Дело № 2-1770/2023

УИД 34RS0001-01-2023-001467-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 13 июня 2023 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Алексеевой И.В.

при секретаре судебного заседания Юдине Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В связи с наступлением права наследования истцы являются собственниками спорной квартиры по ? доли каждый. В квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между коридором, туалетом, санузлом, кухней, коридором и возведена ненесущая гипсокартонная перегородка с образованием большей площади санузла и площади кухни – столовой; демонтирована ненесущая перегородка с дверным проёмом между коридором, коридором и шкафом с образованием большей площади коридора; на площади жилой комнаты демонтирован шкаф с образованием большей полезной площади жилой комнаты. После выполненных работ геометрические формы квартиры образуют – коридор, две жилые комнаты, кухню – столовую, санузел и шкаф, что соответствует СП <данные изъяты> «Здания жилые многоквартирные». Осуществлённая перепланировка жилого помещения изменяет технические характеристики квартиры, повышает степень комфортности для проживания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешённого строительства, установленные градостроительным регламентом ст. <данные изъяты>), не предоставляет опасность для жизни, не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания.

Истцы ФИО2, ФИО3 будучи надлежаще извещёнными о дате и времени судебного заседания не явились, представили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, представил отзыв на иск в котором полагался при вынесении решения на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка- изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом в силу части 6 указанной статьи Закона выданный органом местного самоуправления документ о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2., ФИО3 являются собственниками в равных долях <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что в том числе подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № <адрес>1, № <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных документов, в процессе проживания, в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между коридором (поз.<данные изъяты>), туалетом (поз. <данные изъяты>), санузлом (поз.<данные изъяты>), кухней (поз. <данные изъяты>) и коридором (поз. <данные изъяты>), и возведена не несущая гипсокартонная перегородка с образованием большей площади санузла (поз.<данные изъяты>) и площади кухни – столовой (поз. <данные изъяты>); демонтирована ненесущая перегородка с дверным проёмом между коридором (поз. <данные изъяты>) и шкафом (поз. <данные изъяты>) с образованием большей площади коридора (поз<данные изъяты>); на площади жилой комнаты (поз. <данные изъяты>) демонтирован шкаф (поз. <данные изъяты>) с образованием большей полезной площади жилой комнаты (поз. <данные изъяты>).

Согласно пункту <данные изъяты> Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств (п. <данные изъяты>).

Как следует из выводов технического заключения о состоянии строительных конструкций <адрес> после перепланировки по адресу: <адрес>, составленного <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка изменяет технические характеристики квартиры, и повышает степень комфортности для проживания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешённого строительства, установленные градостроительным регламентом ст. 36 П.8 /3/, не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, и соответствует требованиям к надёжности и безопасности, установленные ч. 1 ст. 5, ст. 7,8 и 10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает влияния на дельнейшую безаварийную эксплуатацию здания. Произведёнными работами при перепланировке и переустройству квартиры не нарушены требования п. 9.22 СП 54.1333-2016 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. <данные изъяты>).

Сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, влиянии на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и <адрес> в целом, а также о создании угрозы жизни и здоровью людей вследствие указанной перепланировки жилого помещения суду не представлено и данное обстоятельство своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашло.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведённая в указанной квартире перепланировка не ведёт к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки свидетельствует о том, что её выполнение повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому исковые требования ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Алексеева И.В.

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2023 года.

Судья Алексеева И.В.