Дело №
УИД 03RS0№-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО5,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4, дополнив исковые требования, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения по указанному адресу (в ? доле каждый). В индивидуальном жилом доме по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые ранее являлись собственниками ? доли в праве собственности на данный жилой дом. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали принадлежащую им долю в праве истцу ФИО1 По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако условие договора не исполнили, с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.
Истец ФИО4 и ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.
Исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения по указанному адресу (в ? доле каждый). В индивидуальном жилом доме по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые ранее являлись собственниками ? доли в праве собственности на данный жилой дом. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали принадлежащую им долю в праве истцу ФИО1 По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако условие договора не исполнили, с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения.
При этом ответчики фактически в жилом помещении не проживают, личных вещей в нем не имеют, бремя содержания жилого помещения не несут. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, решение суда об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий судья Т.А. Мухина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года