Дело № 2-4403/2022
50RS0033-01-2022-007258-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2022 года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе Федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Вихоревой О.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Орехово-Зуевский городской округ д. Новая <адрес>, произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником № доли, ФИО2 - № доли земельного участка общей площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Орехово-Зуевский городской округ д. Новая <адрес>. ФИО1 и ФИО2, в ? доле каждому, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 69,4 кв.м., расположенный на данном земельном участке. Фактически дом состоит из двух самостоятельных жилых домов, в каждом из которых есть отдельный вход. Споров по порядку пользования домом и земельным участком между сторонами не имеется. Истец пользуется левой частью земельного участка и жилого дома (Лит.-А) площадью 36,3 кв.м., а ответчик пользуется правой частью земельного участка и жилого дома (Лит.- Б, Лит.-б, Лит. - б1) площадью 33,1 кв.м. С целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств, без соответствующих согласований ФИО1 произвела реконструкцию своей части дома путем возведения к дому жилой пристройки и мансардного этажа. В результате произведенной реконструкции общая площадь части дома (Лит.-А) увеличилась и стала составлять № кв.м. (в техническом плане здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Самовольно реконструированная часть жилого дома общей площадью 166 кв.м. находится в пределах принадлежащего истцу земельного участка, не нарушает права ответчика, не создает угрозу жизни и здоровью сторон, реконструкция произведена с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных норм и правил. Произведенная истцом реконструкция согласована с ответчиками, имеется техническое заключение ООО «Аксон-проект» о конструктивной надежности несущих и ограждающих конструкций части жилого дома, однако право собственности на реконструированную часть жилого дома (Лит.-А) должно быть установлено в судебном порядке. Просит произвести реальный раздел жилого дома, по которому в собственность истца выделить жилой дом общей площадью №., в собственность ответчика выделить жилой дом общей площадью 33,1 кв.м., (Лит.- Б, Лит.-б, Лит.-б1); разделить между сторонами земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № выделив истцу земельный участок площадью 1 250 кв.м., ФИО2 земельный участок площадью 750 кв.м., согласно схеме координат характерных точек, изготовленной кадастровым инженером ФИО4
ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО3 прислал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, настаивает на иске по изложенным в нем основаниям.
ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.
Полномочный представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, суду предоставила письменный отзыв, в котором не возражала в удовлетворении исковых требований.
Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчику понятны последствия признания иска и принятия его судом.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Ответчики иск признали и судом принято признание иска, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт <...>) и ФИО2, (паспорт <...>) на жилой дом общей площадью 69,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Орехово-Зуевский городской округ д. Новая <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт <адрес>) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Выделить в собственность ФИО1 (паспорт №) жилой дом общей площадью 166 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Орехово-Зуевский городской округ д. Новая <адрес>, в соответствии с данными технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО8
Выделить в собственность ФИО1 (паспорт №) земельный участок площадью 1 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Орехово-Зуевский городской округ д. Новая <адрес>, согласно схеме координат и характерных точек, изготовленной кадастровым инженером ФИО6:
Система координат МСК-50
Описание поворотных точек ЗУ
Обозначение характерных точек границ
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Выделить в собственность ФИО2 (паспорт №) жилой дом общей площадью №. (Лит.- Б, Лит.-б, Лит. - б1), расположенный по адресу: <адрес> Орехово-Зуевский городской округ д. Новая <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 (паспорт №) земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес> Орехово-Зуевский городской округ д. Новая <адрес>, согласно схеме координат и характерных точек, изготовленной кадастровым инженером ФИО6:
Система координат МСК-50
Описание поворотных точек ЗУ
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
2
3
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.И. Судакова