «Кадастровая служба» от дд.мм.гггг, а также земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка, согласно Плана земельного участка, составленного дд.мм.гггг ООО «Кадастровая служба».

Выделить в собственность ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, блок № площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, согласно техническому плану здания, изготовленного ООО «Кадастровая служба» от дд.мм.гггг, а также земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка, согласно Плана земельного участка, составленного дд.мм.гггг ООО «Кадастровая служба».

Настоящее решение является основанием для:

- постановки на государственный кадастровый учет блока №1 и блока №2 жилого дома блокированной застройки, земельных участков №1 и №2, расположенных по адресу: <адрес>а

- осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые объекты недвижимости, в том числе по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только ФИО1 в отношении выделенных ей в собственность объектов недвижимости

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мосина

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2023 г.

Судья А.В.Мосина